дело № 2-1606/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Любытино 21 сентября 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" к ФИО1 ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" г. Санкт-Петербурга в лице представителя ФИО2, действующего по доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что ФИО1 ФИО7 является должником по оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, лицевой счет № № и коммунальные услуги. Задолженность взыскана судом по делам № № на сумму 335 854,38 руб., № № на сумму 143 068,55 руб., № № на сумму 84 081, 09 руб.

Кировским районным отделом судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждены исполнительные производства № №; №. Судебный приказ № 2№ направлен на исполнение в Сбербанк.

По состоянию на 01.06.2023 общий долг по вышеуказанному адресу составляет 592 957, 82 руб., выставленное пени 25 121,53 руб.

От добровольного исполнения судебных актов должник уклоняется. Кировским РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу произведена работа по принудительному взысканию задолженности, в ходе которой было установлено, что у должника имеется в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 1650 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок подтверждается Выпиской из ЕГРН.

03 октября 2019 года на указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационный действий.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно, соразмерности взыскания, будет решаться в рамках исполнительного производства.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, иных действий по погашению долга ответчик не принимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь действующим законодательством, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, а именно, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

В судебное заседание истец не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 ФИО7 извещалась судом о месте и времени судебного заседания, в порядке ст. 113 ГПК РФ, путём направления судебных повесток по её адресу регистрации, однако повестки вручить не удалось в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу статьи 117 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав ее извещенной о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29 июля 2019 судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО3 ФИО20 возбуждено исполнительное производство № №, в отношении ФИО1 ФИО7 о взыскании в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" Санкт-Петербурга задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, в размере 335854,38 руб. Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа № № от 07.02.2019, выданного мировым судьей Судебного участка № 72 г. Санкт-Петербурга, вступившего в законную силу 01.03.2019.

27 апреля 2021 гола судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО4 ФИО19 возбуждено исполнительное производство № №, в отношении ФИО1 ФИО7 о взыскании в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" Санкт-Петербурга задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, в размере 143 068,55 руб. Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа № № от 21.09.2020, выданного мировым судьей Судебного участка № 72 г. Санкт-Петербурга, вступившего в законную силу 27.10.2020.

Согласно Выписке из ЕГРН от 05.06.2023 о правах отельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО1 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Дата государственной регистрации права 16.06.2017, номер государственной регистрации № №; имеются сведения о запрещении регистрации № №

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 2 ФЗ "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 02.10.2007 задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

В соответствии со ст. 64 Закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии со ст. 68 ФЗ Закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственникам производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В отношении положения ст. 278 ГК Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определен статьей 446 ГК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположены вышеуказанные объекты.

Доказательств того, что задолженность по исполнительному производству погашена в добровольном порядке, ответчиком не представлено.

Установив указанные обстоятельства, а также учитывая наличие задолженности ответчика перед истцом, длительное неисполнение решения суда ответчиком, отсутствие у него иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность перед истцом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно Платежному поручению №3596 от 16.06.2023 при подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 6000 руб. (л. д. 4).

В силу ст. 88 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины относятся к судебным расходам. Таким образом, сумма 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" к ФИО1 ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 1650 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: <адрес> (в рамках исполнительных производств № №, № № находящихся на исполнении в Кировском районном отделе судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу).

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" ИНН/КПП №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес> расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева