Дело № 2-1619/22
УИД 91RS0012-01-2022-002496-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Григорьевская И.В., при секретаре – Орёл А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива «Гаражный кооператив Фабричный тупик» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, обязании совершить определенные действия, суд,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1, просит суд устранить препятствие в праве пользования имуществом, принадлежащим ПК « ГК Фабричный тупик», обязать ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим Кооперативу ПК « ГК Фабричный тупик», а именно гаражом » в адрес Правлению кооператива ПК «ГК Фабричный тупик».
Исковые требования мотивированы тем, что 08.07.2019 года земельный участок площадью 14 500 кв.м., кадастровый номер согласно договора аренды был передан в аренду на 49 лет кооперативу ПК « ГК Фабричный тупик». Согласно документации и списка членов Кооператива, » не имеет владельцев и пользователей. 05.09.2020 г. согласно протокола № 2 собрания членов правления было решено в связи с соблюдением правил пожарной безопасности на территории гаражного кооператива и непосредственно в гаражных боксах провести проверку на соответствие установленных требований и правил пожарной безопасности. В 2021 г. на воротах гаражного бокса расположенного в ПК «ГК Фабричный тупик» появилась информация о владельце гаражного бокса ФИО1, правлением были совершены телефонные звонки и направлено письмо в адрес ФИО1 с просьбой предоставления документов, указывающих на право владения гаражом № однако ФИО1 ответил отказом. В настоящее время ФИО1 сменил замки на гаражном боксе и продолжает пользоваться гаражом № не предоставив не единого документа, подтверждающего право владения данным гаражным боксом. В виду изложенного истец вынужденно обратился в суд с иском за защитой своих нарушенных прав.
Представитель истца в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить. Пояснила, что гараж № является имуществом принадлежащим кооперативу согласно Устава кооператива, п. 3.1., п. 3.3. Земельнгый участок на котором расположены гаражи членов кооператива и гараж передан Администрацией в аренду кооперативу на 49 лет.
Ответчик ФИО1 возражал против исковых требований, просил в иске отказать. Поддержал свои возражения, дополнения к возражениям. Пояснил, что земля была выделена под строительство гаража в 1970 годах его отцу, который вместе с его матерью работали на Камыш-Бурунской ЖРК, его отец совместно с ним выстроил гараж, с 1970 года они пользуются гаражом, в гараже находился их автомобиль марки «Победа», после смерти отца он продолжает пользоваться гаражом. Ранее он был членом авто кооператива, но документы у него с гаража были украдены, кроме того он является потерпевшим по уголовному делу, из гаража украдено было имущество.
Он не является членом ПК « ГК Фабричный тупик», не имеет желания вступать в данный кооператив, так как правление незаконно избрано, считает кооператив в лице правления и председателя нарушает его права своим действиями, препятствуя в пользовании ему его гаражом, он на протяжении года обращается в органы прокуратуры и полиции за защитой своего права. Просил суд учесть, что гараж не принадлежит кооперативу, правлению, и никогда не принадлежал.
Представитель ответчика ФИО2 возражала против исковых требований. Пояснила, что истцом не предоставлено надлежащих доказательств нарушением со стороны ответчика прав истца, просила в иске отказать.
Пояснила, что ответчик не являлся и не является членом ПК « ГК Фабричный тупик», , с 90- х годов отключен от электроснабжения в нарушении прав ФИО1 Ответчик считает, что обсуждаемые вопросы 05.09.2020 г. протокола членами правления, относятся к п.п. 4, 6 ч. 4 должны были быть внесены на обсуждение Общего собрания. Решения принятые по данным вопросам только членами правления, являются нарушением Устава кооператива в ч. 4, п.п. 4.1, 4.6, 4.7.Просила суд обратить внимание, что истец не предоставил суду заверенные требования и Правила пожарной безопасности, принятые в кооперативе, предписание государственных органов, на основании которых истец в лице председателя ФИО3, по 2 вопросу протокол собрания правления от 05.09.2020 г., инициирует провести проверку всех гаражей, а также опечатать и установить замки на гаражи, которые по ее мнению не имеют владельцев, но закрыты на замки.
