Дело № 2-1748/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Лах М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя,

установил :

09.03.2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании права собственности в порядке приватизации на по ул. ФИО3 в г. Симферополе. Мотивировал исковые требования тем, что Администрацией г. Симферополя с истцом ФИО1 был заключен договор социального найма № от 09.02.2021 года на указанное жилое помещение. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии с техническим паспортом от 11.10.2013 года. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается лицевым счетом и штампом о регистрации в паспорте. Истец ранее не использовал право на бесплатную приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством РФ. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направил ответчику соответствующее заявление, приложив к нему копии необходимых документов. Администрация г. Симферополя дала ответ, что в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь сведения о квартире включены, однако, на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, и оно не включено в состав казны муниципального образования. Истец указывает о том, что в административном регламенте муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» содержится исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в число которых указанное ответчиком основание не входит. Полагает свое право нарушенным и подлежащим восстановлению в судебном порядке. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 35,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: , ул. ФИО3, .

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Муниципального казенного учреждения Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии ср ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 09.02.2021 года между Администрацией г. Симферополя (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал в бессрочное владение и пользование нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 35,60 кв. м, жилой площадью 35,60 кв.м, по адресу: (л.д.13-15).

16.06.2021 года истец ФИО1 обратился в Администрацию г. Симферополя Республики Крым с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации (л.д.19).

Согласно ответу МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя Республики Крым от 03.08.2021 года № 12258/40/05-06, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: , расположенная по адресу: <...> , включена в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Однако на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не представляется возможным (л.д.22).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на объекты недвижимости (л.д.21).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.09.2013 года, жилое помещение – , расположенная по адресу: <...> является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 35,6 кв.м, жилую площадь – 35,6 кв.м, где помещение № – 20,6 кв.м, помещение № – 15,0 кв.м (л.д.16-17).

Согласно выписке ЕГРН, , расположенная по адресу: <...> , 01.10.2019 года поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010303:5687, площадь квартиры составляет 35,6 кв.м, назначение – жилое помещение (л.д.35-38).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательств наличия установленных законом препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – , расположенную по адресу: <...> , общей площадью 35,6 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.07.2022 года.