Дело №
УИД: №
Поступило: 14.07.2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.<адрес> 23 сентября 2025 года
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи М.А. Зубановой,
при секретаре А.А. Комар,
представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, СобО.О. П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 0,06 га и земельный участок №, площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель».
В обоснование своих требований истец указал, что начиная с 2006 г. по настоящие время она добросовестно и непрерывно владеет земельными участками №, площадью 0,06 га, и №, площадью 0,06 га, расположенные в СНТ «Авиастроитель». Она добросовестно открыто и непрерывно владеет земельными участками в течение 18 лет. Факт добросовестного владения подтверждается тем, что изначальное завладения земельными участками представляет собой правомерный юридический акт, т.е. владение и пользование недвижимым имуществом как собственным, не совершая при этом каких-либо противоправных действий, и не нарушая своим владением прав и интересов других лиц. Так, например совместно с семьей она ухаживает за земельными участками, обрабатывает их, отчищает от сорняков, выращивает овощи, ягоды, цветы, данные земельные участки используются ими согласно его целевому назначению. Таким образом, она как действительный хозяин земельных участков заботился о своем имуществе, нес и несет бремя по их содержания. Факт открытого владения подтверждается тем, что лицо действительно открыто, не от кого не скрывая, пользовалось недвижимым имуществом. Факт непрерывного владения и пользования недвижимостью как свои собственным подтверждается тем, что лицо не пользовалось имуществом в силу договорных обязательств, не брало его в аренду, во временное пользование либо хранение. Она пользуется земельными участками как своими собственными несет бремя их содержания. Срок добросовестного владения 18 лет с момента приобретения (2006 г.) и по настоящий день она непрерывно используется земельные участками. Сажает картофель, овощи, ягоды, цветы и т.д. т.е. использует их для садоводства. Ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются прежние собственники имущества. Истцу не известно кто является собственником земельного участка № и №, площадью 0,06 га, расположенные в с/т «Авиастроитель». Истец обладает информацией, что ранние земельные участки на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № «О регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель» предоставлялись бесплатно в собственность физических лиц. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности. Просила признать право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенном в <адрес>, р-н Колыванский, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности. Признать право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенном в <адрес>, р-н Колыванский, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что участок самовольно истцом не занимался, а был предоставлен правлением СНТ «Авиастроитель».
Ответчики ФИО3, СобО.О.П. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.
Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика администрация рабочего поселка <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица СНТ «Авиастроитель» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справки председателя СНТ «Авиастроитель» ФИО1 в пользование предоставлены земельные участки № и №, площадью по 0,06 га, расположенные в СТ «Авиастроитель». Указанные участки фактически используются ФИО1 с 2006 года и действительно соответствуют указанным границам и площади.
Председатель СНТ «Авиастроитель» подтвердил, что обременений, особых отметок не имеется, вышеуказанные земельные участки свободны от право притязаний третьих лиц.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о регистрации садоводческого товарищества Авиастроитель на территории <адрес>, предоставить садоводческому товариществу в коллективную собственность земли для общего пользования, предоставить гражданам /членам садоводческого товарищества Авиастроитель земли занятые садовыми участками общей площадью в собственность для садоводства.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о внесении СНТ «Авиастроитель присвоен регистрационный номер ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и присвоен ИНН/КПП №.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, <адрес>, с.т. Авиастроитель, участок 411, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира область Новосибирская, <адрес>, с.т. Авиастроитель, участок 413, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель», земельные участки предоставлены гражданам, согласно приложению, в том числе: ФИО3, с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, <адрес>, участок 413, земельный участок 0,06 га, бесплатно в собственность для садоводства; СобО.О.П. с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, новосибирской области, участок 411, земельный участок 0,06 га, бесплатно в собственность для садоводства
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она знает ФИО1 с 2009 года или 2010, она ухаживает за спорными участками, картошку садит, траву косит, претензий к ней никто не предъявлял.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она знает ФИО1 длительное время, у нее участок напротив участков ФИО1. Истец постоянно ухаживает за земельными участками, косит траву, картошку садят, у них всегда чисто.
Судом установлено, что владение ФИО1 спорными земельными участками является добросовестным.
Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанными земельными участками истец фактически владеет с 2006 года, вносит платежи, что подтверждается материалами дела.
Давностное владение земельными участками являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 2006 года по настоящее время.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель» в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.А. Зубанова