Решение по делу № 2-319/2024 от 17.07.2025 | Ильинский районный суд (Пермский край)

Дело № 2-9/2025

УИД № 59RS0020-01-2024-000509-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года пос. ФИО14

ФИО14 районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием истца пом. прокурора Дубова К.А.,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа - начальника ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ильинского района Пермского края, действующего в интересах Российской Федерации, Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на части земельных участков и снятии этих участков с кадастрового учета, управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа о возложении обязанности предоставить земельные участки взамен изымаемых,

установил:

прокурор Ильинского района Пермского края, действуя в интересах Российской Федерации, Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края обратился в суд с иском к ФИО1 и управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа и с учетом уточнения исковых требований просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на части земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, в координатах характерных (поворотных) точек, и снятии этих участков с кадастрового учета, и возложении на управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа обязанности в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 земельные участки, общей площадью не менее 35 6229 кв.м., имеющих категорию: земли сельскохозяйственного назначения.

В обосновании исковых требований истец указывал, что по данным ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения»; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения»; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения».

В ходе выездного осмотра земельных участков установлено, что имеет место наложение части территории вышеуказанных земельных участком с лесными участками, относящимися к лесному фонду Российской Федерации, а именно:

- наложение земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, расположенным в квартале № 1, выделе № 29 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края»;

- наложение земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, расположенным в квартале № 5, выделах № 1, 2 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края»;

- наложение земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, расположенным в квартале № 5, выделе № 3 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края».

Земельные участки ФИО1 по назначению не используются, поскольку не огорожены, какая-либо хозяйственная деятельность на участках отсутствует.

Согласно информации, предоставленной Пермским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг», общая площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с участками лесного фонда Российской Федерации составила 116367 кв.м., общая площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с участками лесного фонда Российской Федерации составила 119998 кв.м., общая площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с участками лесного фонда Российской Федерации составила 119864 кв.м. Таким образом, общая площадь пересечения трёх земельных участков с кадастровым №, №, № с участками лесного фонда Российской Федерации составила 356229 кв.м.

В связи с этим, прокуратура района считает, что Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа обязано предоставить ФИО1 земельные участки, общей площадью не менее 356229 кв.м., имеющие категорию «земли сельскохозяйственного назначения», взамен территории (части территории) земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, налагающиеся на участки лесного фонда Российской Федерации.

В судебное заседание пом. прокурора Дубов К.А. на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что по поручению прокурора края провели проверку законности распоряжения земельными участками. В ходе проверки участвовали сотрудник управления земельных и имущественных отношений Свидетель №1 и сотрудник участкового лесничества ФИО6, которые при сопоставлении границ земельных участков использовали навигатор и программным обеспечением, установленным на сотовом телефоне. На трех участках, принадлежащих ФИО1. было установлено наличие лесных насаждений, которые исходя из навигатора ФИО6 относятся к лесному фонду РФ. После окончания проверки им составлен акт. Приобретая в 2016 году ФИО1 должен был поинтересоваться почему на землях сельскохозяйственного назначения произрастают лесные насаждения, что было очевидно. Однако он это не сделал, в связи с чем не может являться добросовестным приобретателем. Рок исковой давности следует считает с 20204, т.е. с момента поручения прокурора края.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа, не возражало против удовлетворения заявленных требований, готовы предоставить на выбор ответчика несколько земельных участков в заявленной площади.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя. В возражениях на исковое заявление указал, что данные земельные участки им были приобретены по договорам купли-продажи. Права предыдущих правообладателей возникли до 1 января 2006 года, поэтому в настоящий момент имеют приоритет сведения из ЕГРН. Изначально земельные участки были предоставлены в собственность предыдущим собственникам членам колхоза «Октябрь» Ильинского района для использования в сельскохозяйственное производстве. Считает себя добросовестным приобретателем. В силу возраста, инвалидности и времени ковида не смог своевременно приступить к обработке спорных земельных участков, хотя для этого имеет всю необходимую технику. Намерен использовать участки по назначению. Учитывая, что последнее лесоустройство проходило в 2015 году, то истец должен был исследовать сведения ЕГРН относительно границ наложения земельных участков сельскохозяйственного назначения с землями лесного фонда, поэтому считает, что срок исковой давности пропущен, что само по себе является самостоятельным основанием к отказу в исковых требованиях (т. 2 л.д. 1-27).

