Дело № 2-3297/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печенкиной Т.В.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 29 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения требований) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: г. . По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2011 года в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С 2011 года в квартире не появлялась. В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором указала, что зарегистрирована по адресу: г. . Просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением в связи со сменой места постоянного проживания в г. Челябинске и с фактически состоявшимся переездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. В настоящее время постоянно проживает за пределами Российской Федерации по адресу: , собственником которой ранее была ее бабушка ФИО3, не проживает с 2011 года в связи с отъездом за пределы Российской Федерации на учебу. В настоящее время по личным обстоятельствам не имеет возможности прибыть в г. Челябинск в суд и в место прежнего проживания в г. Челябинске в связи с фактически состоявшимся переездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В., полагавшей возможным исковое заявление удовлетворить, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 июня 2021 года, договора дарения от 16 июля 2021 года ФИО1 является собственником квартирой, общей площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО УК «Созвездие» от 15 апреля 2022 года, в квартире по адресу: г

По сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО2,

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, доставляя неудобства при владении, пользовании и распоряжении данным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,

Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.