Решение по делу № 02-5443/2025 от 07.08.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5443/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2021 № КУВИ-002/2021-125502291 и выпиской из домовой книги от 16.10.2024 № 5210946.

19.12.2014 между истцом и ФИО2 заключена устная договоренность о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением, в связи с чем фио фио зарегистрирована по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника.

Однако с 2015 года ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, достоверными сведениями о котором Истец не располагает. При этом, в ходе устного телефонного общения ФИО2 сообщала, что проживает за адрес. Кроме того, с момента регистрации в жилом помещении ФИО2 в жилом помещении фактически не проживала, свои вещи не привозила, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла и не выполняет в настоящее время, что подтверждается чеками об оплате коммунальных платежей Истцом.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела.

В этой связи, 29.10.2024 истцом по последнему известному адресу ФИО2 (адрес) направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Указанное требование осталось без ответа, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11913689207126, согласно которому 03.12.2024 отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. Данное обстоятельство дополнительно подтверждает, что ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, на связь не выходит.

23.09.2021 между истцом и ФИО3 заключена устная договоренность о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением, в связи с чем ФИО3 зарегистрирована по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника.

Однако с 2022 года ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: адрес, д. 324. При этом, с момента регистрации в жилом помещении ФИО3 в жилом помещении фактически не проживала, свои вещи не привозила, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла и не выполняет в настоящее время, что подтверждается чеками об оплате коммунальных платежей Истцом.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имела.

В этой связи, 29.10.2024 Истцом по последнему известному адресу ФИО3 (адрес, д. 324) направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Указанное требование осталось без ответа, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11913690211419, согласно которому 14.12.2024 отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Кроме того, 29.10.2024 истцом по адресу регистрации ФИО3 (адрес) дополнительно направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11913689207164, согласно которому 03.12.2024 отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. Данное обстоятельство дополнительно подтверждает, что ФИО3 в настоящее время в жилом помещении не проживает.

27.04.2018 между истцом и ФИО4 заключена устная договоренность о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением, в связи с чем ФИО4 и её сын фио зарегистрированы по данному адресу в качестве проживающих жильцов, не являющихся членами семьи собственника.

Однако с 2019 года фио и фио выехали на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: адрес. При этом, с момента регистрации в жилом помещении фио и фио в жилом помещении фактически не проживали, свои вещи не привозили, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняли и не выполняют в настоящее время, что подтверждается чеками об оплате коммунальных платежей истцом.

Препятствий в пользовании жилым помещением фио и фио не имели.

В этой связи, 29.10.2024 истцом по адресу проживания ФИО4 и фио (адрес) направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Указанное требование осталось без ответа, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11913689207201, согласно которому 10.12.2024 отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Кроме того, 29.10.2024 истцом по адресу регистрации ФИО4 и фио (адрес) дополнительно направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11913689207249, согласно которому 03.12.2024 отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. Данное обстоятельство дополнительно подтверждает, что фио и фио в настоящее время в жилом помещении не проживают.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному суду адресу. Причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имела.

Препятствий в пользовании жилым помещением фио и фио не имели.

Помимо этого, согласно акту обследования жилого помещения от 01.11.2024, составленному представителями ГБУ адрес Раменки», в ходе комиссионных обследований жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, проведенных 16.10.2024, 24.10.2024, 01.11.2024, установлено, что иные лица, кроме истца, в указанном жилом помещении не проживают.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

Сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ним права пользования.

Иных доказательств, подтверждающих, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.20, 209, 288 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025 г.