УИД: 77RS0019-02-2025-009872-43

Дело № 2-4942/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4942/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что 23.04.2016 г. между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №340759.1. Согласно предмету договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью (без летних) 54.4 кв.м, жилой площадью 36.9 кв.адрес с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ...паспортные данные – наниматель, фио, паспортные данные - брат нанимателя, фио, паспортные данные – племянник, ФИО2, ...паспортные данные – племянница, фио, паспортные данные - бывшая жена брата. Истец указывает, что квартира была получена дедушкой нанимателя фио в 1959 г. по ордеру №009408. Дом №25 по адрес в адрес попал под программу реновации, утвержденную правительством адрес. 13.03.2025 г. в порядке мены по программе реновации, был заключен Договор социального найма жилого помещения №521081151, расположенного по адресу: адрес, общей площадью (без летних) 72.8 кв. м, жилой площадью 44.1 кв.м., количество комнат-3, этаж-20, кадастровый номер 77:02:0020003:7448. Состав нанимателей остался прежним. ФИО2 была зарегистрирована в жилое помещение своим отцом фио, расположенное по адресу: адрес, 15.11.2007 г. Основанием для регистрации являлся факт рождения ответчика, согласия нанимателя не получал. Также ему никто из членов семьи не давал согласие на регистрацию несовершеннолетней дочери. фио и фио, родители ответчика, с 2005 года проживают совместно в 2-х комнатной квартире, обшей площадью около 60 кв.м, принадлежащей на праве собственности фио и расположенном по адресу: адрес. Кроме того, фио на праве собственности принадлежит коттедж, общей площадью около 150 кв.м, расположенный в адрес, который предназначен для круглогодичного проживания. Имеет все коммуникации. Ответчик не является членом семьи нанимателя, она не проживала в квартире 23, по адрес, также не проживает и в спорной квартире. ФИО2 никогда не пыталась вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Никто никаких препятствий ей во вселении не чинил, отец ФИО2 занял маленькую комнату в новой квартире по адресу: адрес. Он внес туда диван. При этом объявил истцу, что комната занята им и его дочерью. Ответчик не оплачивала коммунальные платежи в двух квартирах. Порядок оплаты коммунальных платежей самостоятельно определить не пыталась.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, согласно доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая возражала против заявленных требований, согласно доводам письменных возражений.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.04.2016 г. между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №340759.1.

Согласно предмету договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью (без летних) 54.4 кв.м, жилой площадью 36.9 кв.м.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члени семьи: ФИО1, ...паспортные данные – наниматель, фио, паспортные данные - брат нанимателя, фио, паспортные данные – племянник, ФИО2, ...паспортные данные – племянница, фио, паспортные данные - бывшая жена брата.

Как указывает истец, квартира была получена дедушкой нанимателя фио в 1959 г. по ордеру №009408.

13.03.2025 г. в порядке мены по программе реновации, был заключен Договор социального найма жилого помещения №521081151, расположенном по адресу: адрес, общей площадью (без летних) 72.8 кв. м, жилой площадью 44.1 кв.м., количество комнат-3, этаж-20, кадастровый номер 77:02:0020003:7448. Состав нанимателей остался прежним.

ФИО2 была зарегистрирована в жилое помещение своим отцом фио, расположенное по адресу: адрес, 15.11.2007 г.

Истец ссылается на то, что основанием для регистрации ответчика являлся факт ее рождения, согласие нанимателя отец ответчика не получал. Также ему никто из членов семьи не давал согласие на регистрацию несовершеннолетней дочери.

фио и фио, родители ответчика, с 2005 года проживают совместно в 2-х комнатной квартире, обшей площадью около 60 кв.м, принадлежащей на праве собственности фио и расположенной по адресу: адрес.

Кроме того, фио на праве собственности принадлежит коттедж, общей площадью около 150 кв.м., расположенный в адрес, который предназначен для круглогодичного проживания. Имеет все коммуникации.

По мнению истца, поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя, она не проживала в квартире 23, по адрес, также не проживает и в спорной квартире. ФИО2 никогда не пыталась вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Никто никаких препятствий ей во вселении не чинил, отец ФИО2 занял маленькую комнату в новой квартире по адресу: адрес. При этом объявил истцу, что комната занята им и его дочерью. Ответчик не оплачивала коммунальные платежи в двух квартирах. Порядок оплаты коммунальных платежей самостоятельно определить не пыталась.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Как указывалось ранее, на основании договора социального найма жилого помещения от 23 апреля 2016 года N 340759.1 и выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, истец являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем ФИО1 в данном жилом помещении проживали в качестве членов семьи граждане: фио (брат), фио (супруга брата), фио (сын брата фио), ответчик ФИО2 ...паспортные данные - несовершеннолетняя дочь фио

Данное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. было предоставлено в 1959 году не нанимателю, а родителям истца и фио (отца ответчика) на основании ордера № 009408 от 18.09.1959 года, где с момента рождения 1969 года проживал отец ответчика совместно со своими родителями.

