Дело № 2-3536/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением.

При этом указал, что он вселился в жилое помещение на законном основании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 1988 году было выделено его тёте ФИО2 В данное жилое помещение он вселился в 2002 году. В указанном жилом помещении он зарегистрирован с 2007 года как член семьи его тети ФИО2 Просит признать право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании иск не признал.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Казани.

Распоряжением главы администрации Кировского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию комнат <адрес>. Так комната № стала квартирой №.

Данная квартира в 1988 году была предоставлена ФИО2, которая в 2002 году вселила к себе в качестве члена семьи своего племянника ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован временно, с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данном жилом помещении постоянно.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с момента вселения в квартиру и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выезжает лишь в связи с трудоустройством в г.Санкт-Петербург.

С момента вселения и по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания квартиры, производит погашение долга по коммунальным платежам.

ФИО1 вселился в жилое помещение, будучи племянником нанимателя ФИО2, то есть ФИО2 в 2002 году, без обращения за согласием наймодателя, вселила его в спорное жилое помещение.

С 2002 года наймодатель возражения по поводу вселения ФИО1 не высказывал.

Таким образом, ФИО1, вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равные с нанимателем права и обязанности.

ФИО1 постоянно проживал в жилом помещении, не выезжал из данной квартиры на другое постоянное место жительства, выезжал лишь временно в связи с трудоустройством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях; проживая в нем, не может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, до настоящего времени имеет право пользования данным жилым помещением.

При наличии спора между истцом и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истца на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.