Дело № 2-755/2022

48RS0015-01-2022-000862-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнённых требований, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 44, 2 кв. м., которая расположена по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом Лебедянского городского Совета народных депутатов ФИО4 с составом семьи три человека: жена ФИО2, сын ФИО5 и дочь ФИО6 был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой истец ФИО2 проживает до настоящего времени. 29 июля 2021 г. ФИО2 перезаключила договор социального найма жилого помещения с составом семьи один человек. Квартира является муниципальной собственностью городского поселения город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выпиской из реестра от 29 июля 2021 г. Истцом была заказана проектная документация на реконструкцию многоквартирного жилого <адрес>. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 115,6 кв. м., общая площадь застройки составляет 153, 7 кв. м., площадь <адрес> составляет 44, 2 кв. м. Реализовать своё право на приватизацию истец не имеет возможности из – за препятствий, который создаёт ей ответчик. Проведённая реконструкция соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, произведена в соответствии проектной документацией. Полагает, что в настоящее время она имеет право на приватизацию этой квартиры, так как ранее в приватизации не участвовала.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области привлечена по делу в качестве ответчика. ФИО7, ФИО8 привлечены в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО9, ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, третья лица ФИО7, ФИО8, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

Представитель ответчика – администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО10 в адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. В адресованных суду заявлениях третья лица ФИО7, ФИО8 не возражали на признание за истцом право собственности в порядке приватизации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как предусмотрено ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, исполнительным комитетом Лебедянского городского Совета народных депутатов 05 декабря 1985 года был выдан ордер № 319 ФИО4 на состав семьи из четырёх человек: ФИО2 – жене, ФИО5 и ФИО6 – детям, на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно договору социального найма жилого помещения, 21 июля 2021 г. администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области передаёт ФИО2 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, которая является муниципальной собственностью городского поселения <адрес>, площадью 43, 3 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, для проживания.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 июля 2022 г., многоквартирный дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, имеет общую площадь 86, 7 кв.м., <адрес> имеет кадастровый № с площадью 43, 3 кв.м., <адрес> имеет кадастровый № с площадью 43, 4 кв.м.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в реестре имущества муниципальной собственности городского поселения <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из предоставленной справки Лебедянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 731 от 16 июня 2022 года ФИО2 участия в приватизации жилья в Лебедянском районе Липецкой области не принимала.

Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

В ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что <адрес>, в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и подлежит приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время не утратила право на бесплатную передачу в её собственность занимаемую ею жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях жилищного найма, в связи с чем, суд считает заявленные требования о признании за ФИО2 права собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям технического паспорта на <адрес> муниципального района Липецкой области по состоянию на 09 августа 2021 г., площадь спорной квартиры составляет 44, 2 кв. м., в которой произведена реконструкция, разрешение, на которое не предъявлено.

Как следует из проектной документации ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 477804 от 03 августа 2021 г. реконструкция жилого <адрес> пределах <адрес> выполнена в том же архитектурном стиле, что и основное строение (жилой дом) и вписывается в окружающую застройку. Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства соблюдены.

Оценивая представленные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что произведенная в квартире реконструкция выполнена в соответствии с назначением жилого помещения, при этом конструктивные изменения дома не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан. Жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4202 №, выданный Лебедянским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру, общей площадью 44, 2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО15 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.