Дело № 2-474/2025
УИД 03RS0017-01-2024-013831-50
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кулясовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Мавликасовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №аИ, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Ромашка».
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел садовый участок за № в СНТ «Ромашка» у ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно письма за № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № в списке членов садоводческого товарищества «Ивушка» не значится. Согласно справки № от. ДД.ММ.ГГГГ С/Т Ивушка было присоединено к СНТ «Ромашка». Участок № с/т Ивушка был переименован в участок № СНТ «Ромашка», ФИО2 пользовалась участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала вышеуказанный участок мне, ФИО1 ФИО9, и с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком.
Истец ФИО1 в суд не явился, о дне рассмотрения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении иска.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО3 представила суду возражение на исковое заявление, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 не являясь правообладателем или собственником земельного участка, был принят в члены СНТ «Ромашка», что противоречит законодательству. СНТ «Ромашка» садовыми участками не владеет, и не может их распределять и при смене члена СНТ, передавать участки иным лицам. Просит в иске отказать.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц: СНТ «Ромашка», Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Стерлитамакского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакской ТЭЦ для организации коллективного садоводства (садоводческое товарищество «Ивушка») выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>. В настоящее время эти товарищества объединились в садоводческое товарищество «Ромашка», а также к нему присоединились другие участки. Согласно копии справки № б/н, выданной от председателя СНТ «Ромашка» ФИО4, что садовому земельному участку N? № с/т Ивушка присвоен новый номер СНТ «Ромашка», участок №.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, тер.СНТ Ромашка, уч.№, площадь <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.
Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана следует, что площадь земельного участка № с кадастровым номером № в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – <данные изъяты> кв.м.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка» участок <данные изъяты> за 150000 руб.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» ФИО2 исключена из членов СНТ «Ромашка», ФИО1 принят в члены СНТ «Ромашка» на основании личного заявления с передачей ей земельного садового участка №
В членской книжке садовода, предоставленной истцом, указано, что садовый участок № принадлежит ФИО1
В силу положений ч. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.
В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса
В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.