копия Дело № 2-1586/2023

19RS0001-02-2022-008930-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Басистой М.Н.,

с участием: - ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «АПЦ «Абакан» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «АПЦ «Абакан» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилых помещений с номерами 1Н и 2Н объекта незавершенного строительства – административного здания по адресу: <адрес> доля собственности составляет №. Общая сумма расходов по содержанию здания за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составила 2 211 104 руб. С учетом уточнений требований просит взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 361 774,74 руб.

Представитель истца ТСН «АПЦ «Абакан», в судебное заседание не явились о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что в представленных в материалы дела решениях иных судов суммы задолженности за потребление коммунальных ресурсов взыскивались с тех собственников, у которых есть доступ в помещение, которые пользуются электричеством, водой и отоплением. В помещение ответчика отдельный вход, который на самом деле отсутствует. Обращая внимание на судебную практику Красноярских судов в 2018 году, основываясь на принципах законности и справедливости, отказывает организациям, поскольку объект незавершенного строительства эксплуатировать нельзя, не было предоставлено доказательств того, на что были потрачены ресурсы, хотя степень готовности здания 82%, то есть его можно за полгода - год достроить, но фактически достройка не велась. Как давал оценку Абаканский городской суд, право собственности у ответчика на сегодняшний день не возникло. Она не может его зарегистрировать, до тех пор, пока не сдастся объект в эксплуатацию, так как право собственности не возникло, у ТСН нет оснований взыскивать с ответчика задолженности. Лицо, изначально обратившийся в суд - председатель, явно не легитимное, об избрании которого ответчик никогда, не знала. И сведений о проведении собраний о переизбрании нового лица до ответчика, также не доводили. С ООО «Аэросети-2000» ответчик договор не заключала, и никакого мусора не может быть - это строящаяся площадка на протяжении 10 лет. Кроме того, у каждого собственника имеется электрический счетчик, ответчику вменяют общее потребление энергии. Здание отапливалось электричеством, мусора и воды в помещении ответчика не было. С того момента когда были составлены акты, собственники продолжали осуществлять коммерческую деятельность, отапливая электричеством. В настоящее время здание отключено от всех коммуникаций. Только после обращения в Генеральную прокуратуру здание было решено закрыть. Пожарная сигнализация, выходы, гидранты отсутствуют. В здании имеются трещины. Обследование было сделано для того, чтобы закончить строительство. На сегодняшний день дефекты здания не устранены. Также ответчик не может продать помещение, эксплуатировать не может и достроить. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме, учесть срок исковой давности для обращений с требованиями.

Представители третьих лиц ООО «Абаканэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Аэросити-2000», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ст. ст. 36, 37 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Абаканского городского суда Республики Хакасия в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на помещение №) площадью 326,6 кв.м. на нежилое помещение № (№ площадью 323,6 кв.м. расположенные на цокольном этаже незавершенного строительством объекта – Административное здание – 2 очередь комплекса административных зданий, степень готовности 82% по адресу: <адрес>.

За ФИО1 признано право на № доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, находящееся в незавершенном строительном объекте – Административное здание – 2 очередь комплекса административных зданий, степень готовности 82%, по адресу: <адрес>

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2 27» от ДД.ММ.ГГГГ, членами товарищества было принято решение об изменении прежнего наименования на ТСН «АПЦ «Абакан», также был принят Устав в новой редакции.

Из Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ТСН «АПЦ «Абакан» некоммерческая корпоративная организация, добровольное объединение собственников нежилых помещений в незавершенном строительством административном здании по адресу: <адрес> созданная для: завершения строительства и эксплуатации объекта; совместного владения и пользования в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании; иных направлений деятельности предусмотренных Уставом.

Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что направлениями деятельности Товарищества являются в том числе: организация управления, совместного использования и обеспечение непрерывной эксплуатации административного здания и общего имущества, содержание нежилого фонда, его обслуживание и эксплуатация; организация обеспечения собственников коммунальными услугами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, сбор мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