Как указывает представитель ответчика в письменных возражениях, отец ответчика фио проживал в данной квартире совместно со своей семьей.

В квартире находились их личные и бытовые вещи, предметы интерьера и т.д. фио (отец) и другие члены семьи поддерживали данное жилое помещение в надлежащем состоянии и оплачивали счета.

В 2007 году после рождения дочери фио (ответчика) по договоренности с супругой, нанимателем и членами семьи в данную квартиру была зарегистрирована - фио.

При заключении в 2009 году договора социального найма №340759 от 28.09.2009г. и перезаключении в 2016 году договора социального найма №340759.1 от 23.04.2016г. данного жилого помещения нанимателем была указана истец - ФИО1

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено по договору социального найма ФИО2, как члену семьи нанимателя и право пользования возникло с момента регистрации, с учетом того, что ее отец проживал и был зарегистрирован в квартире, которая определена им в качестве места жительства несовершеннолетнего ребенка, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Судом учтено, что несовершеннолетняя ФИО2 также была включена в договор социального найма жилого помещения № 340759.1 от 23 апреля 2016 г., квартира была предоставлена в том числе и на несовершеннолетнего.

При таких обстоятельствах выводы истца о том, что ФИО2 была зарегистрирована ранее в квартире в отсутствие ее согласия, фактически в ней не проживала, членом семьи нанимателя не является, в связи с чем, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, основаны на ошибочном применении норм материального права.

Следует учесть, что ФИО2, является племянницей истца, в силу несовершеннолетнего возраста не способна была самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.

Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила суду, что является соседкой ФИО1 по дому – адрес, а также они были соседями, когда проживали на адрес, неоднократно бывала в гостях у ФИО1, однако ни ее брата фио, ни членов его семьи в квартире никогда не видела.

Свидетель фио в судебном заседании пояснил, что является родным братом ФИО1 и отцом ФИО2, отношения были родственными и хорошими, в квартире на адрес проживали одной семьей, дочь зарегистрировал в 2007 году при рождении, коммунальные платежи раньше платила ФИО1, а он ей передавал денежные средства за квартиру за себя и за свою дочь либо наличными или переводил на карту. Отношения испортились при переезде на новую квартиру в 2025 году, сестра поменяла замок, обращались в полицию. В новой квартире по адрес они проживают втроем, ближайшую комнату от входа занимает истец ФИО1, следующую фио, в дальней комнате проживает дочь – ФИО2, дочь встала на учет в поликлинике по месту жительства, занимается в танцевальной студии недалеко от дома.

Свидетель фио пояснила суду, что является матерью ФИО2, дочь с лета 2025 года проживает в квартире по адресу: адрес, ФИО4, дом 28, кв. 146, прикреплена к районной поликлинике и посещает студию танцев рядом с домом, достигнув совершеннолетия с сентября 2025 года самостоятельно оплачивает коммунальные платежи через лицевой счет, ранее фио переводили деньги за квартиру за себя и за дочь ФИО1, отношения были хорошими, ФИО1 является крестной матерью ФИО2 В 2025 году отношения с ФИО1 испортились после того как она им предложила приватизировать муниципальную квартиру и купить ей отдельную однокомнатную. Дочь ФИО2, будучи несовершеннолетней, училась в спортивной школе в Борисово, жила на два дома, так как матери так было удобно водить ее в спортивную школу, также часто отсутствовала в Москве, так как ездила на соревнования, она кандидат в мастера спорта, сейчас живет в квартире, предоставленной по реновации.

Свидетель фио пояснил суду, что является другом фио с 2003 года, знает ее дочь фио, а также знаком с ФИО1, бывал в гостях два-три раза в год в квартире по адресу: адрес, квартира на первом этаже, трехкомнатная, в 2007 году еще была жива мать фио, даже оставался ночевать тогда. Последний раз в гостях у фио был летом прошлого года, также в квартире находилась жена фио – фио и их дочь, их комната была первой от кухни, самая маленькая, больше никого в квартире не видел, сомнений в том, что фио с семьей в этой квартире не проживает, не сложилось, о конфликтных отношениях в их семье свидетелю ничего не известно. В новой квартире по адрес свидетель не бывал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными собранными по делу доказательствами (вышеуказанными письменными), однако сами по себе показания свидетелей не могут служить достаточным основанием для установления обстоятельств по делу и оцениваются в совокупности с имеющимися иными доказательствами по делу.

Судом исследованы представленные доказательства, из которых усматривается, что выезд ответчика из квартиры по адрес был в несовершеннолетнем возрасте, имел временный характер, ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением и его содержанию, и ее не проживание не связано с отказом от прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение, представленные ответчиком доказательства опровергают доводы истца, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 24 апреля 2026 года.

Судья фио