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения иска, считает, что ФИО1 является добросовестным приобретателем земельных участков, он не должен был усомниться в сведениях, содержащихся в ЕГРН, ходатайствовал о применении исковой давности к заявленным требованиям. Каких-либо доказательств как земельные участки попали в лесной фонд истцом не представлено. Исследуя судьбы образования спорных земельных участков, они всегда относились к сельскохозяйственным угодьям в виде пашни.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В возражениях на исковое заявление указала, что с требованиями прокурора не согласна, т.к. ФИО1 приобрел у нее все три земельных участка с целью приведения их в соответствии с видом разрешенного использования и категории. В момент продажи на земельных участках леса не было, только присутствовали локально деревья различного роста, а у ФИО1 имелась техника и возможности для обработки этих участков. Каких-либо сложностей с регистрацией перехода права собственности от нее к ФИО1 в Росреестре не возникло. Данные земельные участки никогда не входили в состав лесного фонда, также не относились к колхозным лесам, всегда использовались в качестве пашни. Данная информация ею была проверена при первоначальном приобретении спорных земельных участков. Позже ей стало известно, что именно сотрудники лесничества засаживали земельные участки лесом, что и привело к нарушению прав ответчика ФИО1. Поддерживает позицию ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности (т. 2 л.д. 63).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще. Ранее в судебном заседании показал, что работал в колхозе «Октябрь», ему выдавали свидетельство о праве бессрочного пользования землей. В дальнейшем жена занималась вопросом продажи данного земельного участка. Не помнит, как происходило межевание и продажа земельного участка, ему привезли документы, которые он подписал, после чего получил деньги.

Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что при сравнении с лесоустроительными планшетами Закмского лесничества Пермского края выявлено наличие в границах спорных земельных участков земель лесного фонда. На указанные земли лесного фонда в 2005 году зарегистрировано право собственности Российской Федерации, и они поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На спорных земельных участках произрастают лесные насаждения, в отношении которых ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» планируются и выполняются лесохозяйственные мероприятия по сохранению лесов, в том числе посредствам их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения. Наличие лесных насаждений подтверждается космоснимками, а также лесоустроительной документацией, в том числе таксационным описанием, и свидетельствует, что участки не используются для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Право собственности Российской Федерации на спорные земельные участки зарегистрировано до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01.01.2007 г. Сама по себе постановка на кадастровый учет земель лесного фонда с иной категорией земель (земли сельскохозяйственного назначения) не свидетельствует о правомерности перевода земель одной категории в другую, а сведения о категорировании земель, включенные в ЕГРН приоритетными не являются. Таким образом, постановка указанных участков земель лесного фонда на кадастровый учет с иной категорией с регистрацией права частной собственности на них нарушает права и законные интересы Российской Федерации, как собственника лесного фонда, поэтому считает, что исковые требования подлежат удовлетворению (т.1 л.д. 177-178).

Представитель третьего лица ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал. Суду показал, что по запросу прокурора с помощью планшетов 2015 года и навигатора на местности определили границы спорных земельных участков, которые накладываются на земли лесного фонда. После этого он составил акт, который предоставил в прокуратуру. Посадка деревьев на спорных участках производилась в 2004 году, существовал ли на данных участках лес ранее, ему не известно. По таксационному описанию, там лес первого класса возраста, то есть от 10 до 20 лет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о праве собственности ФИО1 на спорные земельные участки на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Все спорные участки имеют актуальные сведения, относятся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д. 163-165).

Представители третьих лиц Управления Федеральной служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Кировской области, Удмуртской Республики и Пермскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ответе указал, что согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проведение государственного земельного надзора на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения» в видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства не входит в полномочия Россельхознадзора (т. 1 л.д.226-229, т. 4 л.д. 192).

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных пояснениях указали, что Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края. Является исполнительным органом государственной власти Пермского края и осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящими в собственности Пермского края, правопритязаний в отношении спорных участков не имеет (т. 2 л.д.53).

Представитель третьего лица ООО «ЛПК» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что спорные земельные участки налагаются на земли лесного фонда в составе земельного участка с кадастровым номером № (Государственный лесной реестр Пермского края). На указанном участке лесного фонда, предоставленном в аренду Агентством по природопользованию Пермского края, Закамским лесничеством ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» планируются, в арендуемом ООО «ЛПК», согласно проекта освоения лесов и договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выполняться лесохозяйственные мероприятия по сохранению лесов, в том числе посредством их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения. Требования искового заявления поддерживают (т. 2 л.д. 168).

Представитель третьего лица Пермского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном пояснении указал, что площади пересечения земельных участков, указанных в исковом заявлении, с границами Закамского лесничества, установленными приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.10.2017 № 543 составляют: по земельному участку с кадастровым номером № - 119998 кв.м., по земельному участку с кадастровым номером № - 119864 кв.м, по земельному участку с кадастровым номером № - 116367 кв.м., и находятся в лесном фонде РФ (т.2 л.д. 170-172).