Ответчик считает, что решение собрания правления от 05.09.2020 г. № 2 не может быть доказательством по делу. Просила учесть, что ФИО1 никогда не видел на территории гаражного кооператива инструкцию о пожарной безопасности, порядка и сроков прохождения противопожарного инструктажа. Ответчик опросил других членов кооператива, выяснил, что с ними не был проведен противопожарный инструктаж, не установлен порядок уборки горючих отходов, не определен порядок обесточивания электрооборудования в случае пожара. В кооперативе данные мероприятия не были проведены. В связи с чем ответчик считает требования истца не обоснованными и решение собрания правления недействительным, так как решение сводится к смене замков на чужих гаражах и захвату гаражей новым правлением. Просила суд учесть, что истец указывает, что правление кооператива неоднократно обращалось к ответчику с целью получения документов о праве владения данным гаражом, устанавливая при этом определенные сроки. При этом в заявлении истца нет ссылки на решение Общего собрания кооператива или законодательные акты РФ, подтверждающие право истца на данные действия и требования.
Представитель истца просил учесть суд, что истец на протяжении длительного времени нарушает право ФИО1 владельца гаража на владение и пользование своим имуществом путем установки на гараж ответчика своего навесного замка, установки к воротам гаража ответчика бетонного блока. На действия истца, ответчиком были неоднократно поданы заявления в полицию и прокуратуру г. Керчь, в ходе проверки были выявлены нарушения гражданского законодательства, в связи с чем вынесено прокуратурой в адрес председателя кооператива представление. Считает законными требования истца, так как председатель и члены правления кооператива были избраны незаконно, своими требованиями, решениями нарушается Устав кооператива.
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, материал КУСП № 16422 от 31.08.2021 г., считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что гараж расположен на земельном участке находящемся в аренде Потребительского кооператива «Гаражный кооператив Фабричный тупик».
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица 09.01.2015 г. внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Потребительский кооператив « Гаражный кооператив Фабричный тупик».(л.д. 5).
Согласно свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения подтверждено, что организация Потребительский кооператив «Гаражный кооператив Фабричный тупик» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ 09.01.2015 г. в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Республике Крым(л.д. 6).
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц ПК « Гаражный кооператив Фабричный тупик», адрес , сведения о юридическом лице внесены 05.12.2018 г., присвоен ОГРН 09.01.2015 г., председатель правления ФИО3 сведения внесены 05.02.2020 г. (л.д.7-12).
Согласно устава потребительского кооператива «Гаражный кооператив фабричный тупик», принятого решением общего собрания членов потребительского кооператива « Гаражный кооператив Фабричный тупик» протокол № 3 от 17.10.2018 <...>», создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей ленов кооператива в приобретении и пользовании построенными на свои личные средства в 1960-80 годы автогаражи на участке промышленно-складской зоны Камыш-Бурунской ЖРК по разрешенным документам, выданным Маркшейдерским отделом Камыш- Бурунского Железорудного комбината. Список учредителей приложен к учредительским договора.
Согласно пп.1.2. Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» место нахождения кооператива: ул. Фабричная.
Согласно пп. 1.3 Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» кооператив является некоммерческой организацией.
Согласно пп.1.6. Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» - кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своими наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
Согласно пп. 1.8. Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Согласно пп. 1.9. Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» кооператив в своей деятельности руководствуется законодательством и настоящим Уставом.
Согласно пп. 2.2 Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» предметом деятельности кооператива являются: строительство на переданном (отведенном) кооперативу на праве постоянного пользования( или на основании другого права) земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией; проведение проектно- изыскательных работ с целью наиболее эффективного использования отведенного земельного участка; определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления; строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований; создание первичной ремонтной базы в гражданском комплексе; строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.
Согласно пп. 3.1 Устава- кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.
Согласно пп. 3.3. Устава ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик» имущество кооператива формируется за счет: вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива; добровольных имущественных взносов пожертвований; грантов иностранных и междугородных организаций; доходов от предпринимательской деятельности; доходов т использования собственности кооператива; дивидендов( доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и другим ценным бумагам; других не запрещенных законодательством поступлений.(л.д. 14-27).
Согласно договора аренды земельного участка от 08.07.2019 г. арендодатель Администрация г. Керчи Республики Крым в лице Главы администрации г. Керчи с одной стороны и Потребительский кооператив « Гаражный кооператив Фабричный тупик» в дальнейшем арендатор заключили договор о том, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок земли населенных пунктов площадью 14500 кв.м., кадастровый вид разрешенного использования объекты гаражного назначения( код 2.7.1) на срок, установленный п. 8 договора, размер арендной платы за участок составляет 131052,45 рублей в год, без учета НДС, в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно п. 8.1. договора настоящий договор заключен сроком на 49(сорок девять) лет. (л.д.28-32).
