Решение
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5698/2023 по иску ...а ... к ... о признании права собственности на машиноместо,
Установил:
Истец ... Н.А. обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машиноместо. В обоснование иска указал, что 26.01.2022 г. между ... и ...ым Н.А. заключен предварительный договор купли-продажи № ..., согласно которому истец приобрел у ответчика машино-место № 337 расположенное по адресу: адрес, ..., адрес. На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 16.03.2022 г. Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-места определена в размере 120 000 руб. 00 коп. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.
Истец ... Н.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Ответчик ООО «...» в суд явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 16.11.2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы фио и адрес ..., о реализации инвестиционно-строительной программы по застройке Кожухово, предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории
26.01.2022 г. между ... и ...ым Н.А. заключен предварительный договор купли-продажи № ..., согласно которому истец приобрел у ответчика машино-место № 337 расположенное по адресу: адрес, ..., адрес (почтовый адрес: адрес).
Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-места определена в размере 120 000 руб.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме.
Согласно п. 1.1 договора стороны обязались не позднее 16.03.2022 года заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора.
Машино-место передано в пользование истца 18.02.2022 года на основании акта приема-передачи, однако ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению, в связи, с чем суд признает за ...ым ... право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес, ..., площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ...ым ... право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес, ..., площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: