Дело № 2-2386/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Междуреченск 29 ноября 2022 года
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре Малоедовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» и ФИО3 был заключен договор аренды земли №. Предметом договора аренды являлся земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, для разрешенного использования в целях: для размещения объектов промышленности (строительство производственных и административных зданий, строений, сооружений), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п. 2.1. договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 3.1. размер ежегодной арендной платы за земельный участок согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с п. 3.4. договора изменение размера арендной платы, предусмотренной договором, производится арендодателем в одностороннем порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору. Данная претензия оставлена без ответа.
За нарушение сроков внесения платежа, п. 5.2. договора установлена пеня в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
В результате неисполнения ФИО1 условий договора аренды в части оплаты, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Размер пени за просрочку арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. Расчет задолженности предоставлен.
Таким образом, общая задолженности составила <данные изъяты> руб. и до настоящего времени не погашена.
На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по месту жительства. Конверт с повесткой вернулся в суд за истечением срока хранения. От получения судебных повесток ответчик уклонился, тем самым по своему усмотрению распорядившись своими гражданско-процессуальными правами.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон согласно ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, кредитор вправе требовать оплаты неустойки, предусмотренной условиями договора.
Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» и ФИО3 был заключен договор аренды земли №.
Предметом договора аренды являлся земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: \<адрес>, <данные изъяты> для разрешенного использования в целях: для размещения объектов промышленности (<данные изъяты>
В соответствии с п. 2.1. договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 3.1. размер ежегодной арендной платы за Участок согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с п. 3.4. договора изменение размера арендной платы, предусмотренной договором, производится арендодателем в одностороннем порядке.
На основании п.4.1.1 договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора, в том числе при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.
Согласно п. 5.2 установлена пеня в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
В результате неисполнения ФИО1 условий договора аренды земельного участка, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., общая сумма задолженности согласно представленного расчета составила <данные изъяты> руб. Расчет задолженности проверен судом, и суд признает его арифметически верным.
В суд доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком ответчик в силу положений ст. 56 ГПК РФ не предоставил, имеющийся в материалах дела расчет задолженности не опроверг, о снижении размера неустойки не просил.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендных платежей за указанный период в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Поскольку исковые требования по существу удовлетворены, а от уплаты государственной пошлины при подаче иска истец был освобожден, то в силу ст. 103 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины суд взыскивает с ответчика в сумме <данные изъяты> в доход местного бюджета
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме <данные изъяты> рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.
Судья Е.А. Чирцова
Копия верна
Судья Е.А. Чирцова
Подлинник подшит в материалы дела № 2-2386/2022 в Междуреченском городском суде Кемеровской области.