Из вышеуказанного решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (потребитель) и ООО «Авилон» (исполнитель) был заключен договор № на аварийное обслуживание, предоставление коммунальных ресурсов, предметом которого является предоставление услуг по обслуживанию части общедомового имущества нежилого здания, а также предоставление коммунальных ресурсов, по адресу: <адрес> Пунктом 4 предусмотрено, что стоимость предоставления коммунальных ресурсов устанавливается приказами Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (заказчик) и ООО «Град-сервис» (исполнитель) был заключен договор №.№ предметом которого является вывоз твердых коммунальных отходов 4-5 классов опасности. Пунктом 3.1 предусмотрено, что стоимость услуг устанавливается, исходя из фактического объема оказанных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ФИО2 72» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (исполнитель) был заключен договор, предметом которого является техническое обслуживание тепловых сетей - промывка системы отопления в административном здании, а также гидравлические испытания узла управления согласно акта оказания услуг, по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1 предусмотрено, что стоимость услуг составляет 18 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (потребитель) и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-130)» (теплоснабжающая организация) был заключен договор № теплоснабжения и поставки горячей воды, предметом которого является поставка тепловой энергии и теплоносителя, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения. Пунктом 6.1 предусмотрено, что тарифы устанавливаются на основании Постановлений или Приказов регулирующего органа и принимаются в бесспорном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (потребитель) и ООО «Авилон» (исполнитель) был заключен договор, предметом которого является техническое обслуживание тепловых сетей (промывка системы отопления, гидравлические испытания), замена задвижек, покраска теплового узла, бетонирование приямка, устройство гильз на вводных трубопровода, заделка ниши в фундаменте, демонтаж утеплителя на входной двери теплового узла, манометр. Пунктом 2.1 предусмотрено, что стоимость услуг составляет 31 150 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (заказчик) и ООО «Град-сервис» (исполнитель) был заключен договор №, предметом которого является вывоз твердых коммунальных отходов 4-5 классов опасности. Пунктом 3.1 предусмотрено, что стоимость услуг устанавливается, исходя из фактического объема оказанных услуг.

В подтверждение заключения договора с ООО «Абаканэнергосбыт» на поставку электричества суду предоставлены акты сверки за 2018-2021 годы.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП г. Абакана «Водоканал» и ТСН «Эксплуатация и завершение строительства <адрес> заключен договор №, согласно которому, первый обязуется круглосуточно подавать на период строительства к объектам второго через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Дата подачи холодной воды и приема сточных вод по каждому объекту является ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду и водоотведение, утверждённым Министерством экономического развития Республики Хакасия в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан» расходы за отопление в размере 182 677 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 4 853 руб. 55 коп.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Суд принимает во внимание положения законодательства, предусматривающие обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры и каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел 1), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N2 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, собственник помещения в здании, в том числе ответчик ФИО1, в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества здания.

В пунктах 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N2 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N2 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из норм гражданского законодательства, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В п.20 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Учитывая, что ответчиком должны исполняться обязательства по частям, путем внесения ежемесячных платежей, исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу самостоятельно со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По каждому повременному платежу кредитору стало известно о нарушении его права на следующий день после установленного договором срока внесения каждого ежемесячного платежа по отдельности.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (поступило ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, принимая во внимание, что с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о частичном пропуске истцом срока исковой давности и наличии оснований для взыскания задолженности, образовавшейся за трехлетний период, предшествовавший предъявлению иска в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Так согласно представленным выпискам задолженность ответчика перед истцом составит: ноябрь 2019 – 96452,05 руб. + декабрь 2019 – 153 681,49 руб. + январь 2020 – 145 881,09 руб. + февраль 2020 – 123 894,13 руб. + март 2020 – 73 542,90 руб. + апрель 2020 – 59 797,33 руб. + (май 2020 июнь 2020 июль 2020 август 2020 сентябрь 2020) + октябрь 2020 – 53 374,28 руб. + ноябрь 2020 – 67 774,02 руб. + декабрь 2020 – 138 524,93 руб. + январь 2021 – 141 246,19 руб. + февраль 2021 – 110 072,04 руб. + март 2021 – 89 102,17 руб. + апрель 2021 – 56750,97 руб. + май 2021 – 14 988, 82 руб. + (июнь 2021 июль 2021 август 2021 сентябрь 2021 октябрь 2021) (АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»), итого сумма задолженности ответчика перед истцом составит: 1325 082,41 руб.(общая сумма задолженности) х 1678/10000 (доля в праве, принадлежащая ответчику) = 222 348,82 руб.

ноябрь 2019 – 36457,49 руб. + декабрь 2019 – 30896,88 руб. + январь 2020 – 20601,23 руб. + февраль 2020 – 24457,23 руб. + март 2020 – 31891,97 руб. + апрель 2020 – 28264,28 руб. + май 2020 – 23200,37 руб. + июнь 2020 – 26135,05 руб. + июль 2020 -25061,24 руб. + август 2020 – 28401,42 руб. + сентябрь 2020 – 46155,23 руб. + октябрь 2020 - 47911,12 руб. + ноябрь 2020 – 20939,74 руб. + декабрь 2020 – 46083,41 руб. + январь 2021 – 31937,14 руб. + февраль 2021 – 24054,32 руб. + март 2021 – 26241,88 руб. + апрель 2021 – 29298,30 руб. + май 2021 – 26123,68 руб. + июнь 2021 – 23743,63 руб. + июль 2021 – 21747,37 руб. + август 2021 – 24893,08 руб. + сентябрь 2021 -27831,12 руб. + октябрь 2021 – 63 228,60 (ООО «Абаканэнергосбыт»), итого сумма задолженности ответчика перед истцом составит: 738 555,78 руб. х 1678/10000 (доля ответчика) = 123 929,65 руб.

