дело № 2-1213/2023
74RS0007-01-2022-010937-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой,при секретаре И.А.Сафаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2, отыскивая вещное право на возведенные и приобретенные для личных целей гаражи по <адрес>, обратился в Курчатовский районный г.Челябинска с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на гараж: № площадью 41,2 кв. метра с кадастровым номером №, и гараж №№ площадью 65,9 кв. метра с КН №, расположенные по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.6-7).
ФИО2 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО7 действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснил, что ГСК ликвидирован и в административном порядке истец лишен оформить право собственности на гаражи.
Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях и третьи лица - администрация г. Челябинска, Управление Россреестра по Челябинской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще и своевременно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что поименованные истцом гаражи № площадью 41,2 кв. метра с кадастровым номером №, и гараж №№ площадью 65,9 кв. метра с КН №, расположенные по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> поставлены на кадастровый учет в качестве нежилых помещений с номерами соответственно № и местоположением г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, у нарсуда.
Согласно техническим паспортам инвентаризация указанных гаражей проведена в период ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-14)
Спорные гаражи возведены на земельном участке, специально отведенном для этих целей муниципальным предприятием «Отдел по развитию и застройке территорий», с получением всех необходимых разрешительных документов, на основании Постановления главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.На основании постановления Главы Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок площадью 0,6 га, расположенный по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, отведен « Отделу» для проектирования и строительства гаражей( л.д.36.).
Из материалов дела что ДД.ММ.ГГГГ спорные гаражи были переданы истцу по актам приема- передачи владельцами гаражей, состоящих в реестре НП «ТСГ по <адрес>» ( л.д.16-18).
По сведениям Управления Россреестра по Челябинской области и ОГУП «Обл.ЦТИ» право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано.
Управлением Россреестра по Челябинской области отказано в регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости, расположенные на территории НП «ТСГ по <адрес>» в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на занимаемый земельный участок.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ НП «ТСГ по <адрес>» <данные изъяты> ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанные гаражи не являются самовольной постройкой, возведены для личного пользования, приобретены истцом для себя. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражами, несет бремя их содержания. Требования истца о признания права собственности на гараж: № площадью 41,2 кв. метра с кадастровым номером №, и гараж №№ площадью 65,9 кв. метра с КН №, расположенные по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению с учетом сведений о нумерации, содержащихся в кадастре объектов недвижимости
Других требований не заявлено.
руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО2 на гараж № площадью 41,2 кв. метра с кадастровым номером №, и гараж №№ площадью 65,9 кв. метра с КН №, расположенные по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева