№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 04 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.
при секретаре Воронцовой Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилищно- коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО4 На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО3, ФИО1, ФИО4, несовершеннолетний ФИО6 В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, за период с 01.02.2017г. по 31.11.2017г. в размере 50 110 руб. 78 коп. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в свою пользу задолженность и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 50 962 руб. 44 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1703 руб. 31 коп.
Представитель истца «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ФИО7 ( полномочия подтверждены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу проживания, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока его хранения.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, направили в суд своего представителя ФИО8
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО8 ( полномочия подтверждены) в удовлетворении исковых требований ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ответчикам за период с 01.02.2017г. по 31.11.2017г. отказать в полном объеме, применив последствия пропуска срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований просил применить ст.333 ГК РФ, в части уменьшения суммы штрафных санкций до разумных пределов.
Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК», Отдел судебных приставов исполнителей по Ленинскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились о дате и времени извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №-л <адрес>, в <адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».
05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
Согласно выписке из домовой книги от 22.02.2022 года собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО4 На регистрационном учете до 01.08.2019г. состояли: ФИО3, № ФИО1, №., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, №
Представленная истцом выписка из финансово – лицевого счета от 22.02.2022 года, состояние ФЛС от 22.02.2022 года свидетельствуют о том, что в <адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась на 0 человек, ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 01.02.2017 года по 31.11.2017 года образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 47 756 руб. 03 коп.
В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 начислена пеня по оплате жилищной услуги за период с 01.02.2017г. по 31.11.2017г. в размере 2 354 руб. 75 коп.
Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета не представил. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено.
09.07.2020 года определением Арбитражного суда Красноярского края утверждено мировое соглашение, заключенное 30.04.2020 между ООО «КрасКом» и ООО УК «ЖСК» согласно которого ООО УК «ЖСК» уступает ООО «КрасКом» все права требования третьим лицам, на основании данного мирового соглашения и определения суда права требования, в том числе в отношении должников переданы ООО «КрасКом».
Определением Мирового судьи судебного участка № в Ленинском районе г. Красноярска от 18.05.2021г. произведена замена взыскателя по судебному приказу мирового судьи судебного участка №57 в Ленинском районе г. Красноярска от 15.12.2017г., выданному по гражданскому делу №г. по заявлению ООО ГУК «Жилфонд» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должника ФИО2, ФИО4, К, ФИО3, ФИО1, ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд» на ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом»).
В удовлетворении заявления представителя ответчиков ФИО8 о применении пропуска срока исковой давности следует отказать.
В силу пункта п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу п.41. пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
15.12.2017г. мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска выдан судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя ООО ГУК «Жилфонд» с ответчиков задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 47 756 руб. 03 коп., пени 2354 руб., всего 50 110 руб. 78 коп. Определением мирового судьи от 28.05.2021г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО3 возражениями, следовательно в период с 15.12.2017г. по 28.05.2021г. срок исковой давности не тек (3 года 5 месяцев 13 дней), в суд с настоящим иском истец обратился 26.04.2022г. следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2017г. по 31.11.2017г. не пропущен.
Доводы представителя ответчиков ФИО8 о том, что суду необходимо уменьшить сумму пени, применив ст. 333 ГК РФ, суд находит несостоятельными.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчика в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01.02.2017г. по 31.11.2017г. в размере 2354 руб. 75 коп., суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Исходя из обстоятельств дела, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, компенсационный характер пени, суд приходит к выводу, что в данном случае, подлежащая уплате пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства, основания для уменьшения размера пени не имеется.
Требования истца о взыскании суммы в размере 50 962 руб. 44 коп., суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно представленного расчета сумма задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги составляет 47 756 руб. 03 коп., пени 2354 руб. 75 коп., следовательно исковые требования подлежат частичному удовлетворению на общую сумму 50 110 руб. 78 коп. ( 47 756 руб. 03 коп. + 2354 руб. 75 коп.)
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 703 руб. 31 коп.
При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 703 руб. 31 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилищно- коммунальные услуги, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в солидарном порядке с
-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>,
-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>
-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>
ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>
-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>
задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 110 руб. 78 коп., из них задолженность за жилищно- коммунальные услуги 47756 руб. 03 коп., пени в размере 2354 руб. 75 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 703 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Дорохина