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2019 г. земельный участок кадастровый № расположен по адресу: г. Керчь, по площадью 14500+-24,72 кв.м.(л.д.33-35).
На основании акта приема-передачи земельного участка от 08.07.2019 г. Администрация г. Керчи РК в лице главы Администрации г. Керчи, действующего на основании Устава муниципального образования городской округ Керчь РК передает, а ПК « ГК Фабричный тупик» в лице председателя правления ФИО4 принимает земельный участок, расположенный по адресу: РК, <...> кадастровый номер вид разрешенного использования- объекты гаражного назначения(код 2.7.1). (л.д.36-37).
Согласно протокола собрания № 2 Членов правления кооператива « ГК Фабричный тупик» от 05.09.2020 г. слушали председателя ФИО3 и членов правления по второму пункту. В связи с соблюдением правил пожарной безопасности на территории гаражного кооператива и непосредственного в гаражных боксах, определено провести проверку всех гаражей на соответствие установленных требований и правил пожарной безопасности. Гаражные боксы не имеющие владельцев и пользователей в связи с возможностью проникновения посторонних лиц опечатать и установить замки.(л.д.40-41).
Согласно ответа прокуратуры от 09.09.2021 г. в адрес ФИО1 принято решение об ознакомлении ФИО1 с актом прокурорского реагирования(л.д. 64-65).
Согласно ответа прокуратуры от 06.09.2021 в адрес ФИО1 сообщено, что 06.09.2021 г. поступил ответ на представление, согласно которого сообщено, что нарушения, указанные в акте реагирования, признаны в полном объеме и устранены.(л.д.66).
Согласно ответа прокуратуры от 06.09.2021 г. в адрес ФИО1 сообщено о проведении проверки прокуратурой по обращению ФИО1 от 04.08.2021 г. по вопросу нарушения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан и результатах рассмотрения обращения.(л.д.67).
Согласно выписки из протокола № 2 общего собрания членов потребительского кооператива « гаражный кооператив» Фабричный тупик» от 17.06.2022 г., слушали о прекращении полномочий председателя ФИО4 и выборы нового председателя правления, постановлено утвердить кандидатуру ФИО3 на должность председателя правления ПК « Гаражный кооператив « Фабричный тупик». (л.д.77).
Согласно списка членов кооператива отсутствует член кооператива.(л.д.80-83). В судебном заседании истец подтвердил, что ФИО1 членом кооператива не является, ФИО1 так же пояснил, что не является членом кооператива.
Согласно материала КУСП № 16422 от 31.08.2021 г., поданное заявление ФИО1 о нарушении его прав, установлении бетонного блока около гаража в кооперативе, рассмотрено вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 6784/16422 согласно которого отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по сообщению ФИО1 за отсутствием события правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.
В судебном заседании свидетель ФИО11. пояснил, что знает ФИО1 с детства, у него в пользовании гараж
В судебном заседании Свидетель ФИО12 пояснил, что знает ФИО1 много лет, у него в пользовании в кооперативе гараж
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что ФИО1 является его дядей, гараж №
В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что является членом кооператива, пользуется гаражом №
В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом ПК «Гаражный кооператив Фабричный тупик», пользуется гаражом №
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, то есть истец обязан представить суду доказательства, подтверждающие, что указанное в иске имущество принадлежит ему. Такие доказательства суду не представлены.
Ссылка истца на п 3.1., п.3.3 Устава, не может служить основанием для удовлетворения иска. Требования к ответчику, устранить препятствие в праве пользования имуществом, принадлежащим ПК « ГК Фабричный тупик», обязать ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим расположенного на территории ПК « ГК Фабричный тупик», Правлению кооператива ПК «ГК Фабричный тупик», суд считает удовлетворению не подлежат. Истец не представил суду доказательств, что гараж является имуществом принадлежащим кооперативу. Наличие или отсутствие платы ответчиком за пользование земельным участком находящимся в аренде у кооператива не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Потребительского кооператива «Гаражный кооператив Фабричный тупик» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании гаражом, обязании передать ключи от гаража, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Керченский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 07.09.2022 года.
Судья-