Решение по делу № 2-3-376/2025 от 26.01.2026 - о взыскании задолженности.

63RS0010-03-2025-000475-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 26 января 2026 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Трофимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-48/2026 по иску МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области (далее - МП «Шенталинское ПОЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение снято с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Ответчики не заключали договор на оказание коммунальных услуг с МП «Шенталинское ПОЖКХ», однако в силу п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, он считается заключенным на условиях, свидетельствующих о фактическом потреблении ими таких услуг. Задолженность за пользование коммунальными услугами за период с 01.01.2017 по 31.09.2021 составляет 118640,75 руб., в том числе: вывоз ТБО – 1180,02 руб., холодное водоснабжение по показаниям счетчика – 4481,91 руб., холодное водоснабжение для общедомовых нужд – 21,44 руб., центральное отопление для населения – 112 957,20 руб., пени – 43813,82 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, МП «Шенталинское ПОЖКХ» просило взыскать в его пользу солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 118640,75 руб., пени в размере 43813,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5374 руб.

Истец - МП «Шенталинское ПОЖКХ» в лице директора ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО2 представила отзыв на иск, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что она не является членом семьи ФИО1, с 2009 по указанному адресу не проживает, в настоящее время снята с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, между ней и ее братом ФИО1 достигнуто соглашение о том, что она не претендует на проживание в данной квартире, право собственности на эту жилплощадь переходит к брату, обязательства по содержанию жилого помещения он принимает на себя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 7, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области № 2-172/2022 от 05.03.2022 с ФИО1, ФИО2 в пользу МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области взысканы солидарно задолженность за пользование коммунальными услугами по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2017 по 31.09.2021 в размере 118640,75 руб., из них: центральное отопление для населения в размере 112957,20 руб., холодное водоснабжение на общедомовые нужды в размере 21,44руб., холодное водоснабжение по показаниям счетчика в размере 4481,91 руб., вывоз ТБО в размере 1180,20 руб., пени за период с 10.01.2017 по 03.03.2020, с 01.01.2021 по 01.09.2021 в размере 43813,82 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2225 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области от 13.08.2025 МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области восстановлен срок для предъявления к исполнению исполнительного документа по гражданскому делу № 2-172/2022, вынесенного 05.03.2022 по заявлению МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за пользование коммунальными услугами и расходов по оплате госпошлины в общем размере 164679,57 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области от 22.09.2025 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области № 2-172/2022 от 05.03.2022 о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Шенталинского района Самарской области задолженности за пользование коммунальными услугами.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 27.10.2021 исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Шенталинский Самарской области, администрации с.п. Шентала м.р. Самарской области о включении в наследственную массу квартиры удовлетворены – включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом судом было установлено, что наследником умершего ФИО6 является ФИО1, ФИО2 от наследства отказалась.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На дату заключения указанного договора вместе с ФИО6 проживали несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, которые в приватизации данного жилого помещения не участвовали.

Согласно ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>; по указанному адресу в период с 09.04.2003 до 12.09.2025 была зарегистрирована ФИО2

Из справки администрации с.п. Шентала м.р. Шенталинский Самарской области от 20.10.2021 следует, что ФИО2 и ФИО1 по адресу: <адрес>, фактически не проживают.

ФИО1 с требованиями о признании утратившей права пользования указанным жилым помещением к ФИО2 в суд не обращался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, хотя и не участвовала в приватизации указанного жилого помещения, после смерти ФИО6 отказалась от причитающейся доли на наследство, в период с 09.04.2003 до 12.09.2025 сохраняла право пользования данным жилым помещением.

Из соглашения от 15.11.2011, заключенного между ФИО2 и ФИО1, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложена в полном объеме на ФИО1; ФИО2 обязуется не препятствовать проживанию ФИО1 и членам его семьи в указанной квартире.

Однако указанное соглашение в адрес истца представлено не было; доказательств, подтверждающих, что ФИО2 в период с 15.11.2011 до 12.09.2025 обращалась к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении по адресу: <адрес>, не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 118640,75 руб., из них: вывоз ТБО с 01.01.2017 по 31.12.2018 - 1180,20 руб., центральное отопление для населения с 01.01.2017 по 30.09.2021 - 112957,20 руб., холодное водоснабжение на общедомовые нужды январь 2017г., январь 2018г. - 21,44руб., холодное водоснабжение по показаниям счетчика с 01.03.2017 по 30.04.2019 - 4481,91 руб., пени за период с 09.02.2017 по 19.10.2021 - 43813,82 руб. (за исключением периода с 03.03.2020 до 01.01.2021 (мораторий))

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, суд считает его правильным.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 3649 руб., что подтверждается платежным поручением № 500 от 23.12.2025.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг МП «Шенталинское ПОЖКХ» была оплачена госпошлины в размере 2225 руб.

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области № 2-172/2022 от 05.03.2022 отменен, суд считает возможным зачесть в счет оплаты госпошлины по данному делу уплаченные истцом денежные средства при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2225 руб.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 5374 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу МП «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.09.2021 в размере 118640,75 руб., пени за период с 09.02.2017 по 19.10.2021 в размере 43813,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5374 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026.