Представитель третьего лица Министерства агропромышленного комплекса, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч. 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации).

Согласно подп. 2 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки из состава земель лесного фонда являются ограниченными в обороте.

Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель лесных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Согласно положениям ст. 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли (ч. 1). К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие) (ч. 2). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) (ч. 3).

Частью 4 ст. 6.1, ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации РФ определено, что границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств. Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 91 Земельного кодекса Российской Федерации РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса, подлежит внесению в государственный лесной реестр.

Лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, лесничествах, лесных участках и об их границах, количественных и качественных характеристиках лесов.

Разработанная в отношении лесного участка лесоустроительная документация, информация из Государственного лесного реестра (далее - ГЛР) в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств подтверждают отнесение лесного участка к землям лесного фонда.

Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установлены Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

В ч. 1 ст. 4.2 указанного закона предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда и участки лесного фонда, сведения о которых внесены в ГЛР до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно части 3 статьи 14 Федеральный закон от 21.12.2004 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 248-ФЗ).

Пунктом 3 ч. 6 указанной статьи установлено, что положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, в том числе, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора), подтверждающих факты, указанные в пункте 1 статьи 6 указанного Федерального закона (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 248-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что Закон № 280-ФЗ, которым внесены изменения в статью 14 Закона N 172-ФЗ, был принят в целях преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков. Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у лиц, которые приобрели их на законном основании, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра (определения от 21.09.2017 N 1793-О, 1794-О, 1795-О, от 24.02.2022 N 423-О).

Из изложенного следует, что положения Закона № 280-ФЗ, устанавливая прежде всего административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров (ЕГРН и ГЛР) и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости или осуществляется деятельность, не связанная с использованием лесов, полагавшихся на сведения ЕГРН (ранее - ЕГРП). При этом при возникновении спора о праве положениями названного Закона не исключается необходимость исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и законности возникновения прав на них.

Соответственно не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего права на земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда.

Статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу пп. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 по <данные изъяты> за участок следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 120 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (т. 3 л.д. 94-95);

Земельные участки принадлежали продавцу ФИО4 на праве собственности, на основании свидетельств о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, серии №, серии 59 №, соответственно (т. 3 л.д. 94-95, 96-97, 98-99).

Согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 120 006+/-1 736,57 кв.м., расположен по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1 (т. 1 л.д. 16-28, т. 2 л.д. 68-74, т. 4 л.д. 102).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 120 000+/-2 195 кв.м., расположен по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1 (т. 1 л.д. 29-35, том 2 л.д. 79-82, т. 4 л.д. 101).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 120 000+/-1 461 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1 (т. 1 л.д. 38-42, т. 2 л.д. 75-78, т. 4 л.д. 100).

Сведения о проведении федерального государственного земельного контроля (надзора) в отношении спорных земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из Исторической справки, колхоз «Октябрь» Каменского с/совета Ильинского района Пермской области находился в подчинении Ильинского производственного управления с/хозяйства; организован в 1929 году, наименовался колхозом им. Ворошилова. В 1951 года по решению объединенного общего собрания колхозников укрупнен из колхозов 20 лет Октября, 1-е мая, им. Ворошилова. В марте 1958 года укрупнен из колхозов им. Сталина, «Новый путь», наименован колхозом «Октябрь» (т. 2 л.д. 181, т. 3 л.д. 53).

Документы по основной деятельности колхозов «Октябрь», «им. Ворошилова», «20 лет Октября», «1-е мая», «им. Сталина», «Новый путь» на хранение в ГКБУ «Государственный архив Пермского края» не поступали (т. 3 л.д. 70, 84)

Карты землепользования колхоза «Октябрь» Каменского сельского совета Ильинского района Пермской области, уставы, сведения о наделении землей колхозов «Октябрь», «им. Ворошилова», «20 лет Октября», «1-е мая», «им. Сталина», «Новый путь» Ильинского района за период с 1929 г. на хранение в ГКБУ «Государственный архив социально-политической истории» не передавались (т. 3 л.д. 71, 86).

Карты землепользования колхоза «Октябрь» Каменского сельского совета Ильинского района Пермской области, сведения о наделении землей колхозов: «Октябрь», «им. Ворошилова», «20 лет Октября», «1-е мая», «им. Сталина», «Новый путь» с 1929 года в Министерство агропромышленного комплекса Пермского края на хранение не поступали (т. 3 л.д. 82, 90).

