31RS0002-01-2025-005060-90 № 2-3642/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 19 декабря 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Терещенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Колхоз имени Горина» о признании права собственности на квартиру,

установил:

28.01.2019 на основании договора купли-продажи № (номер обезличен) ФИО2 приобрела у СПК «Колхоз имени Горина» часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м, и земельный участок, площадью 1033 кв.м, расположенные по адресу: (адрес обезличен)

17.12.2019 сторонами договора заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому, в собственность ФИО2 передается квартира № 2, общей площадью 56, 4 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу.

По передаточному акту квартира передана ФИО2

Согласно акту серки взаимных расчетов, задолженность по договору у ФИО2 отсутствует, оплата за приобретаемое имущество произведена в полном объеме.

В связи с тем, что право собственности на квартиру за продавцом зарегистрировано не было, переход права собственности на нее к ФИО2 зарегистрирован не был.

22.04.2025 ФИО2 вступила в брак с ФИО9 в связи с чем, ей присвоена фамилия «ФИО1».

З.Т.КБ. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз имени Горина», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 56,4 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на то, что иным способом произвести государственную регистрацию права не представляется возможным.

Истец З.Т.КБ., представители ответчика СПК «Колхоз им. Горина», третьего лица администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

В силу п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.01.2019 на основании договора купли-продажи № (номер обезличен) Пономаренко (в настоящее время ФИО1) Т.К. приобрела у СПК «Колхоз имени Горина» часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м, и земельный участок, площадью 1033 кв.м, расположенные по адресу: (адрес обезличен)

17.12.2019 сторонами договора заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому, в собственность ФИО4 передается квартира № 2, общей площадью 56, 4 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу.

По передаточному акту квартира передана ФИО2

Актом сверки взаимных расчетов подтверждается внесение истцом оплаты за приобретаемое имущество в полном объеме.

Таким образом, фактически сторонами исполнены условия договора купли-продажи, а именно жилое помещение передано покупателю, продавец получил оплату за такое имущество.

В силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах, в том числе, ответчика, на спорный объект отсутствуют. Указанный объект при этом не является муниципальной собственностью и в реестр муниципального имущества Белгородского района не включен.

Материалами инвентарного дела при этом подтверждается принадлежность спорного объекта ответчику.

Доказательств того, что спорное жилое помещение выбыло из государственной или муниципальной собственности в результате незаконной сделки или по иным основаниям, суду не представлено.

Учитывая, что договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему соответствуют требованиям ГК Российской Федерации, его условия сторонами исполнены, однако ввиду вышеизложенных обстоятельств осуществить регистрацию перехода права собственности к истцу не представляется возможным без вынесения решения о признании за ФИО1 права собственности, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ((номер обезличен)) к СПК «Колхоз имени Горина» ((номер обезличен)) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 56,4 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30.01.2026.

Судья Н.Ю. Бушева