РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2433/2022 по иску ФИО3 к Администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области, третьи лица: нотариус ФИО4, Управление Росреестра по Самарской области, администрация м.р. Ставропольский, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, в котом просит:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1964 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и здание «назначение жилое», с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что 07.04.1997г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании договора купли-продажи от 18.12.1996г. на приусадебный участок, площадью 0, 1964 га. по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом площадью 84,6 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от 29.06.1994г. Однако до смерти мать истицы не успела оформить право собственности на указанное имущество: земельный участок и жилой дом.

Постановлением № 440А от 07.09.2001г. земельному участку с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим ФИО1 был присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 - умерла.

Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2 является:

1. дочь - ФИО3.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 все имущество принадлежащее ей на день смерти завещала своей дочери (истице).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. у нотариуса ФИО4 было открыто наследственное дело.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери.

Однако, нотариус не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, в связи с тем, что наследодателем при жизни не была произведена государственная регистрация прав на данное недвижимое имущество.

С 1997г. ФИО1 являлась собственником земельного участка и жилого дома, пользовалась указанным имуществом, несла расходы по его содержанию.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации м.р. Ставропольский с.п. Подстепки в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не предоставили.

Третье лицо - Нотариус Ставропольского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлен и подтверждается материалами дела, что 18.12.1996 г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела земельный участок площадью 0,15 га, расположенный <адрес>, предоставленный для приусапдебного участка, находящегося в ведении администрации с. Подстепки. Участок № размером 0,1964 Га остается за прежним владельцем ФИО9

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании договора купли-продажи от 18.12.1996г. на приусадебный участок, площадью 0, 1964 га. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок с КН №, площадью 1964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно особым отметкам правообладателем является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности серии №, регистрационная запись №.

На указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом площадью 84,6 кв. м., что подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ. Однако до смерти мать истицы не успела оформить право собственности на указанное имущество: земельный участок и жилой дом.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участкепо адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, земельный участок № расположен жилой дом площадью 84,5 кв.м.

На основании распоряжения главы с.п. Подстепки Ставропольского района № 440А от 07.09.2001 г. земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Судом в судебном заседании установлен факт того, что право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1964 кв.м., возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН т ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с КН №, площадью 1964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно особым отметкам правообладателем является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности серии №, регистрационная запись № и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, о присвоении почтового адреса земельному участку и расположенном на нем жилому дому согласно которому земельный участок и жилой дом принадлежат ФИО1, который ответчиком данный факт в судебном заседании не оспаривался.

Согласно распоряжению главы с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН №, площадью 1964 кв.м. присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес> (ранее <адрес>

Также судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № выданной Администрацией Подстепкинской Волости на 1997-2001 г.г., согласно которой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) построен в 1953 году, основания внесения записи в хозяйственную книгу отсутствуют. Глава хозяйтсва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что данный жилой дом, расположенный по адресу: поставлен на кадастровый учет и имеет № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, однако не зарегистрирован в порядке установленном законом, правообладатель не указан.

Вместе с тем, с учетом представленной копии технического плана, а также выписки из похозяйственной книги и Постановления администрации с.п. Подстепки, о присвоении почтового адреса, суд приходит к выводу, что данный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ставропольского района ФИО5 в реестре № ФИО2 завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. все имущество в чем бы оно не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС Ставропольского района Самарской области.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса ФИО4 от 01.11.2022 г. следует, что после смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 и зарегистрированному в реестре № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное имущество состоит из:

- земельный участок по адресу: <адрес> (право собственности не зарегистрировано);

- жилой дом по адресу: <адрес> (право собственности не зарегистрировано);

- земельная доля, общей площадью 5,3 га СТОО "имени Степана Разина" (право собственности не зарегистрировано).

Свидетельства о праве собственности не выдавались.

По состоянию на дату подачи иска 20.09.2022 г., ФИО3, является единственным наследником по завещанию.

Однако до настоящего времени истец права на жилой дом и земельный участок оформить не имеет возможности.

Постройка дома произведена без разрешения соответствующих органов, в связи с чем, жилой дом площадью 84,6 кв.м., с адресом: <адрес>, не был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на 20.10.2009г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Подстепкинской Волости на 1997-2001 г.г., согласно которой индивидуальный жилой дом, с постройками расположенный по адресу: <адрес> (ранее присоленный почтовый адрес: <адрес>) построен в 1953 году, основания внесения записи в хозяйственную книгу отсутствуют, принадлежит на праве собственности (Глава хозяйтсва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Учитывая, что наследником по завещанию и единственным наследником является истец, земельный участок и жилой дом который как установлено в судебном заседании принадлежал наследодателю ФИО1, заявленные исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3.– удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью 1964 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и здание «назначение жилое», с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 г.

Судья подпись Безденежный Д.В.

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-002813-02