Согласно архивной выписки архивного отдела администрация Ильинского муниципального округа от 23.01.2025, в документах архивного фонда имеются дела о выдаче госактов на право пользования землей колхозам: «1-е мая», «20 лет Октября», «Октябрь», «им. Ворошилова», «им. Сталина», «Новый путь» (т. 3 л.д. 73-81, 88).

В документах по закреплению за сельхозартелью им. Сталина Новинского с/совета Пермско-Ильинского района Молотовской области земель в бессрочное вечное пользование имеется решение Исполнительного Комитета П-Ильинского районного Совета Депутатов Трудящихся от 13.03.1942, согласно которому за сельскохозяйственной артелью Красный Север Новинского сельсовета закреплено в бессрочное вечное пользование земель, в том числе земель неколхозного пользования - отграниченных участков государственного лесного фонда - 340,00 га (т. 3 л.д. 114-118).

Как следует из выписки из протокола № 1 Общего собрания членов колхоза «Октябрь» от 25.02.1995, общим собранием членов колхоза «Октябрь» принято решение провести реорганизацию колхоза «Октябрь» (т. 2 л.д. 183).

Постановлением администрации Ильинского района Пермской области от 26.06.1995 № 190 колхоз «Октябрь» реорганизован путем разделение на командитное товарищество «Каменское» и 16 крестьянских (фермерских) хозяйств: «Покровское», «Смолина», «Выголова», «Сюзева», «Поносова», «Гуляева», «ФИО9.», «ФИО10.», «ФИО11.», «ФИО12.», «Пищулева», «ФИО13.» (т. 2 л.д. 182).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12,0 га сельхозугодий без выдела в натуре, расположенный по адресу: ФИО14 район, к-з «Октябрь», на основании постановления администрации Ильинского района от 28.06.1994 № 158, свидетельства на право собственности на землю серия № № принадлежал ФИО8 (т. 1 л.д. 130 оборот-131, т. 2 л.д. 26).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12,0 га сельхозугодий без выдела в натуре, расположенный по адресу: ФИО14 район, к-з «Октябрь», на основании постановления администрации Ильинского района от 28.06.1994 № 157, принадлежал ФИО7 (т. 2 л.д. 27 оборот), умершей ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 64).

Спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером: 59:20:0000000:9 находящего в пользовании СПК «Октябрь» с фактическим использованием: для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 18.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером: 59:20:0000000:9 поставлен на кадастровый учет 28.06.1994года, расположен по адресу: Пермский край, ФИО14 район, к-з Октябрь, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Ограничения прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (т.4 л.д. 104-110).

ООО «Землеустроитель» по заданию ФИО4 произвел межевание земельного участка с кадастровым номером № - 04.04.2008 (том 1 л.д. 97-122), земельного участка с кадастровым номером №- 07.07.2008 (том 1 л.д. 123-139), земельного участка с кадастровым номером № - 07.07.2008 (т. 1 л.д. 140-156).

Сведения о согласовании границ земельных участков с представителем ГКУ «Ильинское лесничество» в землеустроительных делах не имеется (т. 1 л.д. 134, 154).

06.09.2021 ООО «Землеустроитель» прекратило деятельность в качестве юридического лица.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 4), земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 5), земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 120 000,00 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственно назначения, находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании: уведомление ФИО18, объявление из СМИ «Знамя» от 15.02.2008 № 13, объявление из СМИ «Звезда» от 03.05.2008 № 62, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выдавший орган: ФИО14 райкомзем, письмо от 18.09.2008 № 916, выдавший орган: Карагайский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Пермскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется (т. 3 л.д. 184-185).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 120 000,00 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственно назначения, находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании: объявление из СМИ «Знамя» от 21.05.2008 № 45, объявление из СМИ «Звезда» от 13.05.2008 № 63, извещение от 15.07.2008 ФИО5, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выдавший орган: ФИО14 райкомзем, письмо от 18.09.2008 № 920, выдавший орган: Карагайский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Пермскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется (т. 3 л.д. 186-187).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 120 000,00 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственно назначения, находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании: объявление из СМИ «Знамя» от 21.05.2008 № 45, объявление из СМИ «Звезда» от 13.05.2008 № 63, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выдавший орган: ФИО14 райкомзем, письмо от 18.09.2008 № 921, выдавший орган: Карагайский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Пермскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется (т. 3 л.д. 188-189).

Как следует из информации Управления Росреестра по Пермскому краю от 05.03.2025, согласно графической части материалов по передаче земель в ведение Каменского и Слудского сельских Советов Ильинского района Пермской области, изготовленных Пермским филиалом Уральского государственного проектного института по землеустройству «УРАЛНИИГИПРОЗЕМ», 1991 г., земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № на дату подготовки материалов по передаче земель в ведение Каменского и Слудского сельских Советов Ильинского района Пермской области были расположены на землях сельскохозяйственного назначения - пашня.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ильинского городского округа, утвержденными постановлением от 30.08.2023 № 294-276-1.0-01-04 «О внесении изменений в Правилами землепользования и застройки Ильинского городского округа Пермского края, утвержденные постановлением администрации Ильинского городского округа от 26.11.2021 № 484-276-1.0-01-04» земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № расположены в границах земель лесного фонда, градостроительные регламенты для которых не устанавливаются.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости данные земельные участки не расположены в границах лесничеств, содержатся в ЕГРН с категорией «Земли сельскохозяйственного назначения» (т. 3 л.д. 164-166, 74-80).

Филиалом ППК «Роскадастр» по Пермскому краю представлены ортофотопланы, изготовленные Уральским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ» в 2003 г., АФС - 2001 г., в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (т. 3 л.д. 157-162, т. 2 л.д. 4-6).

Как указано в выкопировке на заявление в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, согласно цифровому ортофотоплану, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № располагаются на землях сельскохозяйственных угодий колхоза «Октябрь» Ильинского района Пермской области 1989 год (т. 4 л.д. 9, 9 оборот-85).

По данным архивного отдела администрации Ильинского городского округа Пермского края от 31.03.2025 в документах архивного фонда в книгах постановлений главы местного самоуправления по основной деятельности за 1999-2003 гг. постановление о переводе сельскохозяйственных угодий в лес, расположенных в колхозе (СПК) «Октябрь» урочище «Куваево» (между д. Борисово и д. Покровская) не значится (т. 4 л.д. 103, 134).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 15.07.2011, собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 463370 000 кв.м., местоположение: Пермский край, ФИО14 муниципальный район, Ильинское лесничество, Ильинское сельское участковое лесничество (колхоз «Урал» <...>, колхоз им. Аликина <...>, СПК «Восход» <...>, С/<...> СПК «Дмитриевское» <...>, СПК «Обвинское» <...>, СПК «Строгоновский (Д)» <...>, СПК «Строгановский (О)» <...>, СПК им. Никольского А.П. <...>, СПК «Садкинский» <...>, С/п «Чермозский» <...>, СПК «Вознесенский» <...>, П/Х завода им. Ленина <...>, КООПхоз «Ильинское» <...>, П/Х «Прогресс» <...>), разрешенное использование: использование лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, лесной участок в составе земель лесного фонда. Дата внесения номера в ГРН 02.11.2005 года. (т. 1 л.д. 187).

Спорные земельные участки отражены в Плане лесонасаждений СПК «Строгановский» Ильинского сельского лесхоза Пермской области, Лесоустройство 2004 года (т. 2 л.д. 158-160, т. 3 л.д 59-64).

Согласно актам осмотра территории земельных участков от 08.08.2024, проведенного помощником прокурора Дубовым К.А. совместно с мастером леса Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» ФИО6, начальником отдела земельных отношений Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа Свидетель №1 в результате визуального осмотра земельных участков установлено:

на территории земельного участка с кадастровым номером № произрастают взрослые хвойные деревья, имеет место наложение земельного участка с лесным участком, расположенным в квартале № 1, выделе 29 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» (т. 1 л.д. 47-50);

на территории земельного участка с кадастровым номером № произрастают взрослые лиственные и хвойные деревья, имеет место наложение земельного участка с лесным участком, расположенным в квартале № 5, выделах № 1, 2 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» (т. 1 л.д. 51-54);

на территории земельного участка с кадастровым номером № произрастают взрослые лиственные и хвойные деревья, имеет место наложение земельного участка с лесным участком, расположенным в квартале № 5, выделе № 3 Ильинского участкового лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края» (т. 1 л.д. 55-58).

К актам осмотра прилагаются фототаблицы (т. 1 л.д. 47-50, 51-54, 55-58).

Сведения по породному составу лесов содержатся в Таксационном описании Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества. Лесоустройство 2015 года, книга 1 (т. 1 л.д. 181-186, 219-224).

По таксационному описанию 2015 г. издания:

- выдел 29 квартала № 1 занимает площадь 20,8 га, по породному составу 1Б-возраст 15 лет, 7Ив, Ос, С-возраст 23 лет, Е; сухостой отсутствует, состояние погибшие заглушенные мягкой растительностью, состав неоднородный, полнота неравономерная, относится к участкам лесов вокруг населенных пунктов и садовых обществ.

