УИД: 77RS0020-02-2025-005723-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4946/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что фиоВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании соглашения о разделе имущества между супругами удостоверенного ВРИО нотариуса адрес фио от 16.12.2019 г. В соответствии с которым ответчик обязан сняться с регистрационного учёта в течение двух лет с момента прихода пава собственности на квартиру истцу.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирована в спорном жилом помещении как супруг ФИО1, однако брак был расторгнут. Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, 01 июля 2019 г. выехала из квартиры вывез все принадлежащие ему вещи по адресу адрес, по назначению ею не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилим помещением ответчик не имел. Требований о принудительном вселении не заявлял. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца отвечает отказом. Таким образом, истец полагает, что право пользования указанной квартирой ответчика прекратилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании соглашения о разделе имущества между супругами удостоверенного ВРИО нотариуса адрес фио от 16.12.2019 г. В соответствии с которым ответчик обязан сняться с регистрационного учёта в течение двух лет с момента прихода пава собственности на квартиру истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из единого выписки из домовой книги следует, что совместно с истцом в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован в качестве супруга ФИО1 04.08.2022 года брак расторгнут. В спорной квартире ФИО2 не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи отсутствуют, что подтверждается справкой ОМВД России по адрес. Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, сторонами не оспорены.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

Анализируя представленные доказательства, установив, что ответчик, не являются членом семьи истца, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения отказывается, исходя из того, что собственник, правомочный использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, не желает проживать совместно с ответчиком, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 31, приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он признается судом утратившим право пользования жилым помещением, а его регистрация нарушает права истца, являющегося собственником, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенные нормы закона, а также то, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу в ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025г.