Дело № 2-1-826/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001330-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 год г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Ходаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что в конце № г. главой администрации Крутовского сельского совета (сейчас администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области) ему было выделен земельный участок для строительства гаража, на тот момент документы по выделению земельного участка им получены в администрации не были. На указанном земельном участке в 2003 г. он за свой счет возвел нежилое строение – гараж. После завершения строительства гаража владел им открыто и не сомневался в законности возведения гаража. В настоящее время у истца имеются намерения узаконить вышеуказанный гараж, однако сведений о выделении ему земельного участка ни в администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, ни в архивном отделе администрации Ливенского района Орловской области не имеется. В соответствии с выпиской из постановления администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен гараж присвоен адрес: <адрес>, земельный участок, №. Площадь гаража составляет № кв.м.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, однако, истец не имеет такой возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

Просит признать за ним (ФИО1) право собственности на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поселение, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие иных лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведений архивного отдела администрации Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №Г№ сведений о выделении земельных участков в п. Ямской выгон ФИО1 не обнаружено.

Согласно техническому плану здания, изготовленному ИП Ж, гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в ФИАС внесен отсутствующий адрес объекта адресации - «гараж» и «земельный участок», расположенные на территории Ливенского района Орловской области в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, земельный участок №

В соответствии с актом экспертного исследования № г. от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ИП М, размещение гаража площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» п.11.34; «СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*» п.4.4; «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.6.1.3; «Правилам землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «ГОСТ 31937-2024. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Оценивая приведенные выше доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 за счет собственных сил и средств возвел спорный гараж, которым пользуется по настоящее время, при этом легализовать права на данный гараж во внесудебном порядке не может, ввиду отсутствия необходимых, в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, документов, поэтому считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме, против чего не возражают ответчики.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 г.

Судья