23RS0010-01-2023-001264-67 Дело №2-1269/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП главы КФХ ФИО2 о восстановлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения и освобождения части земельного участка, взыскании убытков, упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с К№ ..., адрес месторасположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бейсуг. Участок находиться примерно в 4900 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, Бейсугское сельское поселение, что подтверждает Выписка из ЕГРН от 26.07.2022. Согласно сведениям, отраженным в Выписки из ЕГРН земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет уточненные границы и площадь, земельный участок используется истцом ФИО1 по целевому назначению под растениеводство с целью получения прибыли. Ответчик ИП ФИО2 является пользователем смежного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 10,0 га, границы земельного участка установлены, однако актуальным сведениям ЕГРН имеется наличие реестровой ошибки в месторасположении границ и площади земельного участка, о имеющейся реестровой ошибки ответчик ИП ФИО2 знает, но отказывается предпринимать меры по ее устранению. С 2020 года у истца с ответчиком ИП ФИО2 возник земельный спор по смежной границы между земельным участком с кадастровым номером ... и земельным участком кадастровый номер .... Ответчиком неоднократно осуществляется самозахват части земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего истцу ФИО1, на самовольно занятой территории ответчиком ИП ФИО2 проводятся полевые работы (посевные, вспашка), что приводит к уничтожению посевных культур принадлежащих истцу и/ или в период полевых работ истец ФИО1 не может полевые провести работы самостоятельно по причине занятия территории земельного участка ответчиком. Истец ФИО1 неоднократно пытался решить самостоятельно возникший земельный спор с ответчиком, истец неоднократно обращался к кадастровому инженеру для выноса границ в натуру с установлением межевых кольев, однако ответчик ФИО2 существование межевых знаков игнорирует, считает, что им осуществляется работы в границах земельным участком кадастровый номер ..., площадью 10,0 га. В 2022 году ответчик ИП ФИО2 решил уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровый номер .... В результате установления фактического землепользования земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 100000 кв.м., ответчику стало известно, что указанный земельный участок имеет пересечения с фактической лесополосой кадастровый номер ... входящего в состав единого землепользования .... Границы земельного участка с кадастровым номером ... имеет уточненную площадь. Выявленные наложение (пересечение) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... с земельным участка с кадастровым номером ... (лесополоса), фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 94054 кв.м., что на 5946 кв.м, меньше чем площадь указанная в правоудостоверяющих и правоподтверждающих документах. С выявленными пересечениями и значительным уменьшением общей площади ответчик не согласен. Ответчик ИП ФИО2 в 2022 году обратился в суд для устранения пересечения и восстановления границ и площади земельного участка кадастровым номером ..., в ходе судебного разбирательства судом была назначена землеустроительная экспертиза, согласно которой границы и площадь земельного участка находящегося в пользовании ответчика действительно уменьшилась за счет выявленного пересечения с границами земельного участка ... (лесополоса). Ответчик ФИО2 не согласившись с установленными судом обстоятельствами, не принимая установленные (измененные) границы местоположения земельного участка земельного участка кадастровым номером ... позволяющие исключить наложение (пересечение) с земельного участка ... (лесополоса) по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком с кадастровым номером ... площадью 10,0 га, захватывая самостоятельно недостающую ему площадь из земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего истцу ФИО1 (Решение Выселковского районного суда по делу 2-537/2022 от 30.11.2022 года отменено, по делу вынесено новое решение). Осенью 2022 года истцом ФИО1 была подготовлена почва на весенние полевые работы под урожай 2023 года подсолнечника. Истец ФИО1 в декабре 2022 года выявил, что Ответчиком ИП ФИО3 в очередной раз произведено самостоятельное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером ... и произведены полевые работы (вспашка и сев озимой пшеницы под урожай 2023 года). Истец ФИО1 при очередном самозахвате части земельного участка обратился в ОМВД России по Выселковскому району с заявлением. В феврале для решения земельного спора истец ФИО1 осуществил вынос координат земельного участка и установил повторно межевые знаки в виде деревянных кольев, однако ответчик ИП ФИО2 проигнорировал установленные межевые знаки. Так как с 2020 года по настоящее время земельный спор истец ФИО1 с ответчиком ИП ФИО2 самостоятельно не может решить, ФИО1 решил обратиться в суд за защитой своих гражданских прав руководствуюсь ст. 12 Гражданского кодекса РФ и восстановить положение, существующее до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих прав или создающих угрозу его нарушения, а также возмещения убытков и возмещения упущенной выгоды учитывать положения ст. 15, п.4 ст.393 ГК РФ. Размер упущенной выгоды определен истцом как разница между доходом, который истец должен был получить по вышеуказанной сделке, и суммой расходов на ее исполнение. Истец ФИО1 самостоятельно не может подсчитать реальные убытки и упущенную выгоду в виду невозможностью использовать земельный участок по целевому назначению в личных целях в связи с наступившими причинами, повлекших возникновения убытков и упущенной выгоды в результате данного обстоятельства обратился в Выселковское ТПП, что подтверждает Договор №096-04-01623 на проведение экспертизы от 26.05.2023 года. Выселковской ТПП рассчитаны убытки и подсчитана упущенная выгода за 2 года, которая составляет 87581,06 рублей. Учитывая, что денежная сумма 87581,06 рублей установлена на два года, следовательно, за невозможность пользоваться частью спорного земельного участка в 2023 году составляет 43790,53 рублей. Итого взысканию с ответчика подлежит денежная сумма в размере 186 096,59 рублей из которых понесенные судебные расходы в ходе судебного разбирательства убытки включая упущенную выгоду из которых: 10 000 рублей (согласно Договора №096-04-01623 на проведение экспертизы от 26.05.2023 года), 38 700 (рублей (согласно Договора от 25.02.2023 года), 131371,59 рублей (убытки включая упущенная выгода), 4825 рублей оплата государственной пошлины, 1200 рублей оплата государственной пошлины. Просит суд восстановить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с К..., адрес месторасположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бейсуг. Участок находиться примерно в 4900 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, Бейсугское сельское поселение. Обязать ИП ФИО2 освободить часть земельного участка сельскохозяйственного назначения с К№ ..., адрес месторасположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бейсуг. Участок находиться примерно в 4900 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, Бейсугское сельское поселение. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 реальные убытки и упущенную выгоду в виду невозможностью использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения с К№ ..., адрес месторасположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бейсуг. Участок находиться примерно в 4900 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, Бейсугское сельское поселение, в том числе понесенные судебные расходы в ходе судебного разбирательства в размере 186 096,59 рублей из которых: 10 000 рублей (согласно Договора №096-04-01623 на проведение экспертизы от 26.05.2023 года), 38 700 рублей (согласно Договора от 25.02.2023 года), 131371,59 рублей (убытки включая упущенная выгода), 4825 рублей оплата государственной пошлины, 1200 рублей оплата государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – ИП глава КФХ ФИО2 в судебное заседание предоставил письменное возражение, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По общему правилу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права не запрещенными законом.

