Дело № 2-1352/2022 (УИД 37RS0012-01-2022-001511-18)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года
Октябрьский районный суд в составе:
председательствующего судьи Черненко И.А.,
при ведении протокола помощником судьи Тишиной Ю.Д.,
с участием:
прокурора – помощника прокурора Соколовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском по следующим основаниям.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: . В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 Ответчик был вселен в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик длительный период времени (более двух лет) в данной квартире не проживает, его отъезд носит добровольный характер, интерес к использованию данного жилья он не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического места жительства истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире истца нет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Каких-либо препятствий для проживания ответчика в данном жилом помещении истец не чинит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец как собственник вынуждена нести все расходы, связанные с оплатой содержания жилья, хотя регистрация ответчика носит формальный характер. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования на указанное выше жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом уведомлялся по адресу, указанному в исковом заявлении.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры площадью 57,7 кв.м, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).
По данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО2, что подтверждается справкой МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику ФИО8 с требованием сняться с регистрационного учета, о чем представлен скриншот (л.д. 8).
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из представленных в суд материалов следует, что ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, членом семьи собственника он не является. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Ответчика следует признать утратившим права пользования спорным жилым помещением, принадлежащего истцу ФИО1, расположенное по адресу: . Указанное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещение удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Черненко И.А.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.08.2022 года.