- выдел 1 квартала № 5 занимает площадь 9,5 га, по породному составу: 1Б-возраст 15 лет, 8С, 2 Е -возраст 13 лет; сухостой отсутствует, состояние неудовлетворительное заглушенность мягколистных пород, относится к участкам лесов вокруг населенных пунктов и садовых обществ;

- выдел 2 квартал 5 занимает площадь 12,8 га, по породному составу 1Б - возраст 15 лет, 8С, 2Е-возраст 13 лет, сухостой отсутствует, состояние неудовлетворительное заглушенность мягколистных пород, относится к участкам лесов вокруг населенных пунктов и садовых обществ;

- выдел 3 квартал 5 занимает площадь 27 га, по породному составу 1Б - возраст 15 лет, 8С, 2Е-возраст 13 лет, сухостой отсутствует, состояние неудовлетворительное заглушенность мягколистных пород.

Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края подготовлены схемы наложения границ земель лесного фонда на спорные земельные участки, согласно которым спорные земельные участки имеют наложение на земли лесного фонда (т. 1 л.д. 213).

По данным Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 14.01.2025, согласно материалам лесоустройства и границам Закамского лесничества Пермского края, установленным приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.10.2017 № 543 «Об установлении границ Закамского лесничества в Пермском крае», спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда.

Примерная площадь пересечения составляет:

по земельному участку с кадастровым номером № - 120 000 кв.м.;

по земельному участку с кадастровым номером № - 119 911,24 кв.м.;

по земельному участку с кадастровым номером № - 116 366,94 кв.м.

Координаты границ установлены картометрическим методом (т. 3 л.д. 1-4).

Согласно информации Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 14.02.2025, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда в квартале № 5 (части выделов 1-4) Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества Пермского края, земельный участок с кадастровым номером № частично относится к землям лесного фонда в квартале № 5 (части выделов 2, 3, 6) Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества Пермского края, земельный участок с кадастровым номером № частично относится к землям лесного фонда в квартале № 1 (части выделов 27, 29) Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества Пермского края.

Координаты пересечения установлены картометрическим методом; ввиду технических ограничений/особенностей картометрического метода, площади и координаты, получаемые при анализе пересечения с помощью доступного Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края инструментария, могут отличаться от координат и площадей, получаемых другими организациями. Допустимость отличий в определении площадей и координат закреплена нормативно приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 и составляет для земель лесного фонда 5 метров. Для установления факта наложения использовалась программа ArcGIS 10.6.1 (т. 3 л.д. 122-126).

По данным Пермского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» от 16.01.2025, спорные земельные участки находятся в лесном фонде Российской Федерации, при этом площади пересечений с границами Закамского лесничества, установленные приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.10.2017 № 543 составляют:

по земельному участку с кадастровым номером № - 119 998 кв.м.;

по земельному участку с кадастровым номером № - 119 864 кв.м.;

по земельному участку с кадастровым номером № - 116 372 кв.м. (т. 2 л.д. 170-172).

ФГБУ «Рослесинфорг» подготовлено заключение о пересечении границ земель лесного фонда с границами спорных земельных участков (т. 3 л.д. 199-204).

Согласно выписке из государственного лесного фонда арендатором лесных участков в кварталах № 1 (27, 29), 5 (1, 2, 3, 5, 6) Ильинского участкового лесничества на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 20 лет, с разрешенным использованием: для заготовки древесины, является ООО «ЛПХ» (т. 1 л.д. 214, 218).

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и ООО «ЛПК» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатору передается в аренду лесной участок площадью 9873,7430 га, категория земель: земли лесного фонда, местоположение: Пермский край, ФИО14 муниципальный район, ГКУ «Ильинские лесничество», Ильинское сельское участковое лесничество СПК «Садкинский» № кварталов 11, 15-20, СПК «Строгановский» 1-9, 12-18, 20, СПК «им. Никольского» 2,3, СПК «им. Никольского» (п/х завода им. Ленина) 6-7, 8 (за исключением выделов 110, 109), 9 (за исключением части выдела 17, выделов 56, 57, 58, 59), 14, 16 (за исключением части выделов 19, 21, 31, 32, 33, 35), 7 (за исключением части выделов 5, 8, 9, 11, 13), КФХ ФИО15 2, 6, 7, 13, П/Х «Прогресс» 5, 6. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 122-152, 187-247).

Управлением земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа представлены фрагменты карты портала пространственных данных «Национальная система координат», с отображением спорных земельных участков (т. 3 л.д. 170-177).

