Дело №2-1609/2025
УИД 74RS0043-01-2025-001972-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Носова П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в сумме 4500 руб.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условий договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок с момента подписания договора. ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, однако с регистрационного учета не снялся (л.д.4-5).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, а также по известному адресу места нахождения недвижимого имущества: <адрес>. Направленные в его адрес заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.24,25,26).
Представитель ответчика адвокат Носов П.Н. указал, что с иском не согласен, ответчиком не представлен договор о несении судебных расходов на оплату юридических услуг.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи (л.д.8), выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-32).
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д.12, 21).
ФИО2 на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в помещении не имеется, выехал добровольно продав квартиру, условие договора купли-продажи квартиры не выполнил, не снялся с регистрационного учета. Истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам, начисляемым на количество зарегистрированных лица, в том числе на ответчика, что нарушает его права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом. Сначала ответчик отвечал на звонки и уверял, что в ближайшее время снимется с регистрационного учета, в последующем перестал брать трубку.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено требование о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, которое оставлено ответчиком без ответа (л.д.14,15).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО2 при наличии регистрации по месту жительства, спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ним и собственником не заключалось, и соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд ФИО1 понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В связи с тем, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, с указанного ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец просил возместить расходы на оплату юридических услуг в размере 4500 рублей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Поскольку ФИО1 представлен платежный документ, подтверждающий несение расходов на юридические услуги в размере 4500 руб., но не представлен сам договор на оказание юридических услуг, суд полагает возможным оставить вопрос о судебных расходах в указанной части без рассмотрения.
Оставление без рассмотрения в рамках гражданского иска требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг, не препятствует реализации истцом права на возмещение судебных издержек в силу п. 1 ст. 103.1 ГПК РФ в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025