№2-1429/2023
УИД:91RS0008-01-2023-000268-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Джанкой 14 марта 2023 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего – судьи Синицыной О.П.
При секретаре – Ткаченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону с указанием обязательности государственной регистрации права,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону с указанием обязательности государственной регистрации права, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2, после смерти которого в наследство остался жилой <адрес>, который был выделен последнему совхозом «Молодая Гваридия» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года как переселенцу. После смерти отца, истец в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады. При обращении в нотконтору по принятию наследства в виде домовладения, истцу разъяснено, что ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на спорный объект недвижимости необходимо обратиться в суд. Таким образом, ввиду отсутствия госрегистрации, не может в полной мере вступить в права наследования, поэтому просит признать за ним право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону после смерти отца, указав об обязательной государственной регистрации права за истцом.
Истец в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, его представитель по доверенности ФИО10 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, заявление представителя истца, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Суть исковых требований состоит в признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Минюста РК, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).
Истец является наследником по закону первой очереди, являясь братом наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении первого серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116) и наследодателя серии №, выданным <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117), где в графе «родители» указаны ФИО3 и ФИО4.
После смерти отца брата открылось наследство в виде жилого <адрес> Республики Крым.
Однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом разъяснено истцу, что в виду отсутствия правоустанавливающего документа на дом, невозможно установить принадлежность объектов недвижимости умершему (л.д.138).
Из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.88).
В ЕГРН также отсутствуют сведения о спорном домовладении (л.д.87).
В соответствии с п.2 Постановлением Советов министров Украинской ССР «Об упорядочивании льгот по переселению», кредиты на строительство жилых домов с надворными строениями для переселенцев выдаются Сельхозбанком колхозов и совхозов, с погашением их на протяжении десяти лет, начиная с третьего года после получения кредита, а кредиты на покупку коров или иной большой рогатой скотины для тех, кто переселяется в колхозы, - колхозам, с погашением их на протяжении трех лет, начиная с третьего года после получения кредита. Переселенцы возвращают колхозам и совхозам своей части кредита в сроки и на условиях, установленных указанным постановлением, после чего построены для переселенцев дома с надворными домами и купленная скотина переходит в их личную собственность.
Таким образом, право собственности на жилой дом возникло с момента полной уплаты его части кредита, установленного для переселенца. ФИО3 оплатил ссуду в полном объеме за дом в 1969 году, который по настоящее время не находится в муниципальной собственности Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.
Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором, постановлением Совета Министров УССР от 07.04.1959 года №477 «Об упорядочении льгот по переселению».
В соответствии с постановлением Совета Министров Украинской ССР «Об упорядочении льгот по переселению» №477 от 07.04.1959 года, ФИО3 имел право льготной выплаты за дом. Так, в соответствии с п.1 ст.1 отмеченного постановления для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозе и совхозе, средние размеры одноразового пособия за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными зданиями, с частичным покрытием этих кредитов за счет государственного бюджета.
В соответствии с отмеченным постановлением право собственности на жилой дом возникает со времени полной уплаты части кредита, установленной для переселенца. Как установлено стоимость дома в полном размере оплачена в 1993 году (л.д.21).
Помимо этого, в справке совхоза «Молодая Гвардия» от ДД.ММ.ГГГГ указано «переписать на ФИО4», соответственно, суд приходит к заключению, что ввиду того, что полная стоимость за дом оплачена ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственность на спорное домовладение возникло у матери истца – ФИО4.
В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской СССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.
В соответствии с нормами законодательства, которые действовали на время возникновения права собственности на домовладение за ФИО4, право собственности на дом возникает с момента его регистрации в местном совете.
Так, право собственности ФИО4 на указанный дом подтверждается, в том числе, похозяйственными книгами за ДД.ММ.ГГГГ года, где дом значится, как собственный (л.д.97-98).
Согласно сведениям администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО Светловское сельское поселение Джанкойского районе не числится, на балансе администрации не состоит (л.д. 89).
Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти Светловского сельского совета Джанкойского района АР Крым право собственности на спорный дом признавалось и никем не было оспорено. Отсутствие документов о праве собственности на жилой дом нельзя признать, как отсутствие у ФИО3 прав собственника на дом.
ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии 1-АЯ №, выданного <адрес> отделом ЗАГС Депаратмента ЗАГС Минюста РК, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО2, проживая на день смерти вместе с матерью, фактически принял наследство после смерти ФИО4, но не оформил наследственных прав (л.д.120).
Решением Джанкойского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ истцу восстановлен срок для принятия наследства (л.д.113-114), ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на земельный участок (л.д.127), ДД.ММ.ГГГГ – на денежный вклад (л.д.128).
Иных наследников материалы наследственного дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежало домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, затем ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери на спорное домовладение, а потому признает за ФИО8 право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ввиду того, что в техническом паспорте и похозяйственных книгах имеются разногласия в квадратуре домовладения, суд считает целесообразным не указывать в резолютивной части решения таковую с конкретизацией наименований построек с целью беспрепятственного в последующем исполнения решения суда регистрирующими органами.
В свою очередь, требование об указании, что решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 рассматривается судом как излишне заявленным, поскольку признание судом права собственности за истцом является обязательным к исполнению регистрирующими органами.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,
стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону с указанием обязательности государственной регистрации права – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В иной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.П. Синицына
Полный текст решения изготовлен 17.03.2023 года.