ноябрь 2019 – 1720,50 руб. + декабрь 2019 – 2511 руб. + январь 2020 – 2307,41 руб. + февраль 2020 – 1915,59 руб. + март 2020 – 1959,12 руб. + апрель 2020 – 2176,80 руб. + май 2020 – 2046,19 руб. + июнь 2020 – 1175,47 руб. + июль 2020 – 2491,10 руб. + август 2020 – 1957,30 руб. + сентябрь 2020 – 3069,40 руб. + октябрь 2020 – 1734,88 руб. + ноябрь 2020 – 2090,75 руб. + декабрь 2020 – 2393,26 руб. + январь 2021 – 1960,46 руб. + февраль 2021 – 1960,46 руб. + март 2021 – 2673,36 руб. + апрель 2021 – 2094,14 руб. + май 2021 – 1648,58 руб. + июнь 2021 – 2094,14 руб. + июль 2021 – 2087,11 руб. + август 2021 – 2087,11 руб. + сентябрь 2021 – 1088,93 руб. + октябрь 2021 – 1860,25 руб. (МУП «Водоканал»), итого сумма задолженности ответчика перед истцом составит: 49 103,31 руб. х 1678/10000 (доля ответчика) = 8239,53 руб.

ноябрь 2019 – 1633,14 руб. + декабрь 2019 – 1837,28 руб. + январь 2020 – 1837,28 руб. + февраль 2020 – 1633,14 руб. + март 2020 – 1837,28 руб. + апрель 2020 – 1837,28 руб. + май 2020 – 1633,14 руб. + июнь 2020 – 1633,14 руб. + июль 2020 – 1837,28 руб. + август 2020 – 1837,28 руб. + сентябрь 2020 – 1837,28 руб. + октябрь 2020 – 1837,88 руб. + ноябрь 2020 – 1633,14 руб. + декабрь 2020 – 1837,28 руб. + январь 2021 – 1837,28 руб. + февраль 2021 – 1633,14 руб. + март 2021 – 1837,28 руб. + апрель 2021 – 1633,14 руб. + май 2021 – 1837,28 руб. + июнь 2021 – 1837,28 руб. + июль 2021 – 2039,04 руб. + август 2021 – 1812,48 руб. + сентябрь 2021 – 2039,04 руб. + октябрь 2021 – 2039,04 руб. (ООО «АЭРОСИТИ-2000»), итого сумма задолженности ответчика перед истцом составит: 43246,22 руб. х 1678/10000 (доля ответчика) = 7 256,71 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 222 348,22 руб. + 123 929,65 руб. + 8239,53 руб. + 7256,71 руб. = 361 774,74 руб.

Оценивая доводы ответчика о том, что ответчик не является собственником помещений, поскольку право не зарегистрировано, а также здание невозможно эксплуатировать, в связи с тем, что оно не введено в эксплуатацию, а также в помещение ответчика отсутствует отдельный вход, судом указывается, что учитывая положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства истцом в силу требований ст. 56 ГПК РФ, представлены достоверные доказательства, отвечающие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, подтверждающие факт несения бремя содержания здания, решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, определена доля в праве ответчика на здание расположенное по адресу: <адрес> в размере №. С учетом передачи объекта долевого строительства, ответчик обязан в силу закона нести расходы по оплате за коммунальные услуги. Ответчиком не представлено доказательств того, что вследствие эксплуатации иными собственниками здания нарушаются ее права. Обязанности участника долевого строительства нести расходы по оплате коммунальных услуг, что предусмотрено законодательством, в связи с чем у суда имеются основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, без учета снижения неустойки по усмотрению суда. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6817,75 руб., а с учетом представленных уточнений заявленных требований стороной истца, подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 93,25 руб. из бюджета, в который была зачислена при оплате.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан» (ОГРН <***>) задолженность по коммунальным платежам за пери од с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 774 рубля 74 копейки, возврат государственной пошлины 6 817 рублей 75 копеек.

Возвратить Товарищества собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан» (ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 93 (девяносто три) рубля 25 (двадцать пять) копеек из соответствующего бюджета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 03.11.2023 года.