Решение по делу № 2-546/2023 от 21.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2023 по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО1 в 1/6 доли, ФИО2 в 5/6 доли.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО1 в 4/9 доли, ФИО2 в 5/9 доли.

Истец просит суд определить собственникам порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в размере соразмерно принадлежащим им долям. При этом учесть, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в указанных жилых помещениях не живет, не пользуется электроэнергией и водоснабжением.

В судебном заседании истец, ответчик, представители третьих лиц не присутствуют, извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО1 в 4/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в 5/9 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлена выписка из ЕГРН.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО1 в 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в 5/6 доли в праве общей долевой собственности о чем предоставлена выписка из ЕГРН.

Из доводов иска следует, что ответчик фактически проживает в жилом помещении, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в указанных жилых помещениях не живет, не пользуется электроэнергией и водоснабжением. Данный факт не оспорен.

Как следует из распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-МУ 7 (У-И)/9 ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место пребывания несовершеннолетней определено с опекуном по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд признает требования истца о разделе лицевых счетов законными и обоснованными.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанных жилых помещений, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, учитывая диспозитивное право истца на по подачу иска и определение объема заявляемых требований, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Как следует из пояснений ООО «УИ ЖКХ-2008» в квартире по адресу: <адрес>, Романтиков <адрес>, отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисления по данному адресу производятся на ФИО1. В квартире по адресу: <адрес>85 имеются индивидуальные приборы холодного, горячего водоснабжения, отсутствует прибор электроэнергии. Начисления по данному адресу производятся на ФИО4.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку начисление коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес>, Романтиков <адрес>, в отсутствие индивидуальных приборов учета, осуществляется по нормативу потребления на зарегистрированных граждан, в том числе на ФИО1, то отнесение всей полноты начислений на ответчика ФИО2 является неправомерным. В случае отсутствия фактического потребления ресурсов, истец и ответчик не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В квартире по адресу: <адрес>85 имеются индивидуальные приборы холодного, горячего водоснабжения, отсутствует прибор элекроэнергии. Начисления по данному адресу производятся на ФИО4. При таких обстоятельствах, истец не лишен права передачи показателей приборов учета с нулевым потреблением, и как следствие, начисления производиться не будут. В случае окончания срока поверки счетчиков, а по электросчетчику и в настоящее время начисления производятся по нормативу потребления. Следовательно, в случае отсутствия фактического потребления ресурсов, истец и ответчик не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поскольку в квартирах не проживают ни ФИО1, ни ответчик ФИО2, то размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всех жилых помещений следует определить равными.

При этом решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,. Усть-Илимск, <адрес>:

1/6 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

5/6 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на ФИО2.

4/9 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

5/9 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО "УИ ЖКХ-2008", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт",, иными ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023