УИД: 66RS0009-01-2025-003740-88 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.10.2025 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего ФИО13
при секретаре судебного заседания ФИО14
с участием прокурора ФИО15
истца ФИО1,
представителя истца адвоката ФИО10, представившего служебное удостоверение и ордер № от 07.10.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО8, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.
Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с привлечением кредитных средств у КПК «БОГАТТ». В данном жилом помещении ответчик ФИО5 зарегистрирован вместе со своей мамой ответчиком ФИО8 (л.д. 50-51).
Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, сохраняют в нем регистрацию, однако там не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, плату за коммунальные услуги они не вносят. О местонахождении ответчиков в настоящее время истцу не известно.
Истец в судебном заседании просила требования удовлетворить, сообщила о том, что сведений о месте нахождении ответчиков ей не известно.
Представитель истца также требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д. 52-53).
Суд считает извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим, а его неявку в судебное заседание неуважительной. На основании положений ст. 167 ч.4 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.
Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).
В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.
В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).
Судом установлено, что ФИО1., а также ее несовершеннолетним детям ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является бывшим собственником жилого помещения, ответчик ФИО8 членом его семьи.
По сведениям ОВМ МУ МВД Нижнетагильское, в спорном жилом помещении ответчик ФИО8 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик ФИО5 добровольно распорядился своей собственностью, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчиком ФИО8, как членом его семьи.
Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом после его отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, суд полагает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт:№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы /представления/ через Ленинский районный суд <адрес>.
В окончательной форме решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>