По информации Отдела муниципального контроля Управления делами администрации Ильинского городского округа от 14.11.2024, спорные земельные участки по целевому назначению не используются (т. 1 л.д. 211).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности на предмет относимости, допустимости и достаточности для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что все три спорных земельных участка находились в пользовании колхозы «Октябрь» на основании госактов на право пользование землей и располагались изначально в составе земельного участка с кадастровым номером: 59:20:0000000:9, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, который был поставлен на кадастровый учет 28.06.1994 года. На 1989 год согласно цифровому ортофотоплану, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № располагались на землях сельскохозяйственных угодий колхоза «Октябрь» Ильинского района Пермской области. Согласно графической части материалов по передаче земель в ведение Каменского и Слудского сельских Советов Ильинского района Пермской области, изготовленных Пермским филиалом Уральского государственного проектного института по землеустройству «УРАЛНИИГИПРОЗЕМ», 1991 г., земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № были расположены на землях сельскохозяйственного назначения - пашня. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ильинского района Пермской области № 158 от 28.06.1994 г. ФИО8 и ФИО5 выданы свидетельства на право собственности на землю в виде земельной доли в земельном участке предоставленном колхозу «Октябрь» для использования в сельскохозяйственном производстве. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ильинского района Пермской области № 157 от 28.06.1994 г. ФИО7 выдано аналогичное свидетельство. 25.02.1995 г. Общим собранием членов колхоза «Октябрь» принято решение о реорганизации колхоза «Октябрь». Постановлением администрации Ильинского района Пермской области « 190 от 26.06.1995 колхоз «Октябрь реорганизован на командное товарищество и 16 крестьянских фермерских хозяйств. В дальнейшем ООО «Землеустроитель» по заданию ФИО4 произвел межевание земельных участков с кадастровым номером № - 04.04.2008, земельного участка с кадастровым номером №- 07.07.2008, земельного участка с кадастровым номером №- 07.07.2008. Размежеванные земельные участки поставлены на кадастровый учет: с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обременений, ограничений в использовании не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО5, ФИО7 по договорам купли-продажи продали ФИО4 спорные земельные участки, о чем в ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ в отношении каждого из участка на правообладателя ФИО4 В свою очередь ФИО4 продала все три спорных участка по договорам купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на ФИО1 в отношении каждого из участков. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на момент рассмотрения дела данные земельные участки не расположены в границах лесничеств, содержатся в ЕГРН с категорией «Земли сельскохозяйственного назначения».

В тоже время 2 ноября 2005 года Российская Федерация зарегистрировала право собственности на участок лесного фонда общей площадью 538 520 000 кв.м. по адресу: Пермская область, ФИО14 район, ФИО14 сельский лесхоз, границы не установлены. Спорные земельные участки отражены в Плане лесонасаждений СПК «Строгановский» Ильинского сельского лесхоза Пермской области, Лесоустройство 2004 года. При этом границы Закамского лесничества, установленны приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.10.2017 № 543.

По информации Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 14.02.2025, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет 02.11.2005 года, относится к землям лесного фонда в квартале № 5 (части выделов 1-4) Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № частично относится к землям лесного фонда в квартале № 5 (части выделов 2, 3, 6) Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества Пермского края, земельный участок с кадастровым номером № частично относится к землям лесного фонда в квартале № 1 (части выделов 27, 29) Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества Пермского края. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и ООО «ЛПК» (Арендатор), арендатору передается в аренду лесной участок площадью 9873,7430 га, категория земель: земли лесного фонда, местоположение, в том числе: СПК «Строгоновский» квартал 1 (выдел 1-22), квартал 5 (выдел 1-25). По данным Лесоустройства 2015 года на спорных земельных участках произрастают лесные насаждения в возрасте от 15 до 85 лет.

По заключению ФГБУ «Рослесинфорг» площади пересечений с границами Закамского лесничества: по земельному участку с кадастровым номером № составляет 119 998 кв.м.; по земельному участку с кадастровым номером № - 119 864 кв.м.; по земельному участку с кадастровым номером № - 116 372 кв.м..

Из изложенного следует, что межевание спорных земельных участков с занесением сведений по границам земельных участков в ЕГРН произведено ранее установления границ лесного фонда на местности Закамским лесничеством.

В то же время прокурором в иске указано, что наложение земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, имеет место в квартале № 1, выделе № 29 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края»; наложение земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, имеет место в квартале № 5, выделах № 1, 2 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края»; наложение земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком, имеет место в квартале № 5, выделе № 3 Ильинского участкового лесничества Закамского лесничества ГКУ «Управление лесничествами Пермского края».

