Решение в окончательной форме принято 04 июня 2025 года.
УИД 04RS0021-01 -2025-002260-10
Гр. дело №2-1360/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В. при секретаре Цыденжаповой И.А., с участием прокурора Семашко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, обязании предоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском, требуя признать ФИО1 не приобретшим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить без предоставления другого помещения, обязать ответчика предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
В обоснование требований в иске указано, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещением, расположенное по адресу: ..., данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс», закреплено на праве оперативного управления. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 31 августа 2023 года № 556-р дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным, подлежит расселению и сносу. В адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» Военной прокуратурой Улан-Удэнского гарнизона внесено представление об организации работы по расторжению договоров найма в судебном порядке. В ... незаконно проживает ФИО1
В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по указанным в иске доводам, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ч.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния
Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ... указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации постановлением главы Администрации Советского района г. Улан-Удэ от 15 июня 1999 года № 177)
Названное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно акта о фактическом проживании, составленного техником ФИО5 и подписанного ФИО1, в жилом помещении по адресу: ... проживает ФИО1
Доказательств обратному ответчиком не представлено, как и доказательств законности вселения в жилое помещение и наличие права пользования жилым помещением.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 31.08.2023 г. № 556-р дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащий сносу.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и его выселении без предоставления иного жилья. Из материалов дела не следует наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Помимо этого, дальнейшее проживание в доме создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение аварийного дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчика.
В связи с вышесказанным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца также в части обязания ответчика предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
В силу ст.206 ГПК РФ суд устанавливает срок выполнения данных обязательствв течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В исковом заявлении указано на применение судебной неустойки. В судебном заседании представитель истца на применении судебной неустойки не настаивала в связи с чем данный вопрос не подлежит рассмотрению.
Суд считает необходимым разъяснить, что в и порядке исполнения решения суда истец вправе требовать взыскания судебной неустойки в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за неисполнение вступившего в законную силу судебного акта.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН ...) удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН ...) не приобретшим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 (ИНН ...) предоставить в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в доход муниципального образования «городской округ г. Улан-Удэ» государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Наумова