К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 ГК Российской Федерации). В п.1 ст.15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются, в том числе, неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст.62 Земельного Кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе, упущенная выгода в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.01.2022 № 59 “Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов», взыскание убытков в виде упущенной выгоды осуществляется в виду невозможности осуществления правообладателем использовать земельный участок в своей деятельностью в связи с наступившими причинами, повлекших возникновения убытков. Размер убытков определяется путем сложения размера реального ущерба, понесенного правообладателем земельного участка. Определите размера убытков осуществляется с учетом требований ФЗ «об оценочной деятельности в РФ» лицами, указанными в п. 3 ст. 57, п. 8 ст. 57.1 ЗК РФ, или с привлечением ими лицами в отношении объектов гражданских прав, прав требований и обязательств. Для определения размера убытков применяется особенности определения размера возмещения, установленного ст. 56.8,57.1 ЗК РФ.

Как следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с К№ ..., адрес месторасположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бейсуг. Участок находиться примерно в 4900 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, Бейсугское сельское поселение, что подтверждает Выписка из ЕГРН от 26.07.2022 года.

Согласно сведениям, отраженным в Выписки из ЕГРН земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет уточненные границы и площадь, земельный участок используется истцом ФИО1 по целевому назначению под растениеводство с целью получения прибыли.

Ответчик ИП ФИО2 является пользователем смежного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 10,0 га, границы земельного участка установлены, однако актуальным сведениям ЕГРН имеется наличие реестровой ошибки в месторасположении границ и площади земельного участка.

Ответчик использует для сельскохозяйственного производства в соответствии с видом разрешенного использования земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 100000 кв.м., в ЕГРН местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Бейсуг. Участок находится примерно в 5830 м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, Бейсугское с/п.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доводы истца о возникновении убытков, причиненных нарушением со стороны ответчика права собственности на земельный участок, не соответствуют действительности и не обоснованы документально, не подтверждаются доказательствами.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.