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из исследованного судом таксационного описания 2015 года издания породного состава в указанных иске кварталах и выделах следует вывод о на наличие в данных лесных выделах единичных деревьев возрастом до 15 лет, в неудовлетворительном состоянии, заглушенных мягколистными породами, что подтверждает объяснения третьего лица ФИО4 и ответчика ФИО1 об отсутствие на момент приобретения земельных участков явного зарастания их лесом. Данные обстоятельства также подтверждаются данными Россреестра и ортофотопланами.

При этом истцом не представлено доказательств обратного, как и доказательств того каким образом спорные земельные участки, изначально предназначенные под сельскохозяйственное производство, перешли в лесной фонд.

Из установленных обстоятельств дела следует, что ФИО1 приобрел спорные земельные участки на основании возмездной сделки у лица, чье право было зарегистрировано в ЕГРН и также возникло на основании возмездной сделки, на данные которого ответчик ФИО1 вправе был полагаться, право собственности ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН до 01.01.2016 года, земельные участки поставлены на кадастровый учет в существующих границах ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего при разрешении спора суд в силу приведенных выше норм материального права исходить из презумпции добросовестности ответчика ФИО1 как приобретателя и собственника спорных земельных участков.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Истцом вопреки положениям ст. 56, 59 ГПК РФ не представлено доказательств того, что ответчик знал или мог знать о недобросовестности продавца земельных участков, также не опровергнуто, что перед заключением договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО16 (продавец) и ФИО1 (покупатель) право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за предыдущими собственниками в установленном законом порядке.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления", утвержденном президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015, о недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать.

Так, судами признаются разумными и осмотрительными действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременений, в том числе, правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, непосредственный осмотр жилого помещения, приобретение его по цене, приближенной к рыночной стоимости.

Вопреки доводам истца, таких обстоятельств по делу в судебном заседании не установлено, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для истребования спорного земельного участка из чужого незаконного владения.

Стороной ответчика ФИО1 также заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п. 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, целью установления сроков исковой давности и сроков давности привлечения к ответственности является как обеспечение эффективности реализации публичных функций, так и сохранение необходимой стабильности соответствующих правовых отношений; в основе установления сроков исковой давности и сроков давности привлечения к ответственности лежит положение о том, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный или слишком длительный срок; наличие сроков, в течение которых для лица во взаимоотношениях с государством могут наступать неблагоприятные последствия, представляет собой необходимое условие применения этих последствий (Постановления от 20.07.1999 № 12-П, от 27.04.2001 № 7-П, от 24.06.2009 № 11-П, Определение от 03.11.2006 № 445-О).

Интересы защиты права собственности и стабильности гражданского оборота предопределяют не только установление судебного контроля за обоснованностью имущественных притязаний одних лиц к другим, но и введение в правовое регулирование норм, которые позволяют одной из сторон блокировать судебное разрешение имущественного спора по существу, если другая сторона обратилась за защитой своих прав спустя значительное время после того, как ей стало известно о том, что ее права оказались нарушенными. В гражданском законодательстве - это предназначение норм об исковой давности. Нормы об исковой давности распространяются на всех участников гражданских правоотношений, включая Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, к которым применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (п. 2 ст. 124).

Таким образом, на требования государственного органа распространяются все материальные и процессуальные положения с учетом необходимости соблюдения принципа правовой определенности.

Несмотря на то, что истцом заявлены требования о признании права собственности ответчика на спорные земельные участоки отсутствующим и исключении сведений об участках из ЕГРН (негаторный иск), фактически прокурором оспаривается формирование земельного участка ответчика на землях лесного фонда (межевание и постановка на кадастровый учет). К таким требованиям применяется общий срок исковой давности - три года.

Об обстоятельствах формирования земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № истец должен был узнать в 2008 году при постановке участков на кадастровый учет. Кроме того, при лесоустройстве 2015 года и установления границ Закамского лесничества в 2017 году Министерство лесного хозяйства должно было сверить устанавливаемые границы со сведениями содержащимися в ЕГРН и поставить вопрос о незаконности формирования и межевания спорных земельных участков. С исковым заявлением истец обратился в суд 07.10.2024, то есть за пределами общего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении основного требования к ответчику ФИО1, следовательно, не подлежат удовлетворению и требования к ответчику управление земельных и имущественных отношений о возложении обязанности по предоставлению ФИО1 земельных участков, взамен изымаемых.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ильинского района Пермского края, действующего в интересах Российской Федерации, Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на части земельных участков и снятии этих участков с кадастрового учета, управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа о возложении обязанности предоставить земельные участки взамен изымаемых оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через ФИО14 районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.

Судья А.Ю. Стерхова