Дело № 2-2580/23

УИД 61RS0002-01-2023-003255-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении установленного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о прекращении установленного сервитута. В обоснование иска указано следующее.

Согласно договору дарения от 23.06.2016 и трех свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, он, ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка в зарегистрированном праве собственности на жилой и земельный участок.

Ранее его соседями по тыльной стороне с <адрес> в <адрес> являлись ФИО3 и ФИО4. У них с ними постоянно возникали споры по сервитуту на их земельный участок.

Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.08.2018 был установлен частный сервитут. Он был установлен только из-за того, что ФИО8 был преклонного возраста, а ФИО9 являлась инвалидом второй группы и не могли подниматься в гору со стороны ул. Красногорской в г. Ростове-на-Дону. Мало того, И-вы просили суд установить публичный сервитут. Но им в этой части исковых требований было отказано. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу и было исполнено сторонами, так как И-вы оплачивали им сервитут.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, одна из собственников домовладения по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес>-а, а ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО4, второй собственник домовладения по адресу <адрес>, <адрес>

Правопреемником умерших собственников в настоящее время является ответчик ФИО1, который в настоящее время получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал его в Росреестре по РО. Но он не является престарелым и инвалидом и может спокойно заходить в свой дом со стороны <адрес>, что и делает в настоящее время, и ставит там свой личный автомобиль. Мало того он с момента смерти И-вых не оплачивает плату за установленный частный сервитут на протяжении с ноября 2022 года по настоящее время. Ранее при жизни И-вых ответчик совершал противоправные действия в отношении них, ломал и выкапывал их растения на участке, ломал забор, бетон. Он спокойно может обустроить себе проход в свой дом по <адрес>, как сделали его соседи рядом.

Таким образом, он считает, что установленный частный сервитут в отношении его земельного участка должен быть прекращен в связи с их смертью, а также потому, что он устанавливался в отношении их двоих и с учетом их возраста и состояния здоровья последних.

Его требования о прекращении сервитута ответчик добровольно не удовлетворил, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить установленный решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.08.2018 в пользу ФИО4 и ФИО3 частный сервитут в отношении его земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил в них отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 1 ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.08.2018, вступившем в законную силу, исковые требования ФИО4 к ФИО2, 3-и лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону об установлении сервитута, по иску 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута удовлетворены частично. Установлено ФИО4, ФИО3 право бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 61:44:0062004:15, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 35 кв.м., в соответствии с судебной экспертизой по фасаду участка от точки 2 до точки 3 – 1,99 метра, далее по существующему проходу в сторону участка по <адрес>, от точки 3 до точки 4 – 0,74 метра, от точки 4 до точки 5 – 19,44 метра, от точки 5 до точки 6 – 5,53 метра, далее по существующей границе между земельными участками по <адрес> и пер. Глиссерный, 13а через существующую металлическую калитку от точки 6 до точки 7 – 1,20 метра, далее по существующему проходу в сторону фасада участка по <адрес> от точки 7 до точки 8 – 2,12 метра, от точки 8 до точки 9 – 2,23 метра, от точки 9 до точки 10 – 5,68 метра, от точки 10 до точки 1 – 15,46 метра, от точки 1 до точки 2 – 1,21 метра.

Установлена ФИО4, ФИО3 плата за пользование частью земельного участка площадью 35 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0062004:15, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> в размере 546 рублей ежемесячно с каждого в пользу ФИО2.

05.02.2021 ФИО9 умерла, 30.10.2022 умер ФИО8

В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец просит прекратить установленный решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.08.2018 сервитут, поскольку отпали основания, по которым он был установлен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Так, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств того, что в настоящее время имеется возможность использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> а, без установленного сервитута, а основания, по которым он был установлен, отпали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении установленного сервитута оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023 года.