Дело № 2-1171/2023; УИД 42RS0010-01-2023-000730-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,
при секретаре – Степановой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
26 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении долей в натуре и признании права собственности на здание как часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделении долей в натуре и признании права собственности на здание как часть жилого дома.
Исковые требования мотивирует тем, что ей - ФИО3 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 126,7 кв.м. ФИО3 на праве собственности, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года
Указанный жилой дом фактически является двухквартирным. Имеет два изолированных друг от друга жилых помещения, два входа, каждая половина имеет собственную систему отопления, водо и электроснабжения, свои надворные постройки и расположена на смежных земельных участках. Земли на которых расположен указанный индивидуальный жилой дом имеет назначение - для жилищного строительства. Размещение многоквартирного (в данном случае двухквартирного) жилого дома на землях такого назначения является невозможным. На кадастровом учете принадлежащий истцу и ответчику жилой дом поставлен как жилой дом. Под жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Кто и по каким критериям делал эту постановку ей неизвестно, так как принадлежащий им жилой дом имеет два изолированных помещения.
Наличие долевой собственности ущемляет ее права как собственника. Так как она, фактически, без уведомления ответчика не может распоряжаться самостоятельно своим имуществом (не может без его согласия прописать третьих лиц, не может продать принадлежащее ей имущество).
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность, в порядке выдела её доли, истцу ФИО3- здание как часть жилого дома общей площадью, 75,7 кв.м., расположенное, по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года
Выделить в собственность, в порядке выдела его доли, ответчику ФИО2 - здание как часть жилого дома общей площадью, 51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за истцом ФИО3 право собственности на здание как часть жилого дома общей площадью, 75,7 кв.м., расположенное, по адресу: <адрес>
Признать за ответчиком ФИО2 право собственности на здание как часть жилого дома общей площадью, 51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Как было установлено в судебном заседании, ФИО3 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 126,7 кв.м.
ФИО3 на праве собственности, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11)
ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 июля 2022 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 126,7 кв.м, жилая 85,8 кв. м.
При этом, как следует из поэтажного плана технического паспорта, названный жилой дом состоит из двух обособленных помещений, разделенных несущих стеной, имеющих отдельные выходы на земельные участки, прилегающие к жилому дому.
Также из экспликации к поэтажному плану жилого помещения усматривается, что жилой дом состоит из 2 квартир. Квартиры состоят из жилых комнат, кухни, коридоров, представляют собой обособленные жилые помещения. У каждого имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что фактически жилой дом в общей долевой собственности истца представляет обособленные жилые помещения.
Согласно подп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о выделении долей в натуре и признании права собственности на здание как часть жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность, в порядке выдела доли ФИО1 - здание как часть жилого дома общей площадью, 75,7 кв.м., расположенное, по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированную в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года
Выделить в собственность, в порядке выдела доли ФИО2 - здание как часть жилого дома общей площадью, 51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание как часть жилого дома общей площадью, 75,7 кв.м., расположенное, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание как часть жилого дома общей площадью, 51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.
Судья И.Н.Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.