№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивировочная часть)

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Арцименевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр», АО «Мосэнергосбыт», ПЖК «Полет» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ», ПЖК «Полет», АО «Мосэнергосбэт», мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик является собственником ? долей в праве на жилое помещение.

Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, имеется задолженность, в связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в размере ? доли причитающейся за ФИО1 и ? за ответчиком от общего размера начислений каждому, а также определить разделение долга с учётом доли каждого в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При этом заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ПЖК «Полет» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие и представил отзыв по существу заявленных требований.

Ответчики ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбэт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истцы и ответчик владеют долями в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах действующим законодательством обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты сторонами начисляемых по вышеуказанной квартире жилищно-коммунальных услуг: истцу – в размере 1/4 доли; ответчику – 3/4 долей, в связи с чем, суд считает требования истца в данной части – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, принимая во внимание, что производство начислений по оплате жилья и коммунальных услуг по занимаемой сторонами квартире, и выдачу платежных документов осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ», ПЖК «Полет», АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», суд считает необходимым возложить на данные организации обязанность обеспечить выдачу истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрен раздел уже имеющейся задолженности по оплате услуг ЖКХ между солидарными должниками в судебном порядке, до оплаты указанной задолженности кем – либо из должников в полном объеме, истцы не лишены права обратиться с самостоятельным иском к ответчику в случае оплаты ими задолженности, о ее взыскании.

Требования о погашении всей суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, организациями, оказывающими указанные услуги, к истцу не предъявлены, а ФИО1 не лишен возможности погасить образовавшуюся задолженность, исходя из приходящейся на него доли по оплате.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований об определения долей в части существующей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт № и ФИО2 ( паспорт №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по <адрес>, путем ежемесячного внесения:

- ФИО1 1/4 доли от начисляемых платежей;

- ФИО2 3/4 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр», ПЖК «Полет», АО «Мосэнергосбыт» обеспечить выдачу ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

ФИО1 в части определения долей в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Арцименева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.