Решение по делу № 02-0032/2025 от 14.02.2025 - о взыскании уплаченных денежных средств, возмещении ущерба, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов и по встречному иску ООО «ПРОФИ-СТРОЙ» к <ФИО>, <ФИО> о признании договора подряда исполненным, взыскании денежных средств, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/25 по иску ФИО1 к ООО «ПРОФИ-СТРОЙ» о взыскании уплаченных денежных средств, возмещении ущерба, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов и по встречному иску ООО «ПРОФИ-СТРОЙ» к ФИО1, ФИО2 о признании договора подряда исполненным, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, уплаченных по договору сумма, ущерба сумма, неустойки за нарушение срока выполнения работ сумма, убытков сумма, компенсации морального вреда сумма, штрафа в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, расходов по уплате государственной пошлины сумма, мотивируя свои требования тем, что 10.10.2019 заключил договор подряда с ответчиком на выполнение ремонтно-отделочных работ жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, спальный корпус 23, работы в соответствии с условиями договора должны были быть завершены не позднее 09.10.2020. Цена договора была приблизительной и составляла сумма Работ оплачивались своевременно, включая вознаграждение ответчика, путем переводов денежных средств, однако ответчик исполнительные и отчетные документы не представил, работы выполнял с нарушением срока, дополнительных соглашений не заключали. Фактически истцом оплачено сумма, но работы до сих пор не сданы, акт выполненных работ не составлен, уведомление о приемке не поступало. 18.04.2023 в помещении котельной произошел пожар, проведенная органами МЧС судебная пожарно-техническая экспертиза показала, что произошедший пожар находится в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика и допущенными им нарушениями при производстве работ, монтаже электропроводки и оборудования, а также нарушениями правил пожарной безопасности. Пожаром, произошедшим до приемки работ, уничтожены практически все результаты оплаченных работ, а также установленные на объекте мебель и оборудование, инженерные системы и сети, котлы, приточно-вытяжные воздушные системы, система кондиционирования и «умный дом», элементы отделки и мебели, на общую сумму сумма По состоянию на 27.07.2023 неустойка за нарушение срока выполнения работ составила, с учетом договорного ограничения 15 %, сумма Также в связи с нарушением срока сдачи работ и произошедшего пожара истцом понесены убытки на съемное жилье и оплату гостиниц в размере сумма По вине ответчика понесены нравственные страдания, которые истец оценил в сумма Представителем истца в адрес ответчика 15.08.2023 направлена претензия с предложением возместить ущерб, неустойку, компенсировать моральный вред, однако ответчик отказался от ее получения почтовым отправлением, в связи с чем в случае удовлетворения требований истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Ответчиком заявлен встречный иск к ФИО1, ФИО2 о признании договора подряда исполненным, взыскании убытков в размере сумма, судебных расходов сумма, сумма, сумма, мотивируя свои требования тем, что между Обществом и ФИО1 заключен договор подряда от 10.10.2019 на выполнение ремонтно-отделочных работ по адресу: адрес, адрес, спальный корпус 23, которое принадлежит на праве собственности отцу фио – ФИО2 Ответчик обращает внимание, что претензия направлена в адрес Общества лишь 15.08.2023, то есть только после пожара, до этого момента никаких претензий по качеству работ не было, никаких письменных поручений подрядчику не направлялось. Итоговая цена договора не могла превышать сумма, поскольку договором закреплено положение, что окончательная цена не может превышать приблизительную более, чем на 10 %. Договором указан срок окончания работ – год с момента подписания договора, т.е. 10.10.2020, а гарантийный срок – 2 года, соответственно бремя доказывания за качество работ и услуг начиная с 11.10.2022 несет ФИО1, в гарантийный срок претензий не поступало. Получение Обществом от фио сумм свыше сумма во встречном иске подтверждается. Указывает, что у заказчика нет доказательств события пожара по вине подрядчика, в связи с чем досудебная претензия оставлена без удовлетворения. По итогу выполненных подрядных работ подрядчиком были оставлены вещи и оборудование на сумму сумма, которые не возвращены. Сумма сумма Обществом затрачена на оплату произведенной рецензии на заключение эксперта, представленного истцом, расходы на представителя понесены в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины составили сумма

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который иск поддержал, просил отказать во встречном иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска по доводам письменных возражений, поддержал встречный иск к ФИО1, ФИО2

Ответчик по встречному иску ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменной позиции не представил, ходатайств не заявил.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив представленные доводы первоначального и встречного исков и материалы дела в их совокупности, а также письменное заключение Управления Роспотребнадзора по адрес об удовлетворении требований первоначального иска, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ООО «ПРОФИ-СТРОЙ» в лице генерального директора фио и ФИО1 заключен договор подряда № 1 на выполнение ремонтно-отделочных работ, согласно которому подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, спальный корпус 23, в соответствии с предоставленными в момент подписания договора поручениями и поручениями заказчика, выдаваемыми последним в письменном виде подрядчику в ходе исполнения договора в установленном договором порядке, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену.

П. 1.2. Виды ремонтно-отделочных работ, выполняемых подрядчиком, определяются в поручениях заказчика и согласованных сторонами сметах.

П. 1.3. Итоговая смета составляется на основании всех смет составленных и согласованных сторонами по отдельным этапам в ходе исполнения договора и после предоставления подрядчиком отчетных документов. Любая смета (Итоговая, по этапу) оставленная в ходе исполнения договора приобретает юридическую силу с момента ее подписания обеими сторонами.

П.2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему.

П. 2.1.7. Подрядчик обязуется предоставить на выполненные работы гарантию.

П. 2.1.8. Обеспечить соблюдение работниками подрядчика либо привлеченными подрядчиком третьими лицами правил пожарной, санитарной безопасности и охраны труда и нести ответственность в случае несоблюдения правил.

П. 2.1.11 Извещать заказчика о необходимости участия в приемке выполненных работ в порядке и сроки, указанные в разделе 5 Договора, а о готовности скрытых работ к освидетельствованию не менее чем за 5 календарных дней до планируемого начала их приемки заказчиком.

П. 2.1.15 подрядчик несет материальную ответственность в полном объеме за ущерб, причиненный имуществу заказчика, действиями (бездействием) его работников, лиц, выполняющих работы по договору, на объекте заказчика.

П. 2.1.16 нести риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до даты их приемки заказчиком.

П. 2.2.1 к обязанностям заказчика относится: обеспечить доступ подрядчика и его бригады в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора. Заказчик передает подрядчику экземпляр ключей от помещения.

П. 2.2.2 обеспечить своевременную оплату подрядчику приобретения необходимых для выполнения работ материалов, на основании соответствующих заявок подрядчика.

П.2.2.3. Принять выполненные работы в сроки и в порядке, предусмотренным настоящим договором.

П. 2.2.4. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и порядке, предусмотренные настоящим договором.

П. 2.3.2. если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, или устранить недостатки своими силами, а также потребовать возмещения убытков.

П. 3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются подрядчиком в сроки: начало работ: с момента заключения договора; окончание работ: не позднее 1 года с момента заключения договора.

П. 3.2. Промежуточные сроки выполнения работ по подэтапам в каждом из этапов, предусмотренных п. 1.6. договора, указываются в письменных поручениях заказчика и согласовываются сторонами в соответствующих сметах.

П. 4.1. Цена договора является приблизительной составляет денежную сумму в размере сумма, предварительно определяется на основании общей стоимости смет, согласованных сторонами в ходе исполнения договора, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

П. 4.2. вознаграждение подрядчика составляет 20 % от стоимости фактически выполненных работ по договору, предъявляемых подрядчиком к оплате, в том числе НДС 20%, что отражается в актах выполненных работ и затрат.

П. 4.3. Окончательная цена договора определяется исходя из объема фактически выполненных работ, на основании подписанных сторонами актов выполненных работ и указывается в итоговой смете, согласованной сторонами и включающей в себя стоимость работ, материалов, комплектующих и оборудования, необходимых для выполнения работ по договору, транспортные, а также все иные возможные расходы, которые подрядчик понес в процессе исполнения договора. Окончательная цена договора не может превышать приблизительную цену договора, указанную в п. 4.1 договора более чем на 10 %.

П. 4.4. заказчик оплачивает текущие платежи за выполнение работ (за фактически выполненный по этапу объем работ) в течение 5 рабочих дней со дня получения от подрядчика счета и подписания обеими сторонами Акта выполненных работ, составленного в соответствии со сметой и фактическими объемами выполненных работ, включая вознаграждение подрядчика в размере 20 % от стоимости фактически выполненных работ по договору, предъявляемых подрядчиком к оплате, в том числе, НДС 20 %.

Сумма, составляющая вознаграждение подрядчика, выделяется отдельной строкой в предоставляемых актах выполненных работ. Вышеуказанные суммы включают НДС 20 %.

