Дело № 2-167 \23
74RS0013-01-2023-000079-54
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 февраля 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
По договору о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру <адрес> Истец ФИО2 ( добрачная фамилия ФИО3 ) проживает в квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все установленные коммунальные платежи, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен. Однако, ввиду отсутствия регистрации права собственности за администрацией Верхнеуральского городского поселения, она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности и свое право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на основании договора.
Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований истца ФИО2 Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истца ФИО2 составлен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью администрации Верхнеуральского городского поселения, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен (л.д. 14-15).
Истец проживает в указанной квартире на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все предусмотренные платежи. В договор социального найма также были включены и другие члены семьи- ФИО5, ФИО6, ФИО7, из которых ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6, ФИО7 дали нотариальное согласие на приватизацию ФИО8 указанной квартиры. (л.д. 12, 22,23)
Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что администрация Верхнеуральского городского поселения уклоняется от регистрации права собственности на указанную комнату в связи с отсутствием денежных средств. Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, истец приобрел право собственности на имущество в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ.
Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанной квартиры в собственность ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Верхнеуральского городского поселения в лице главы поселения ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, действительным.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилом <адрес> общей площадью 42,8 кв. м., на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить истцу ФИО2, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и К по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая