Решение по делу № 2-58/2023 от 26.04.2023

УИД 91RS0019-01-2022-000023-45 № 2-58/2023(2-863/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе домовладения и земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о перераспределении размера долей, выделения в собственность в натуре, прекращении права общей долевой собственности,-

УСТАНОВИЛ:

В январе 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе домовладения, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № в котором просил выделить часть жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка согласно принадлежащим долям, прекратив право общей долевой собственности сторон на указанное имущество.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной ? доли является ответчик ФИО2 За длительное время между сторонами порядок пользования объектами недвижимости не сложился. Истец выразил желание реализовать свое право на прекращение общей долевой собственности с выделом истцу соответствующей части строений и земельного участка в натуре, вместе с тем, достичь согласия с ответчиком не удалось, что стало основанием для обращения с указанным иском в суд.

В марте 2023 года ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила перераспределить размер долей ФИО2 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право долевой собственности в размере 3/5 доли, за ФИО1 в размере 2/5 долей, выделив в собственность в натуре часть домовладения и земельного участка согласно распределенным долям, прекратив право общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО2 с 1991 года по настоящее время фактически проживает в указанном домовладении, единолично осуществляет его содержание и обслуживание, обрабатывает земельный участок. С целью улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства, силами истца и за его денежные средства произведены неотделимые улучшения домовладения, а именно увеличена полезная площадь жилого дома с 43,1 кв.м., до 52.4 кв.м., за счет увеличения прихожей. Также за личные средства истца возведены надворные постройки. В 2021 году истцом осуществлено подключение к центральному водоснабжению. При этом ответчик никогда не вселялся в жилой дом, бремя содержания принадлежащей ему доли имущества не несет. Истец полагает, что с учетом изменения общей площади дома за счет вложений истца, ответчику ФИО1 должно приходится 21,55 кв.м. (43,1 кв.м./ ? ), что соответствует 2/5 долей домовладения, следовательно истцу принадлежит 3/5 долей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать, его представитель ФИО7 также поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить, пояснила, что длительное время истец не мог пользоваться имуществом, поскольку ответчик ему в этом препятствовала. При вынесении решения просили применить третий вариант заключения экспертизы. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, её представитель ФИО8 пояснил, что истец не изъявлял желание по вселению в жилое помещение и не проявлял себя как собственник. Принимая во внимание, что раздел домовладения в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, а также учитывая заключение судебной экспертизы о технической невозможности раздела спорного жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, встречные исковые требования удовлетворить. В случае если судом не буде удовлетворено требование о перераспределении долей, просил избрать второй вариант заключения экспертизы.

Представитель ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в возражениях, просила в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Заслушав сторон, допросив эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу закона, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации от 09.01.2001 №5-р, на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 43,1 кв.м. с надворными постройками, по адресу: <адрес>.

После её смерти фактически наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> приняли дети – ФИО4 и ФИО5.

После смерти ФИО4 наследство принял сын ФИО6.

Также судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 04.12.2008 года по делу № за ФИО6 признано право собственности на ? долю <адрес>, в <адрес> Республики Крым после смерти ФИО4 Также за ФИО2 признано право собственности на ? долю <адрес>, в <адрес> Республики Крым после смерти ФИО10

Как следует из выписки из ЕГРН от 27.01.2022, собственником ? доли жилого дома площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером 90:12:080401:48, по адресу: <адрес> является ФИО6

Согласно данных инвентарного дела 06-00695 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на ? доли за гр. ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности №1813 от 12.01.2001 на ? долю за ФИО2 на основании решения суда от 04.12.2008.

Из выписки из ЕГРН от 28.01.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 +/- 18 кв.м., по адресу: № на праве собственности в равных долях принадлежит ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевым собственника домовладения и земельного участка по 1/2 доле и вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время в указанном домовладении проживает ФИО2

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №32/22 от 12.01.2023, назначенной в рамках гражданского дела, проведенной экспертом ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», в результате проведенного исследования экспертом установлено, что на земельном участка расположены: жилой дом - лит. А, пристройка - лит. А2, площадью 52,4 кв.м., сарай - лит. Б, летняя кухня – лит. Е, гараж – лит. Ж, подвал под лит.Ж, вход в подвал лит. ж, уборная – лит. У.

Рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2715400 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка - 1765000 руб.; рыночная стоимость строений домовладения - 950400 руб. (2715400-1765000). Рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 882500 руб. (1765000 :2). Рыночная стоимость 1/2 доли строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 475200 руб. (950400 :2).

Экспертом предложено пять вариантов раздела спорного имущества, в том числе варианты с определением компенсации за отступление от равенства долей.

При этом как следует из пояснений эксперта, раздел жилого дома - лит. А с пристройкой - лит. А2, нецелесообразен, поскольку обустройство отдельных объектов недвижимости экономически необоснованно и не будет соответствовать разделу земельного участка, в связи с чем указанные объекты предложено выделить только ФИО2, которая постоянное в там проживает.

Согласно второму варианту раздела земельного участка и строений домовладения сособственнику земельного участка кадастровый № ФИО1 на 1/2 доли предлагается выделить часть земельного участка площадью 1250 кв.м., что и положено на 1/2 доли.

На приложении №2, выделяемый ФИО1 земельный участок площадью 1250 кв.м, окрашен красным цветом. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка площадью 1250 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1, указан на приложении №2 и в таблице №6.

Таблица №6 - координаты точек поворота межевых границ земельного участка, площадью 1250 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1 в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 209,95

5 204 312,98

4 971 221,14

5 204 330,81

4 971 188,32

5 204 347,27

4 971 169,61

5 204 357,27

4 971 159,35

5 204 336,17

Общая стоимость, выделяемых ФИО1 части земельного участка без части строений домовладения составляет: 882500 руб. (1765000:2), что на 475200 руб. меньше, чем положено на 1/2 доли от общей стоимости земельного участка и строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (2715400:2-882500).

Сособственнику земельного участка кадастровый № ФИО2 на 1/2 доли предлагается выделить часть земельного участка площадью 1250 кв.м., что и положено на 1/2 доли.

На приложении №2, выделяемый ФИО2 земельный участок площадью 1250 кв.м, окрашен зеленым цветом. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка площадью 1250 кв.м., выделяемого в собственность ФИО2, указан на приложении №2 и в таблице №7.

Таблица №7 - координаты точек поворота межевых границ земельного участка, площадью 1250 кв.м., выделяемого в пользование ФИО2 в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 159,35

5 204 336,17

4 971 169,61

5 204 357,27

4 971 153,15

5 204 366,07

4 971 146,70

5 204 370,48

4 971 144,95

5 204 371,31

4 971 144,32

5 204 370,26

4 971 125,25

5 204 378,75

4 971 110,35

5 204 360,21

4 971 117,91

5 204 356,64

4 971 140,33

5 204 344,89

С предложенной к выделу в собственность ФИО2 части земельного участка площадью 1250 м.кв., в собственность ФИО2 предложено выделить следующие строения, с учетом их функционального назначения:

№ п/п

Наименование строения

Стоимость, руб.

Жилой дом литера «А»

423188

Пристройка литера «А2»

304760

Сарай литера «Б»

30166

Уборная литера «У»

8426

Летнюю кухню литера «Е»

45617

Гараж литера «Ж»

84650

Подвал под/Ж

46699

Вход в подвал литера «ж»

6894

Итого:

950400

Стоимость, выделяемых ФИО2 строений домовладения составляет 950400 руб., что на 475200 руб. (950400-950400:2), больше, чем положено на 1/2 доли от общей стоимости строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общая стоимость, выделяемых ФИО2 части земельного участка и части строений домовладения составляет: 1832900 руб. (1765000:2+950400), что на 475200 руб. больше, чем положено на 1/2 доли от общей стоимости земельного участка и строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (№:2).

