Решение по делу № 2-3029/2025 от 07.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область)

Дело № 2-3029/2025

УИД 51RS0001-01-2025-002860-35

Изготовлено 07 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Аббасовой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Серебряный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей (ведение садоводства без участия в товариществе),

установил:

СНТСН «Серебряный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей (ведение садоводства без участия в товариществе).

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Товариществу (в прошлом Партнерству) предоставлен земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером № площадью 400 000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> под дачное строительство. Разрешенное использование земельного участка - земли дачных и садоводческих объединений граждан.

С момента предоставления участка взыскателем произведена планировка территории на 196 земельных участков, с присвоением каждому отдельного кадастрового номера, построены и организованы проезды общего пользования, построена система электрического хозяйства с подведением электроснабжения к каждому участку, организована охрана поселка, система видеонаблюдения, оказываются услуги по содержанию имущества общего пользования, в том числе в зимний период.

На территории СНТСН «Серебряный» расположен земельный участок с кадастровым номером №, собственником земельного участка с 12.03.2013 является ответчик, который н ведет садоводство без участия в Товариществе.

Решением общего собрания членов ДНП «Кола» от 29.01.2016 года установлен принцип расчета ежемесячных взносов - пропорционально площади земельного участка к общей площади всех земельных участок. Для членов Партнерства ежемесячный платеж представляет собой членский взнос, для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - плата за пользование имуществом общего пользования. В зимний период в состав платы за пользование дополнительно включать затраты на уборку снега.

В связи с уплатой ответчиком ежемесячных взносов не в полном объеме, образовалась задолженность за период с марта 2023 года по февраль 2025 года составляет 87685 рублей 89 копеек.

Согласно пункту 7.3. Устава Товарищества в случае неуплаты в установленный общим собранием членов Товарищества срок лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе, обязаны выплатить неустойку в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по ежемесячным взносам в указанном размере, а также неустойку в размере 118657 рублей 90 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, мнения по иску в суд не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 №25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), --считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» от 29.07.2017 года № 217-ФЗ (далее Закон № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федераций, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 3 Закона № 217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п.5).

Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.7).

В соответствии со ст.5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 6 статьи И Закона № 217-ФЗ установлено, что члены Товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

Из статьи 14 Закона № 217-ФЗ следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что с Дачное некоммерческое партнерство «Кола» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.04.2007 за ОГРН <***>. Запись о некоммерческой организации внесена в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций 06.04.2007.

14.12.2018 ДНП «Кола» переименовано в СНТСН «ДНП Кола».

05.07.2024 СНТСН «ДНП Кола» переименовано в СНТСН «Серебряный».

Уставной целью деятельности Товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей в результате организации здорового отдыха членов Товарищества, а также их семей, возведение жилых и хозяйственных строений и сооружений, содействие членам Товарищества в решении общих социальных задач деятельности Товарищества, содействие в организации быта и отдыха. Строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, дорог, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования, организация обеспечения коммунальными услугами (электро, водо, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Товариществу (в прошлом Партнерству) предоставлен земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером 51:01:3002001:0009, площадью 400 000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> под дачное строительство. Разрешенное использование земельного участка - земли дачных и садоводческих объединений граждан.

На территории СНТСН «Серебряный» расположен земельный участок с кадастровым номером № кв.м, собственником земельного участка с 12.03.2013 является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указано в иске, ответчик не является членов Товарищества, ведет садоводство без участия в Товариществе.

Решением общего собрания членов ДНП «Кола» от 29.01.2016 установлен принцип расчета ежемесячных взносов - пропорционально площади земельного участка к общей площади всех земельных участок. Для членов Партнерства ежемесячный платеж представляет собой членский взнос, для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - плата за пользование имуществом общего пользования. В зимний период в состав платы за пользование дополнительно включать затраты на уборку снега.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТСН от 29.01.2016 затраты на уборку снега рассчитываются по формуле: месячные затраты на уборку снега/ S всех участок х S уч.дачника.

Решением общего собрания от 25.12.2018 установлен размер ежемесячной расходной сметы в сумме 450800 рублей.

Решением общего собраний членов СНТСН «ДНП Кола» от 11.06.2024 года установлен размер ежемесячной расходной сметы в сумме 728900 рублей.

В связи с уплатой ответчиком указанных ежемесячных взносов не в полном объеме, образовалась задолженность за период с марта 2023 года по февраль 2025 года составляет 87685 рублей 89 копеек.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьёй 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 118657 рублей 90 копеек.

Расчет суммы неустойки подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, также принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 190 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Серебряный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей (ведение садоводства без участия в товариществе) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Серебряный», ОГРН <***>, задолженность по оплате содержания имущества общего пользования и иных обязательных платежей (ведение садоводства без участия в товариществе) с марта 2023 года по февраль 2025 в размере 87 685 рублей 89 копеек, неустойку в размере 118 657 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 7 190 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Молчанова