Дело № 2-553/2023
УИД 35RS0022-01-2023-000826-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 28 ноября 2023 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.,
при секретаре: Меньшиковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на здание склада в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на здание склада площадью 706,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что он приходится сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Он и его мать ФИО10 приняли наследство в равных долях, оставшееся после смерти отца. Его сестра ФИО11 отказалась от принятия наследства. Отец при жизни владел двумя складами и мастерской по адресу: <адрес>. При оформлении наследства они не смогли найти документы на данное имущество, и оно не было включено в наследственную массу. В 2023 году он обнаружил договор купли-продажи имущества от 24.08.2012, заключенного между ФИО16» и ФИО2, на два склада и мастерскую. Более никаких документов на склады нет. На кадастровом учете объекты не значатся. За указанные объекты, согласно условиям договора его отец заплатил 354 000 руб. ФИО17» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления права собственности на один склад, он обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания и технического отчета по обследованию. Согласно технического плану здания, площадь склада составляет 706,7 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО1 вместе с отцом занимались деревообработкой, в складе они обрабатывали древесину. После смерти отца ФИО3 склад сдавал в аренду. На данный момент в складах ничего не располагается, а раньше стояло оборудование. Когда они составили техплан указанного помещения, установили, что объект обладает признаками капитального строительства, он подлежит госрегистрации. Как им пояснили в Росреестре, поставить на кадастровый учет они его не могут, поскольку Фатиев не является собственником. В случае, если иск будет удовлетворен, то они могут обратиться в администрацию для формирования земельного участка и, либо заключения договора аренды, либо приобретение его на торгах.
Ответчик представитель администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо ФИО18. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на здание склада не претендует.
Третье лицо ФИО11 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на здание склада не претендует, от наследства отказалась в нотариальном порядке.
Третьи лица нотариус Тотемского нотариального округа ФИО9, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО5 показал, что он работал у ФИО2 водителем с 2013 г., ФИО2 занимался лесопереработкой, у него был металлический склад в <адрес>, где было производство палочек для мороженного, рядом находилась кочегарка, которая отапливала склад. Затем данным складом пользовался сын ФИО3 и его зять Андрей.
Свидетель ФИО6 показал, что его тесть ФИО2 приобрел приблизительно в 2012 г. у конкурсного управляющего металлический склад в <адрес>, который достроил и там занимался производством палочек для мороженого, затем склад сдал в аренду, к складу подведена электроэнергия, вода, отапливается от своей котельной.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из наследственного дела, открывшегося к имуществу ФИО2, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился 18.01.2021 его сын ФИО1 и 11.02.2021 его супруга ФИО10 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от 18.03.2021 ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ? доли, наследство состоит из автомобилей, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым №, прав на денежные средства, находящиеся на счете в <данные изъяты>».
В соответствии с копией договора купли-продажи имущества № от 24.08.2012 ФИО2 у ФИО19» в лице конкурсного управляющего ФИО7 было приобретено следующее имущество: холодный металлический склад <адрес>, мастерская на <адрес> и металлический склад (арочный) <адрес> за 354000 руб.. Сведения о необходимости регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество и то что приобретённое имущество обладает признаками недвижимого имущества, в договоре не содержится.
ФИО20 ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Из решения арбитражного суда Вологодской области от 30.10.2013 по делу <данные изъяты> следует, что конкурсным управляющим ФИО7 предпринимались меры по реализации имущества должника ФИО21», выручены денежные средства в общей сумме 1551512 руб. 93 коп.
В отношении здания склада с площадью 706,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют сведения в ЕГРН.
Из технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 от 28.09.2023 следует, что в пределах кадастрового <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> металлический склад, 2011 года постройки, площадь здания склада составляет 706,7 кв.м., земельный участок под зданием, в отношении которого подготовлен технический план, не сформирован.
В соответствии с техническим отчетом по обследованию здания склада, выполненным <данные изъяты>» в октябре 2023 техническое состояние нежилого здания (склада) оценивается как удовлетворительное и соответствует законодательству. Сохранение нежилого здания (склада), завершенного строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; не нарушает правил землепользования и застройки Тотемского муниципального округа; не препятствуют владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками; не угрожает жизни и здоровью граждан. Построенное нежилое здание (склад), завершенное строительством, удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-технических норм, правил и регламентов и пригодно для использования.
Доказательствами, подтверждающими владение ФИО2 указанным складом, являются: копия договора купли-продажи имущества от 24.08.2012, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, заключенные ФИО2 01.01.2019 договор энергоснабжения склада с <данные изъяты>» и 01.12.2018 договор холодного водоснабжения склада с <данные изъяты>», договор аренды металлического склада от 28.08.2020, заключенного с <данные изъяты>». Согласно платежных поручений оплата по вышеуказанным договорам производилась при жизни ФИО2 и производится в настоящее время.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти принадлежало на праве собственности здание склада, площадью 706,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данный склад он использовал для лесопереработки, являлся индивидуальным предпринимателем в сфере лесозаготовок, распиловке и строгания древесины, производства деревянных конструкций и столярных изделий.
ФИО1 вступил в права наследства после смерти своего отца ФИО2, в т.ч фактически принял указанное здание склада, пользовался им, вследствие чего приобрел право собственности в порядке наследования. ФИО10 не возражает против признания права собственности на склад за ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 (№) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 706,7 кв.м. согласно технического плана здания от 28.09.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО8
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2023 года.
Судья Н.О. Бердникова