РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

с участием прокурора Подсветова Д.М.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2022 г. истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: АДРЕС. В соответствии с п.21 договора купли-продажи ответчик обязался в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени данных действий не произвел. Ссылаясь на то, что ответчик добровольно принял обязательства сняться с рег.учета, его дальнейшая регистрация нарушает право истицы на свободное распоряжение квартирой, истица просит требования удовлетворить.

Истица требования в части признания ответчика утратившим право пользования и снятии с рег.учета поддержала, от требований в части взыскания судебных расходов отказалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заявлением полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК Р переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.01.2022 г. продал ФИО1 жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: АДРЕС право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п.21 договора купли-продажи ФИО2 обязался в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени данных действий не произвел.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Как указала истица, имущества и личных вещей ответчика в квартире нет, он не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, членом ее семьи не является.

В соответствии с положениями ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положением ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 235, 304 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является собственником квартиры, право собственности, которого зарегистрированного в установленном законе порядке и вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений об определении порядка пользования жилым помещением не представлено.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС;

снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 г.

Судья: подпись