Решение по делу № 2-2358/2023 от 29.05.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения здания,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об установлении местоположения здания, указав, что на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, собственникам жилого дома необходимо внести изменения в сведения о местоположении здания (жилого дома) с кадастровым номером 23:07:0201150:101, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с ошибкой в определении местоположения, допущенной при первичной постановке на кадастровый учет в Динском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Россреестр).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Динской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Россреестр) вынес уведомление о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером 23:07:0201150:101, расположенного по адресу: <адрес>, документы на которую были представлены с заявлением ФИО1 собственника ? доли, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-53595395, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления всех собственников объекта недвижимости.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчиков усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялся, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, предоставило суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, собственникам жилого дома необходимо внести изменения в сведения о местоположении здания (жилого дома) с кадастровым номером 23:07:0201150:101, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с ошибкой в определении местоположения, допущенной при первичной постановке на кадастровый учет в Динском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Россреестр).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие недостигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно имеющейся информации, объект недвижимости с кадастровым номером 23:07:0201150:101, в отношении которого представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений, находится в долевой собственности нескольких лиц - ФИО1, ФИО3, ФИО7, соответственно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители).

В нарушении указанных требований с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности.

Свои права на имущество сособственники, как правило, должны осуществлять по соглашению между собой (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247, п. п. 1,2 ст. 253 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ.).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости.

Ответчикам в порядке досудебного урегулирования были направлены письма с просьбой в течении 10 дней обратиться в ближайшее МФЦ с заявлением в Россреестр о государственном кадастровом учете изменений в местоположение объекта недвижимости с кадастровым номером 23:07:0201150:101 расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа на них не последовало.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 246, 247, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения здания – удовлетворить.

Внести изменения в сведения о местоположении здания (жилого дома) с кадастровым номером 23:07:0201150:101, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения о местоположении здания (жилого дома) с кадастровым номером 23:07:0201150:101, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.