№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Логутова К.Е.,

при секретаре Свиридовой Е.С.,

с участием представителя истца АО «ФИО5» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО6» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО7» обратилось в Первомайский районный суд <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором указало что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИО8» и ООО «ФИО9» был заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно условиям, которого Цедент передает, а Цессионарий принимает в соответствии с условиями право требование к должникам – физическим лицам. По договору цессии АО «ФИО10» приняло право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 895,91 рублей в отношении ФИО2 проживающей по адресу: <адрес> <адрес>. Сумма задолженности в размере 73 895,91 рублей образовалась в связи с неоплатой Ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по август 2015 года, с ноября 2016 года по март 2022 года. Истец, обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Ответчика, однако судебный приказ был отменен. На основании изложенного, ссылаясь на нормы закона, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 73 329,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Представитель истца представитель АО «ФИО11» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, что не является препятствием к рассмотрению дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.35).

Следовательно, ответчик имеет все права и несет все обязанности как собственник жилого помещения, к числу которых также относится оплата коммунальных услуг и обязательных платежей.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании договора № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №б/н от ДД.ММ.ГГГГ управление домом №, <адрес> осуществляется ООО «ФИО12» (л.д.38-47).

Согласно договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «ФИО13» предало АО «ФИО14» право требования к должникам – физическим лицам общую сумму долга, возникшую из обязательств по оплате коммунальных услуг (л.д.22-23).

Согласно представленному в материалы дела расчету за период с февраля 2015 года по август 2015 года, с ноября 2016 года по март 2022 года ответчиком нерегулярно вносилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 73 329,67 рублей.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не установлены доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не оспаривалось, что им в спорный период не вносились платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ранее АО «ФИО15» обращалось к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 895,91 рублей. ДД.ММ.ГГГГ по делу № был вынесен судебный приказ, однако ответчик ФИО2 обратилась в суд с возражением в котором просила отменить судебный приказ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу 2-228/2023 в отношении ФИО2 был отменен (л.д.27, 62-63).

В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что сумма 73 329,67 рулей подлежит взысканию с ответчика на основании произведенного расчета истцом, который суд признает арифметически верным, и который согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу в суд искового заявления в размере 1192 рубля, а также в размере 1208 оплаченная для рассмотрения заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 2 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО16» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ФИО17» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с февраля 2015 по август 2015, с ноября 2016 по март 2022 в размере 73 329,67 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ФИО18» расходы за оплату государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.Е. Логутов

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.