Решение по делу № 2-3218/2023 от 14.12.2023

Дело №2-3218/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Огурцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований следующее:

В период с <дата> по <дата> жителями с. Абрамово, были построены гаражные боксы, которые территориально расположены по адресу: <адрес>. Земельный участок выделялся совхозом «Борьба», при строительстве многоквартирного жилого дома. Факт выдела земельного участка подтверждается Администрацией Абрамовского сельсовета. Гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств.

Истцом, своими силами и за счет собственных средств, на выделенном земельном участке возведено нежилое здание – гараж, площадью 41,7 кв.м. Нежилое здание – гараж, кирпичное, расположено по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый квартал №, имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты №

***

В настоящее время истец принял решение оформить в установленном законом порядке указанный объект.

По состоянию на <дата> был подготовлен технический план.

С момента завершения строительства, более двадцати лет истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс, не имеется, нежилое здания – гараж № под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен другим образом.

В течение всего срока владения и пользования гаражным боксом ФИО1 претензий не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здания – гараж, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Истец в судебном заседании исковые требований признал в полном объеме, дал пояснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения по существу иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Судом установлено, что в период с <дата>. по <дата> жителями <адрес>, были построены гаражные боксы, которые территориально расположены по адресу: <адрес>. Земельный участок выделялся совхозом «Борьба», при строительстве многоквартирного жилого дома. Факт выдела земельного участка подтверждается Администрацией Абрамовского сельсовета. Гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств.

Истцом, своими силами и за счет собственных средств, на выделенном земельном участке возведено нежилое здание – гараж, площадью 41,7 кв.м. Нежилое здание – гараж, кирпичное, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты №

***

Указанные факты подтверждаются представленной материалы дела справкой Администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского Муниципального района Нижегородской области № от <дата>.

<дата> ИП М. был подготовлен технический план гаражного бокса.

На регистрационном учете указанный гаражный бокс не стоит.

Как указывалось выше, согласно справке № от <дата>, выданной Администрацией Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес> расположены гаражные боксы. Гаражный бокс № фактически принадлежит ФИО3, <дата> г.р. Земельный участок под строительство гаражей выделяется колхозом «Борьба», при строительстве многоквартирного жилого дома. Документов по отводу земельного участка не сохранилось.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств истца без нарушения требований законодательства, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<дата> г.р., СНИЛС: ***) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.О. Годзевич

Мотивированное решение изготовлено <дата>.