ФИО1 в судебном заседании возражал против указанного варианта раздела, поскольку при данном варианте выезд с земельного участка необходимо будет обустраивать со стороны лесополосы по грунтовой дороге. При этом с указанной стороны отсутствуют официальный проезд и необходимые коммуникации для строительства и обслуживания дома.

Кроме того, ФИО2 отказывается сразу возместить разницу в стоимости выделяемой ей доли по данному варианту, ввиду отсутствия денежных средств. Предоставление ФИО2 рассрочки оплаты существенно нарушить интересы истца.

Согласно третьему варианту раздела земельного участка и строений домовладения сособственнику земельного участка кадастровый номер 90:12:080401:279 ФИО1 на 1/2 доли предлагается выделить часть земельного участка площадью 1663 кв.м., что на 413 м.кв. (1663-1250) больше чем положено на 1/2 доли.

На приложении №3, выделяемый ФИО1 земельный участок площадью 1663 кв.м, окрашен красным цветом. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка площадью 1663 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1, указан на приложении №3 в таблице №8.

Таблица №8 - координаты точек поворота межевых границ земельного участка, площадью 1663 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1 в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 209,95

5 204 312,98

4 971 221,14

5 204 330,81

4 971 188,32

5 204 347,27

4 971 186,32

5 204 348,34

4 971 181,49

5 204 338,41

4 971 117,75

5 204 369,42

4 971 110,35

5 204 360,21

4 971 117,91

5 204 356,64

4 971 140,33

5 204 344,89

С предложенной к выделу ФИО1 части земельного участка площадью 1663 м.кв., в собственность ФИО1 предложено выделить следующие строения домовладения, с учетом их функционального назначения:

№ п/п

Наименование строения

Стоимость, руб.

Летнюю кухню литера «Е»

45617

Гараж литера «Ж»

84650

Подвал под/Ж

46699

Вход в подвал литера «ж»

6894

Итого:

183860

Стоимость, выделяемых ФИО1 строений домовладения составляет 183860 руб. что на 291340 руб. (950400:2-183860), меньше, чем положено на 1/2 доли от общей стоимости строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общая стоимость, выделяемых ФИО1 части земельного участка и части строений домовладения составляет: 1357700 руб. (1765000:2500x1663+183860), что и положено на 1/2 доли от общей стоимости земельного участка и строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (2715400:2).

Сособственнику земельного участка кадастровый № ФИО2 на 1/2 доли предлагается выделить часть земельного участка площадью 837 кв.м., что на 413 м.кв. (1250-837) меньше чем положено на 1/2 доли.

На приложении №3, выделяемый ФИО2 земельный участок площадью 837 кв.м, окрашен зеленым цветом. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка площадью 837 кв.м., выделяемого в собственность ФИО2, указан на приложении №3 и в таблице №9.

Таблица №9 –координаты точек поворота межевых границ земельного участка, площадью 837 кв.м., выделяемого в пользование ФИО2 в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 186,32

5 204 348,34

4 971 153,15

5 204 366,07

4 971 146,70

5 204 370,48

4 971 144,95

5 204 371,31

4 971 144,32

5 204 370,26

4 971 125,25

5 204 378,75

4 971 117,75

5 204 369,42

4 971 181,49

5 204 338,41

С предложенной к выделу в собственность ФИО2 части земельного участка площадью 837 м.кв., в собственность ФИО2 предложено выделить следующие строения, с учетом их функционального назначения:

№ п/п

Наименование строения

Стоимость, руб.

Жилой дом литера «А»

423188

Пристройка литера «А2»

304760

Сарай литера «Б»

30166

Уборная литера «У»

8426

Итого:

766540

Стоимость, выделяемых ФИО2 строений домовладения составляет 766540 руб. что на 291340 руб. (766540-950400 :2), больше, чем положено на 1/2 доли от общей стоимости строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общая стоимость, выделяемых ФИО2 части земельного участка и части строений домовладения составляет: 1357700 руб. (1765000:2500x837+766540), что и положено на 1/2 доли от общей стоимости земельного участка и строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (2715400:2).

В судебном заседании ФИО2 и её представители возражали против указанного варианта, ссылаясь на то, что в пользовании ФИО2 необходимо оставить все строения расположенные на земельном участке. При этом указывали на необходимость отступления от идеальных долей, поскольку именно за счет ФИО2 была увеличена первоначальная площадь дома с 43,1 кв.м., до 52.4 кв.м.

Также экспертом на рассмотрение суда предложен четвертый вариант раздела земельного участка и строений домовладения, согласно которому сособственнику земельного участка кадастровый № ФИО1 на 1/2 доли предлагается выделить часть земельного участка площадью 1663 кв.м., что на 413 м.кв. (1663-1250) больше чем положено на 1/2 доли.

На приложении №4, выделяемый ФИО1 земельный участок площадью 1663 кв.м, окрашен красным цветом. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка площадью 1663 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1, указан на приложении №4 и в таблице №10.

Таблица №10 - координаты точек поворота межевых границ земельного участка, площадью 1663 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1 в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 209,95

5 204 312,98

4 971 221,14

5 204 330,81

4 971 188,32

5 204 347,27

4 971 171,36

5 204 356,33

4 971 164,70

5 204 342,63

4 971 115,47

5 204 366,59

4 971 110,35

5 204 360,21

4 971 117,91

5 204 356,64

4 971 140,33

5 204 344,89

С предложенной к выделу в собственность ФИО1 части земельного участка площадью 1663 м.кв., в собственность ФИО1 предложено выделить следующие строения, с учетом их функционального назначения:

№ п/п

Наименование строения

Стоимость, руб.

Летнюю кухню литера «Е»

45617

Гараж литера «Ж»

84650

Подвал под/Ж

46699

Вход в подвал литера «ж»

6894

Итого:

183860

Стоимость, выделяемых ФИО1 строений домовладения составляет 183860 руб. что на 291340 руб. (950400 :2-183860), меньше, чем положено на 1/2 доли от общей стоимости строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственнику земельного участка кадастровый № ФИО5 на 1/2 доли предлагается выделить часть земельного участка площадью 837 кв.м., что на 413 м.кв. (1250-837) меньше чем положено на 1/2 доли.

На приложении №4, выделяемый ФИО2 земельный участок площадью 837 кв.м, окрашен зеленым цветом. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка площадью 837 кв.м., выделяемого в собственность ФИО2, указан на приложении №4 и в таблице №11.

Таблица №11 - координаты точек поворота межевых границ земельного участка, площадью 837 кв.м., выделяемого в пользование ФИО2 в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 171,36

5 204 356,33

4 971 153,15

5 204 366,07

4 971 146,70

5 204 370,48

4 971 144,95

5 204 371,31

4 971 144,32

5 204 370,26

4 971 125,25

5 204 378,75

4 971 115,47

5 204 366,59

4 971 164,70

5 204 342,63

С предложенной к выделу в собственность ФИО2 части земельного участка площадью 837 м.кв., в собственность ФИО2 предложено выделить следующие строения домовладения, с учетом их функционального назначения:

№ п/п

Наименование строения

Стоимость, руб.

Жилой дом литера «А»

423188

Пристройка литера «А2»

304760

Сарай литера «Б»

30166

Уборная литера «У»

8426

Итого:

766540

Из указанной экспертизы и приложенной графической схемы следует, что при указанном варианте раздела, в собственность ФИО2 передаются жилой дом с пристройкой, сараем и уборной, а также земельный участок площадью 837 м.кв., что позволит ФИО2 обособлено пользоваться указанными объектами недвижимости, а также частично сохранит сложившийся порядок пользования имуществом, без необходимости выплаты ФИО1 компенсационных выплат и проведения переустройство жилого дома.

При этом ФИО1 будет представлен доступ к выезду с выделяемого земельного участка на ул. Лесную и доступ к соответствующим коммуникациям.

Учитывая указанные обстоятельства, а также отсутствие у ФИО2 возможности своевременно компенсировать ФИО1 разницу в стоимости, по предложенному экспертом второму варианту раздела домовладения, суд полагает необходимым произвести раздел по четвертому варианту, предложенному экспертом.

Отказывая в удовлетворении требования ФИО2 к ФИО1 о перераспределении размера долей спорного имущества суд исходит из следующего.

Как следует из свидетельства о праве собственности №1813 от 12.01.2001, ФИО11 на праве частной собственности принадлежало жилое помещение площадью 43,1 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>. (инв. дело №06-00695 л.д. 18).

Из выписки из ЕРГН от 27.01.2022 года усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 52,4 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что увеличение площади жилого дома по адресу: <адрес> до 52,4 кв.м. произошло примерно в 1993 году, т.е. после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Увеличение площади жилого дома №11 по указанному адресу также подтверждается сведениями, содержащимися в инвентарном деле Симферопольского районного БТИ.

На основании пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассматриваемое во взаимосвязи с положением пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлено на защиту имущественных прав участников долевой собственности и обеспечение баланса интересов участника долевой собственности, осуществившего неотделимые улучшения общего имущества, и остальных участников долевой собственности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 1.1 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми. Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Как ранее указывалось, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство вместе с ФИО5, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым, т.е. уже на существующий в увеличенной площади жилой дом.

При этом, каких-либо доказательств свидетельствующих о соглашении или получении ФИО5 разрешения на реконструкцию или увеличение площадь жилого дома с 43,1 кв.м., до 52.4 кв.м., от иных долевых совладельцев не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные изменения проведены без соблюдения порядка использования общим имуществом и не порождают оснований для изменения долей в праве собственности, поскольку иное приведет к необоснованному уменьшению доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом определенных решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 04.12.2008, у суда не имеется, ввиду чего в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и встречный иск ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе домовладения и земельного участка, перераспределении размера долей, выделении в собственность в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №:48, с хозяйственными строениями, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 +/- 18 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 на 1/2 доли выделить в собственность в натуре часть земельного участка с кадастровым номером 90:12:080401:279, площадью 1663 кв.м., с координатами точек поворота межевых границ земельного участка, в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 209,95

5 204 312,98

4 971 221,14

5 204 330,81

4 971 188,32

5 204 347,27

4 971 171,36

5 204 356,33

4 971 164,70

5 204 342,63

4 971 115,47

5 204 366,59

4 971 110,35

5 204 360,21

4 971 117,91

5 204 356,64

4 971 140,33

5 204 344,89

ФИО1 на 1/2 доли выделить в собственность следующие строения, расположенные по адресу: <адрес>, с учетом их функционального назначения: летнюю кухню литера «Е», гараж литера «Ж», Подвал под/Ж, вход в подвал литера «ж».

ФИО2 на 1/2 доли выделить в собственность в натуре часть земельного участка с кадастровым номером 90:12:080401:279, площадью 837 кв.м., с координатами точек поворота межевых границ земельного участка, в системе координат 1963 года (СК-63):

№

4 971 171,36

5 204 356,33

4 971 153,15

5 204 366,07

4 971 146,70

5 204 370,48

4 971 144,95

5 204 371,31

4 971 144,32

5 204 370,26

4 971 125,25

5 204 378,75

4 971 115,47

5 204 366,59

4 971 164,70

5 204 342,63

ФИО2 на 1/2 доли выделить в собственность жилой дом площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером 90:12:080401:48, а также следующие строения, расположенные по адресу: <адрес>, с учетом их функционального назначения: сарай литера «Б», уборную литера «У».

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 и встречного иска ФИО2 - отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на выделяемые объекты недвижимости и земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение составлено и подписано 4 мая 2023 года.