Дело № 2-548/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Достояние» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что на основании протокола от 15 мая 2017 года общего собрания собственников многоквартирного по адресу: <адрес> выбрана для управления управляющая организация ООО «Созидание плюс». 30 мая 2019 года ООО «Созидание плюс» переименовано в ООО «Достояние». Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, право пользования - социальный найм. 10 апреля 2019 года ООО «Созидание плюс» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области. 12 апреля 2019 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 50 Железнодорожного судебного участка Московской области был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ФИО2 и ФИО2 по состоянию на 01 февраля 2019 года в размере 384365,82 рублей. Согласно расчету за период с 01 февраля 2019 года по 31 октября 2022 года, за пользователями жилищно-коммунальных услуг числится задолженность по статьям «Содержание и ремонт», «ОДН электричество» в размере 76104,21 рублей. Оплаты, произведенные в период с марта 2019 года по август 2022 года в размере 30421,47 рублей, зачтены в счет погашения задолженности, образовавшейся за период до 01 февраля 2019 года (исполнение требований по судебному приказу).
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Достояние» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «Содержание и ремонт жилья», «ОДН электричество» за период с 01 февраля 2019 года по 31 октября 2022 года в размере 76104,21 рублей, пени за период с 11 апреля 2019 года по 10 ноября 2022 года в размере 24881,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3219,72 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Достояние» ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от них не поступало, равно как и возражений по иску ими не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что с 15 мая 2017 года ООО «Достояние» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 мая 2017 года.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, являются нанимателями квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в данной квартире.
Как указал представитель истца и следует из представленного расчета задолженности, за период с 01 февраля 2019 года по 31 октября 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН электричество», которая составляет 76104,21 рублей.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период с 11 апреля 2019 года по 10 ноября 2022 года составляет 24881,72 рублей.
Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3219,72 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22 ноября 2022 года, платежным поручением № от 15 февраля 2022 года. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Достояние» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца д<адрес>, паспорт № выдан Железнодорожным ОВД Московской области 11 апреля 2002 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, паспорт № выдан паспортным столом № Железнодорожного ОВД 13 марта 2007 года в пользу ООО «Достояние», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «Содержание и ремонт жилья», «ОДН электричество» за период с 01 февраля 2019 года по 31 октября 2022 года в размере 76104,21 рублей, пени за период с 11 апреля 2019 года по 10 ноября 2022 года в размере 24881,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3219,72 рублей, всего 104205 (сто четыре тысячи двести пять) рублей 65 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20 января 2023 года