Решение по делу № 2-2504/2023 от 05.05.2023

Дело №2-2504/23

50RS0042-01-2023-002216-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского городского района от 22.11.1993 года №1968/1 земля общего пользования общей площадью 4,7 га предоставлена членам СНТ «Восход-9». Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, им присвоен кадастровый №.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.7) Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.7_9)

Протоколом общего собрания СНТ «Восход-9» от 15.05.2021 года ФИО1, собственнику земельного участка № разрешено оформить земельный участок по фактическому пользованию. Уточняемая площадь земельного участка – 633 кв.м. (л.д.27)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 09.02.2023 года кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что споров по фактически сложившимся границам земельного участка не имеется. Просила суд исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГЕОРЭД» ФИО2 по фактическому землепользованию площадью 633 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Восход-9» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором содержится ходатайство о принятии судом признания иска об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 633 кв.м. Последствия принятия судом признания иска ответчику понятны.

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным истцом, дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № находиться в границах землеотвода СНТ «Восход-9», превышение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ, что соответствует решению общего собрания. При этом ширина проезжей части соответствует установленным нормам и правилам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ООО «ГЕОРЭД» ФИО2, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 633 кв.м., споры по смежным границам отсутствуют. Из схемы расположения участка усматривается, что ширина дороги от 8,13 м до 5,9 м.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В обоснование отсутствия споров по границам земельного участка суду представлены соответствующие заявления смежных землепользователем ( ФИО4 - участок с кадастровым номером №, ФИО5 - участок с кадастровым номером №). При этом суд учитывает, что границы указанных участков установлены в соответствии с требованиями закона и приняты при подготовке варианта установления границ участка истца.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования ФИО1 земельным участком площадью 633 кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ООО «ГЕОРЭД» ФИО2, что соответствует решению общего собрания СНТ «Восход-9».

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 633 кв.м. по адресу: <адрес> по следующим геоданным:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023 года

Судья Л.В. Сергеева