Дело № 2-9181/2023

УИД 16RS80042-03-2023-006687-25

Заочное решение

именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием помощника прокурора Пасмуровой Г.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что истец является собственником комнаты № ..., расположенной в квартире № ... в доме ... улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 октября 2022 года. В настоящее время в спорной комнате остается зарегистрированным ответчик, который по вышеуказанному адресу проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членом семьи не является. Кроме того, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что истец является собственником комнаты № ... расположенной в квартире № ... в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 октября 2022 года, о чём в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права от 25 октября 2022 года №16:... (л.д. 7-9).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ-А-2023-9-727 от 09 июня 2023 года ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире (л.д. 10).

Из выписки из ЕГРН от 22 июля 2020 года следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с жилым домом на основании договора купли-продажи от 10 июля 2020 года (л.д. 11-12).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец в обоснование своих доводов указывает, что является собственником жилого помещения, вместе с тем, после регистрации права собственности, в жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ответчик и проживает в спорном жилом помещении.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация и проживание ответчика, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, иск о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой ..., расположенной в квартире № ... в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан, выселить и снять с регистрационного учета по вышеуказанному

адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.