УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 10 ноября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Кривоносовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3448/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Грозная является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что кадастровым инженером выявлено несоответствие сведений об учтенных в государственном кадастре недвижимости характерных точках границ земельного участка истца, а также пересечение полученных сведений о фактических характерных точках границы земельного участка истца с ранее учтенными координатами границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.
Фактическая граница между земельными участками установлена много лет назад и не менялась по настоящее время. Площадь земельного участка, установленная по результатам межевания, соответствует зарегистрированной в ЕГРН.
Истец просит:
1. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках части границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и исключить из ЕГРН недостоверные сведения в описании характерных точек (координат) части границы указанного земельного участка.
2. Внести изменения в описание части границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом от /дата/, составленным кадастровым инженером ФИО3, указав в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек части корректируемой границы указанного земельного участка.
3. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и исключить из ЕГРН данные сведения.
4. Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по координатам, составленным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от /дата/.
5. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения о характерных точках (координатах) земельного участка.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она не против удовлетворения иска, если не будут изменяться фактические границы земельного участка и переноситься забор, которым огорожен принадлежащий ей земельный участок.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и определившего фактическую границу земельного участка истца, при этом, как пояснили стороны, земельный участок с кадастровым номером /номер/ является смежным с земельным участком с кадастровым номером /номер/, также принадлежащим ФИО2, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках части границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, и исключить из ЕГРН недостоверные сведения в описании характерных точек (координат) части границы указанного земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координата Х, м
Координата Y, м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Внести изменения в описание части границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом от /дата/, составленным кадастровым инженером ФИО3, указав в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек части корректируемой границы указанного земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координата Х, м
Координата Y, м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Признать реестровой ошибкой сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, и исключить из ЕГРН недостоверные сведения в описании характерных точек (координат) части границы указанного земельного участка.
Определить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ по координатам, составленным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от /дата/:
Обозначение характерных точек границы
Координата Х, м
Координата Y, м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о характерных точках (координатах) земельного участка.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2022 года.
Судья –