УИД 63RS0038-01-2025-002543-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3813/2025 по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении.

В обоснование своих требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м, кадастровый №. Спорный объект находится в долевой собственности сторон: ФИО4 принадлежит - 17/54 долей, ФИО2 - 19/54 долей, ФИО5 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/6 доли. Право собственности у истца ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского районного суда <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, которые на протяжении длительного времени препятствуют истцу в пользовании квартирой, а именно в квартиру не впускают, комплект ключей от квартиры не выдают, препятствуют вселению. Соглашения между сторонами о опорядке пользования жилым помещением не достигнуто. Требования истца об обеспечении доступа в спорное жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, оставлены без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения иска в порядке ст.39 ГПК РФ, просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в следующем порядке: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 9,6 кв.м, выделить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 10,1 кв.м, выделить в пользование ФИО5, ФИО8 жилую комнату, площадью 17,8 кв.м. Места общего пользования - кухню, туалет, ванную комнату, коридор, балкон, лоджию определить в общее пользование сторон, обязать ФИО7, ФИО6, ФИО8 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании спорной квартирой, вселить ФИО1 в жилое помещение, взыскать с ФИО7, ФИО6, ФИО8 расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 525 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в частности и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 Гражданского кодекса РФ). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В абзацах втором и третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2025, собственниками квартиры с кадастровым номером 63:01:0230003:6353, расположенной по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пр.Кирова, д.201, кв.24, общей площадью 60 кв.м, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 - 17/54 доли, ФИО7 - 19/54 доли, ФИО8 - 1/6 доли, ФИО6 - 1/6 доли.

В настоящее время фактически квартирой пользуются ответчики, которые препятствуют вселению истца в спорную квартиру.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО8 истцу переданы ключи от спорной квартиры.

Из плана спорного жилого помещения следует, что квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 17,8 кв.м, 10,1 кв.м, 9,6 кв.м.

Соглашения между сторонами о пользовании квартирой не достигнуто.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, состав жилого помещения и его технические характеристики, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО1 комнаты, площадью 9,6 кв.м, ФИО7 комнаты, площадью 10,1 кв.м, ФИО6 и ФИО8 комнаты, площадью 17,8 к.м, оставив кухню, туалет, ванную комнату, коридор, балкон, лоджию в общем пользовании сторон.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под вселением в жилое помещение понимается обеспечение беспрепятственного входа гражданина в жилое помещение и его проживания (пребывания) в нем. По доводам иска данное право у истца отсутствует.

Судом установлено, что ответчики нарушают права истца как собственника, препятствует истцу в пользовании его имуществом - 17/54 долями на указанную квартиру.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расмходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО10 (исполнитель) заключен договор № на оказание юридических услуг, согласно которому, стоимость услуг составляет 45 000 руб., при этом исполнитель обязался изучить предоставленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения спорного вопроса, подготовить исковое заявление, уведомление, ходатайства, запросы, заявления и осуществить представительство интересов заказчика в судебном процессе при рассмотрении гражданского дела в Кировском районном суде <адрес> по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от спорного помещения, вселении. Расходы по оплате юридических услуг в размере 45000 руб. подтверждены распиской ФИО9

Принимая во внимание, конкретные обстоятельства дела, объем выполненной представителем работы, количество судебных заседаний, учитывая принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом понесены расходы по отправке ответчикам процессуальных документов на сумму 525 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку понесенные истцом расходы подтверждены документально, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовых расходов в размере 525 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

ФИО1 жилую комнату, площадью 9,6 кв.м.;

ФИО7 жилую комнату, площадью 10,1 кв.м.;

ФИО6 и ФИО8 жилую комнату, площадью 17,8 кв.м.

Места общего пользования - кухню, туалет, ванную комнату, коридор, балкон, лоджию определить в общее пользование ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1.

Обязать ФИО7 ФИО11, ФИО6, ФИО8 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО6, ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 525 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025г.

Судья Т.М. Золотова