Дело 2-6858/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО4

С участием представителя истца ФИО4

"."..г. в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес> п.<адрес>Ленина, <адрес>. В указанном жилом помещении с "."..г. зарегистрирован, ФИО4 в качестве проживающего, но не являющегося членом семьи собственника. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей он не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилья, налогам, а также нарушает ее права собственника. Поэтому просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> п.<адрес>Ленина, <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> п.<адрес>Ленина, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> п.<адрес>Ленина, <адрес>, с "."..г. зарегистрирован ответчик ФИО4 что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО4, был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что является соседом и проживает по адресу: <адрес> п.<адрес>Ленина, <адрес>. Ответчика знаю с 90-х годов. В последнее время в спорном доме не проживает. Ведет аморальный образ жизни, бомжует. Не видел ответчика больше года. В доме живет отец истца и ответчика, и он от него не слышал о том, что он препятствовал бы проживанию ФИО4

На основании изложенного, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиком домом не имеется, требования ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является законными и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

РЕШИЛ

Признать ФИО4, "."..г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> п.<адрес>Ленина, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Справка: Мотивированное решение составлено "."..г..

Судья подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-6858/2023

34RS0№...-82