УИД №74RS0046-01-2025-001239-95
Дело №2-1063/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Степановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №, и постановке его на кадастровый учет (л.д.7).
В обоснование исковых требований указано, что в 1988 году ФИО1 построил гараж по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 20).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д. 21).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что ФИО1 в 1988 году осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес> 1, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 14 апреля 2025 года (л.д. 9), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1,1975 га, ранее предоставленном ПГСК № в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 218 боксов, в районе <адрес>, на основании постановления главы города Озёрска Челябинской области от 14 мая 2004 года №997.
Разрешенное использование земельного участка – для размещения гаражей-стоянок личного автотранспорта. Категория земель - земли населенных пунктов.
В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК № от 14 мая 2004 года № с дополнительными соглашениями от 05 мая 2021 года №, от 17 октября 2022 года №, сроком по 14 мая 2054 года. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озёрского городского округа, утв. Решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 24 декабря 2014 года № и постановлением от 28 декабря 2010 года №, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ПГСК №: РФ, Челябинская обл., г. Озёрск, <адрес>. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ПГСК №, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>, имеет площадь 51 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 116 443 руб. (л.д.9-11).
Согласно справке ПГСК № от 18 апреля 2025 года №, ФИО1 является членом кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1987 году, задолженность по оплате за гараж отсутствует (л.д.12).
Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, владельцем спорного гаража является ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д. 8).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д. 10), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 17 февраля 2025 года, гараж № по адресу: <адрес>, имеет площадь 51 кв.м, инвентаризационная стоимость составляет 164 989 руб. (л.д. 14-16).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражно- строительного кооператива №, общей площадью 51 кв.м. и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>