П. 4.5. Порядок оплаты по отдельным этапам работ может согласовываться сторонами в смете по соответствующему этапу.

П. 4.6. Подписание и приемка заказчиком предъявляемых актов о приемке выполненных работ, а также оплата выполненного подрядчиком объема работ не является окончательной приемкой результата работ и не влечет перехода на заказчика рисков случайной гибели и случайного повреждения выполненных на момент подписания актов работ. При этом подписание заказчиком предъявляемых актов о приемке выполненных работ не лишает его права предъявления претензий и замечаний по качеству выполненных работ.

П. 5.1. Подрядчик приступает к выполнению работ по соответствующему этапу после получения от заказчика письменного поручения с указанием перечня работ, планируемых к выполнению на очередном этапе, с указанием материалов и оборудования, планируемых к поставке и монтажу на объекте и согласования их стоимости и сроков выполнения в порядке, установленном п. 1.6. договора.

Подрядчик после завершения каждого этапа формирует перечень работ, планируемых к выполнению на следующем этапе с указанием материалов и оборудования, планируемых к поставке и монтажу на объекте.

П. 5.2 подрядчик ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца представляет заказчику отчет о выполненной работе.

П. 5.3. Подрядчик после завершения работ по соответствующему этапу представляет заказчику акт выполненных работ с приложением счета, отчета о выполненной работе и отчетных документов.

П. 5.4. Заказчик в течение 5 рабочих дней рассматривает документы, представленные подрядчиком с ежемесячным актом выполненных работ, при отсутствии замечаний подписывает его и оплачивает счет.

П. 5.5. подрядчик уведомляет в срок не позднее 1 календарного дня заказчика об окончании выполнения работ в полном объеме. Заказчик определяет сроки проведения приемки выполненных в полном объеме работ и лиц, ответственных за приемку.

П.5.6. Приемка результатов выполненных в полном объеме работ оформляется итоговым актом выполненных работ, который подписывается заказчиком после выполнения работ по устранению недостатков (при их наличии).

П. 5.10. Обязанности подрядчика по выполнению работ в полном объеме считаются выполненными с момента подписания сторонами итогового акта выполненных работ.

П. 6.2 на все выполненные подрядчиком работ устанавливается гарантийный срок 2 года с даты подписания сторонами итогового акта приемки выполненных работ.

П. 6.3. заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками (и/или дефектами) результата работ, выполненных подрядчиком в течение установленного договором гарантийного срока. В случае обнаружения заказчиком указанных недостатков (и/или дефектов) подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в течение 14 календарных дней, в случае необходимости более длительного времени на устранения недостатков – в срок не более 30 календарных дней.

П. 8.1. настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Как следует из п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (пп. 2,3 ст. 703 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 705 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку (п. 2 ст. 705 ГК РФ).

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с ч. 1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 4 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 27 Закона о Защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

-назначить исполнителю новый срок;

-поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

-потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

-отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

-безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

-возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом (ч. 3 ст. 28 Закона).

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исходя из ч. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ч. 1 ст. 33 Закона о защите прав потребителей на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.

Истцом в подтверждение оплаты по договору представлены чеки, подтверждающие переводы частному лицу – фио Б. денежных средств с 10.10.2019 по 25.01.2023 на общую сумму сумма

18.04.2023 на объекте произошел пожар.

17.05.2023 старшим дознавателем отдела надзорной деятельности по адрес управления надзорной деятельности и профилактического работы ГУ МЧС России по адрес фио вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которым установлен факт пожара в помещении котельной спального корпуса № 23 по адресу: фио, адрес, в нежилом здании с кадастровым номером 90:25:090101:744, принадлежащем ФИО2 В результате пожара и от воздействия огня и высоких температур уничтожено помещение котельной со всем находящимся в нем оборудованием, электрическими сетями и вещами б/у, а также закопчены стены, потолки, мебель и т.д. на всех этажах.

Выпиской из ЕГРН установлено, что нежилое здание и земельный участок по адресу: адрес, адрес, спальный корпус 23 принадлежит ФИО2

В ходе проверки, проведенной до возбуждения уголовного дела, проведена судебная пожарно-техническая экспертиза, эксперт ФГБУ «СЭУ ФПС № 93 «ИПЛ» МЧС России» фио в заключении № 35-23 от 28.04.2023 пришел к следующим выводам: очаг пожара находится в нижней части электрического котла, расположенного в северо-западной части котельной, на западной стене. Источником зажигания послужил аварийный режим работы электрооборудования (электронагревательный прибор (котел)). Причиной пожара послужило возгорание горючих материалов в очаге пожара от аварийного режима работы электрооборудования (электронагревательный прибор (котел)). Из очага пожара, вследствие тепловых конвективных потоков и лучистой энергии, горение распространилось, прежде всего, конусообразно вверх на горючие материалы расположенные на потолке (изоляция проводов, инженерные коммуникации), с последующим распространением горения по данным материалам в сторону дверного проема и вентиляционных отверстий, а вследствие падения горящих частиц образовались вторичные очаги пожара (очаги горения), что и отразилось на зонах интенсивного горения расположенных в месте расположения первого «гидромодуля» и «парогенератора».

Ответчиком представлено Заключение специалиста рецензия-исследование № 443 от 22 декабря 2023г. АНО «Единый центр экспертизы и оценки», данного на заключение эксперта фио, которое сводится к тому, что оно составлено с нарушением законодательства о судебной экспертной деятельности, эксперт не ответил на поставленные вопросы.

Для определения обстоятельств, имеющих значение по делу, по ходатайству ответчика для установления причин пожара, стоимости ущерба и вины назначена судебная экспертиза, согласно выводам заключения эксперта № 1098 ООО «Главстройэкпертиза»: очаг пожара в данном случае находился в помещении котельной, расположенной на цокольном этаже спального корпуса. Причиной возникновения пожара в данном случае следует считать воспламенение горючих материалов в помещении котельной от воздействия на них тепловых процессов, сопровождающих аварийный режим работы электросети или электрооборудования строения (электрокотла). Определить стоимость ущерба и какова цена восстановления ущерба, причиненного от последствий пожара, дому 34, расположенному по адресу: адрес, адрес, спальный корпус 23 не представляется возможным. Вопрос определения по чьей вине произошел пожар не входит в компетенцию строительного и пожарно-технического эксперта.

Вывод о невозможности оценки в исследовательской части обоснован тем, что в представленных материалах дела отсутствует информация о состоянии элементов отделки, инженерных коммуникаций и имущества до повреждения, а также не приведены качественные и количественные их характеристики.

Суд доверяет указанному заключению, эксперты комиссии были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сделали свои выводы на основе всех представленных материалов.

В части отчета, представленного истцом, от ООО «ИК «Элемент» по результатам обследования корпуса 23 после пожара, в выводах которого указывается предположение о причинах возгорания, описаны повреждения и оценена возможность устранения недостатков, и технического заключения № Э/ТО-01112023 по результатам инженерно-технического обследования внутренних инженерных систем левой части здания, расположенного по адресу: адрес, адрес, спальный корпус 23, в котором описаны выявленные дефекты системы электроснабжения, системы отопления, системы вентиляции и кондиционирования, системы водоснабжения и водоотведения, слаботочных систем и даны рекомендации по их устранению, суд дает критическую оценку, полагая, что выводов судебной экспертизы данные отчет и заключение не опровергают и не ставят под сомнение, обследование проводилось только после пожара (в части недостатков работ), права на проведение экспертиз у ООО «ИК «Элемент» не имеется, деятельность Общества не связана с проведением оценки, в том числе в области пожарно-технической сферы.

Справку о причинах возгорания суд не может принять как доказательство (том. 1 л.д. 125-132), поскольку данный документ не содержит необходимых реквизитов для установления лица, производившую данную оценку, что не дает также суду и возможности оценить обладание этого лица специальными знаниями для каких-либо выводов о причинах возгорания.

Из материалов по пожару (КРСП) № 19 также следует обращение представителя собственника в адрес начальника органа МЧС, сообщившего о невозможности определения стоимости поврежденного имущества – электропроводки, обогревательному и вентиляционному оборудованию, поскольку оно импортного производства.

Согласно ответу ООО «Интерстар-Ресурс-Сервис» собственнику от 09.01.2025 система отопления в спальном корпусе № 23 застройщиком не производилась.

Претензия о возмещении ущерба, убытков, оплате неустойки, компенсации морального вреда и предоставлении отчетных документов направлена представителем истца 15.08.2023, ответчиком почтовым отправлением не получена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны договора подряда избрали способ устных договоренностей о конкретных видах работ и требований об оплате, однако достоверно установлено, что Итоговый акт о выполненных работах сторонами не составлен, не подписан, в суд не представлен.

Так, договором предусмотрено изменение окончательной цены в пределах 10 %, дополнительное соглашение не заключалось, вместе с тем, истцом физическому лицу переведено сумма, то есть свыше 110% от предварительной цены, и возможность отнести их к заключенному договору подряда подтверждается лишь признанием получения этой суммы самим ответчиком, но в счет каких работ или вознаграждения подрядчика они уплачены ввиду отсутствия каких-либо документов, являющихся исполнительской документацией – поручений, счетов, смет, актов, определить невозможно.

Доказательств выявленных недостатков работ до случившегося пожара не представлено, поскольку письменного подтверждения заказанных и принятых работ не имеется, а, кроме того, какого-либо обследования до произошедшего пожара не проведено, при решении вопроса о возвращении уплаченных денежных средств в случае выявления недостатков части работ суд лишен возможности вычленить их стоимость и понесенные затраты.

В части требований о возмещении ущерба от пожара, который составил сумма истцом не приведен расчет данной суммы, что входит в состав поврежденного или утраченного имущества, результатов какой-либо оценки на данную сумму не представлено, кроме того, вина ответчика в пожаре и его последствиях не доказана, выводами судебной экспертизы не подтверждается, факт того, проводились ли в принципе ответчиком работы в котельной не установлен, являлись ли электрокотел, гидромодуль или парогенератор предметом работ, порученных заказчику, установить невозможно ввиду ранее описанных обстоятельств отсутствия исполнительной документации.

Заказчик своим правом, предусмотренным п. 2.3.2 договора подряда до истечения 1 календарного года с момента его подписания, не воспользовался, за ходом выполнения работ не следил, продолжая оплачивать подрядчику выполняемые работы или сверх того, претензий о нарушении сроков не направлял, какую-либо переписку о необходимости сдать работы для их приемки не вел, однако в настоящее время заявляет требование о неустойке, что судом расценивается, как злоупотребление правом.

На основании ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В связи с недоказанностью обстоятельств нарушения прав потребителя, вины подрядчика в возгорании и пожаре, произошедших 18.04.2023, требования в части возмещения убытков сумма, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика о том, что не установлено место пожара, необоснованны, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела можно сделать однозначный вывод о событии пожара в помещении котельной спального корпуса № 23 по адресу: фио, адрес, в нежилом здании с кадастровым номером 90:25:090101:744, принадлежащем ФИО2

Разрешая встречные требования о признании договора подряда исполненным, суд основывается на том, что сторонами не представлено ни одного документа из исполнительной документации – поручения, сметы, счета или акта выполненных работ/приемки, а ответчик данные требования обосновывает только отсутствием претензий со стороны заказчика до момента пожара, в связи с чем невозможно установить, какие работы были заказаны и какие выполнены и соответствовали ли заказу, что дает суду основание для отказа в иске.

Итоговой сметы и акта выполненных работ не составлено, ответчиком по первоначальному иску не представлено доказательств составления этих документов и уклонения заказчика от их подписания, ведения переговоров или переписки с таковыми документами, что не дает признать относимыми к настоящему спору доказательствами представленные товарно-транспортные накладные и чеки на товары.

Досудебная претензия о признании договора исполненным, компенсации убытков направлена Обществом истцу 09.03.2024.

18.01.2025 истцам направлена претензия о возврате оставленного имущества, однако по адресу адрес, адрес, спальный корпус 23, при том, что сведений о регистрации ответчиков по встречному иску по данному адресу не имеется.

Заявленная ко взысканию сумма оставленного подрядчиком имущества сумма не раскрывается, перечень предметов не приводится, доказательств их нахождения на объекте и сбережения его ФИО1 и ФИО2, невозможности возврата внатуре не приведено, что дает суду основания прийти к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Ввиду отказа в удовлетворении основных требований заявленные судебные расходы взысканию также не подлежат.

Подсудность определена истцом по правилам альтернативной подсудности – по месту своего жительства, исходя из существа требований о защите прав потребителей, поскольку он является заказчиком по возмездному договору подряда, а подрядчиком является Общество с ограниченной ответственностью.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что отказывает в удовлетворении требований по существу, в связи с чем данное заявление не подлежит оценке, но отмечает, что стороны не представили документов, с которых бы суду возможно было считать начало течения срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПРОФИ-СТРОЙ» о взыскании уплаченных денежных средств, возмещении ущерба, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов – отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО «ПРОФИ-СТРОЙ» к ФИО1, ФИО2 о признании договора подряда исполненным, взыскании денежных средств, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 29 июля 2025 года