Решение по делу № 2-513/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-513/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-009861-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «18» апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Южалине Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Рассвет» (далее по тексту – ООО «УК «Рассвет») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** мировым судьей судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово, по заявлению ООО «УК «Рассвет» был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «УК «Рассвет» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ....

По заявлению должника мировой судья судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово вынес определение об отмене судебного приказа ### от **.**.****.

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен был выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет». Управляющая организация ООО «УК «Рассвет» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая организация ООО «УК «Рассвет» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Управляющая организация ООО «УК «Рассвет» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Управляющей организацией ООО «УК «Рассвет» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должники ФИО1, ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией не исполнили.

Должник ФИО1, является собственником квартиры ### расположенной по адресу: ...; должник ФИО2 проживает в квартире ### расположенной по адресу: ... и имеют залолженность перед Управляющей организацией ООО «УК «Рассвет» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере ... По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с **.**.**** по **.**.**** составляют ....

На основании вышеизложенного, истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «УК «Рассвет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рублей, пеню за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рубля, а всего ... рублей. Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «УК «Рассвет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рубля, пеню за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рублей, а всего ... рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Рассвет» ФИО3, действующая на основании доверенности ### от **.**.****, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В управлении ООО «УК «Рассвет» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ### от **.**.****.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имуществ многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, оплачивать коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи 3 собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с **.**.**** по **.**.****. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу как член семьи (сын) с **.**.**** по **.**.****.

Согласно представленным истцом справкам задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** составляет ... рублей, пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** согласно предоставленным расчетам составляет ... рублей.

С учетом уточнения исковых требований задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** составляет ... рубля, пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** составляет ... рублей.

При этом, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие расчет начисленной платы за жилищно - коммунальные услуги, а также документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в указанные периоды, в суд не представлены.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рублей, а также пеню за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рублей.

Также подлежит взысканию с ФИО1 как собственника жилого помещения задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рубля, а также пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рублей, поскольку до **.**.**** начисления производились по числу зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Рассвет» подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Рассвет» (ИНН: ###) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 17 212, 42 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с **.**.**** по **.**.**** в размере 5 024,73 рубля, а всего 22237,15 рублей.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Рассвет» (ИНН: ###) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 69233,94 рубля, пеню за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с **.**.**** по **.**.**** в размере 7114,01 рублей, а всего 76347,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение изготовлено 24.04.2023