УИД 77RS0010-02-2022-001440-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца ФИО1 – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/22 по иску ФИО2 и ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в комнате № 4 жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес, в отношении которой заключен договор социального найма от дата. Истцы обращались к ответчику с заявлением о приватизации указанного спорного жилого помещения, однако Департаментом городского имущества адрес истцам отказано в приватизации, на основании того, что спорная комната не находится в собственности адрес. Истцы проживают в комнате № 4 в квартире по адресу адрес, оплачивают жилое помещение, несут бремя его содержания. Поскольку истцы вселены на спорную жилую площадь по договору социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимали, просят признать право собственности ФИО2 на комнату № 4 в квартире № 15, расположенной по адресу: адрес, с учетом согласия ФИО1 на приватизацию комнаты на имя истца фио

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель истца ФИО1 – фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната № 4 жилой площадью 19,9 кв.м., расположенная в квартире по адресу адрес.

Указанная комната предоставлена дата на основании ордера № 047719 фио, который не проживает в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета с дата, что подтверждено выпиской и домовой книги.

В отношении указанной комнаты со ФИО1 и ФИО2 заключен договор социального найма № 5327-01-2009-0000205 от дата.

В настоящее время в комнате зарегистрированы истцы: ФИО1, ФИО2

дата истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу приватизации спорного жилого помещения в собственность истца фио

В удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения ФИО2 отказано. Отказ мотивирован тем, что у адрес отсутствует право собственности на комнату № 4 в квартире по адресу адрес.

Из нотариально оформленного согласия от дата следует, что истец ФИО1 дает согласие и не возражает против приватизации комнаты жилой площадью 19,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу адрес, на имя истца ФИО2.

Из справки Департамента городского имущества адрес, уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что у истца ФИО1 отсутствуют права на какие-либо объекты недвижимого имущества на адрес, у истца фио имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, приобретенное на основании договора купли-продажи от дата.

Согласно выписке из ЕГРН в реестре отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах, истец ФИО2, с учетом отказа от права приватизации ФИО1, имеет право на приватизацию комнаты № 4, общей площадью 19.9 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № 4 жилой площадью 19,9 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на комнату № 4 жилой площадью 19,9 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина