Решение по делу № 2-290/2022 от 15.12.2022 | Суксунский районный суд (Пермский край)

дело № 2-290/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

представителя ответчика Администрации Суксунского городского округа, действующей по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Суксунского городского округа Пермского края, Управлению имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского округа Пермского края, ФИО2 АнатО. о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде; о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на жилые помещения, места общего пользования в жилом помещении,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в Суксунский районный суд Пермского края с иском, уточнив впоследствии требования, к Администрации Суксунского городского округа Пермского края, Управлению имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского округа Пермского края, ФИО2 АнатО. о :

сохранении в реконструированном и перепланированном виде здания с кадастровым номером № назначение-жилое, наименование –многоквартирный дом, двухэтажного, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками, и прочей площадью лестничных клеток) 379,2 кв.м., в том числе площадью квартир 326,7 кв.м., жилой площадью 221,5 кв.м., нежилой площадью 30,8 кв.м., состоящего из 11 квартир, одного нежилого помещения с кадастровым номером №,площадью 30,8.кв.м., мест общего пользования площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

признании за ними права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на:

жилые помещения-квартиры: квартира № 1 общей площадью 54,2 кв.м., квартира № 2 общей площадью 51,8 кв.м., квартира № 3 общей площадью 54,9 кв.м., квартира № 4 общей площадью 23,4 кв.м., квартира № 5 общей площадью 23,3 кв.м., квартира № 6 общей площадью 22,4 кв.м., квартира № 7 общей площадью 22,2 кв.м., квартира № 8 общей площадью 19,9 кв.м., квартира № 9 общей площадью 16,8 кв.м., квартира № 10 общей площадью 19,4 кв.м., квартира № 11 общей площадью 18,4 кв.м., образованных в результате реконструкции здания с кадастровым номером № и перепланировки жилого помещения с кадастровым номером №

признании за ними права общей долевой собственности (доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения) на места общего пользования - коридор, общей площадью 21,7 кв.м., образованный в результате реконструкции здания с кадастровым номером № и перепланировки жилого помещения с кадастровым номером №

В обоснование требования указано следующее. Истцы являются долевыми собственниками (по ? доле каждый) помещения, расположенного на 1 этаже, поименованного как часть жилого дома с тремя отапливаемыми пристройками, общей площадью 170,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу <адрес>. Жилое помещение по сведениям ЕГРН к какому-либо зданию «не привязано». Фактически жилое помещение с кадастровым номером № расположено в здании с кадастровым номером №, назначение-нежилое, 1 этаж, площадью 205,5 кв.м. по адресу <адрес>

Право долевой собственности на жилое помещение возникло у истцов на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, была куплена часть одноэтажного здания гаража, состоящая из гаражных боксов лит. Г2,Г3,Г4 и котельной лит.Г5. ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым было изменено наименования объекта недвижимости с части одноэтажного здания гаража, состоящего из гаражных боксов лит. Г2,Г3,Г4 и котельной лит.Г5 на часть жилого дома с тремя отапливаемыми пристройками.

Земельный участок категории земель-земли населенных пунктов, разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> приобретен истцами по договору купли-продажи в общую долевую собственность в ДД.ММ.ГГГГ

В 2015 году в отсутствие соответствующего разрешения, истцами осуществлена реконструкция здания, в том числе части жилого помещения, а именно под литерами Б Б1 Б2 Б3 возведен второй этаж, осуществлена внутренняя перепланировка помещений, расположенных на первом этаже, оборудованы новые оконные проемы на первом этаже. По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским филиалом ГБУ «ЦТИ» технической инвентаризации указанного выше объекта недвижимого имущества установлено следующее. Здание, лит. Б-Б3, назначение – жилое, наименование-многоквартирный дом, этажей 2, строительный объем 1413 куб.м., общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 428,8 кв.м., в том числе площадью квартир, 326,7 кв.м., жилой площадью 221,5 кв.м., нежилой площадью 30,8 кв.м.. Здание состоит из 11 квартир, нежилого помещения площадью 30,8 кв.м. и мест общего пользования площадью 21,7 кв.м.

Помещение – Литер Б4 - гаражный бокс, назначение – нежилое, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, конструктивно примыкает к реконструированному зданию. Выполненная в ДД.ММ.ГГГГ реконструкция здания по адресу: <адрес> перепланировка жилого помещения с кадастровым номером № выполнялась истцами без получения разрешительной документации, самовольно.

Поскольку выполненные работы квалифицируются как реконструкция, то при отсутствии получения разрешения на ее выполнение, объект следует рассматривать как самовольную постройку. Истцы обращались в Управление имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского округа Пермского края с устным заявлением о возможности выдачи разрешения на реконструкцию, которая по факту была уже осуществлена. Устно было отказано в выдаче разрешительных документов.

Решение суда необходимо для внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках здания с кадастровым номером № в том числе изменением наименования- многоквартирный дом, постановке на государственный кадастровый учет жилых помещений, образованных в результате реконструкции здания и перепланировки, а также для регистрации права собственности истцов в ЕГРН.

Истцы ФИО4, ФИО3, их представитель, действующая по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, судебное заседание проведено в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа, действующая по доверенности ФИО1, с иском не согласна.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества:

здание гаража общей площадью 205.5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют;

квартира, наименование: часть жилого дома с тремя отапливаемыми пристройками общей площадью 170,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?):

часть одноэтажного здания гаража, состоящая из гаражного бокса Г1 общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 АнатО.;

квартира общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 51,8 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 23,4 кв.м., по адресу<адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 22,2 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

квартира общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют;

место общего пользования – коридор площадью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют(л.д.65-67,т.1).

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ «ЦТИ ПК» в лице Кунгурского филиала, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте его проведения извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлен письменный отзыв, из которого следует, что здание многоквартирного дома (реконструкция) лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4, площадью 428,8 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, было зданием гаража лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, площадью 205,5 кв.м. (кадастровый №). При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом, площадью 170,6 кв.м., образованный из части данного здания лит. Г2,Г3,Г4,Г5 и переименованы литеры соответственно в Б,Б1,Б2,Б3, также ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилое помещение квартиру, площадью 170,6 кв.м. (кадастровый №), расположенную в части здания. В здании (пристройке лит. Г1, по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ лит. Б4) находится гаражный бокс, площадью 30,8 кв.м. (кадастровый №), который остался без изменений и являлся также частью здания площадью 205,5 кв.м. (кадастровый №)(л.д.105,т.1).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края, привлеченного к участию в деле протокольным определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте его проведения извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлен письменный отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах объекта культурного наследия регионального значения – памятника «Дом И.Т. Шарлаимова» (кадастровый номер здания – № который поставлен на учет и охраняется государством в соответствии с Распоряжением Губернатора Пермской области от 05.12.2000 №713-р «О государственном учете недвижимых памятников истории и культуры Пермского края регионального значения», зарегистрирован за № в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Считают, что нарушений положений ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» не имеется, поскольку реконструкция и перепланировка здания с кадастровым номером 59:35:0010135:24, согласно иску, осуществлена в 2015 году, тогда как сведения о зоне с особыми условиями использования территории внесены в ЕГРН на основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вопроса по иску ФИО3, ФИО4 оставляет на усмотрение суда(л.д.106,т.1).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, инвентарное дело, приходит к следующему.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территорий в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу п. 2 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу абзаца 3 пункта 26 указанного Постановления, в тех случаях, когда единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при условии, что суд установил, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются равнодолевыми собственниками жилого помещения – части жилого дома с тремя отапливаемыми пристройками (лит. Б, Б1, Б2, Б3) с кадастровым номером №, общей площадью 170,6 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено участниками судебного разбирательства (л.д.8-18,т.1).

Согласно правоустанавливающему документу – договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является часть кирпичного одноэтажного здания гаража, состоящая из гаражных боксов (лит. Г2, Г3, Г4) и котельной (лит. Г5), общей площадью 174,7 кв.м. (л.д.98,т.2).

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения – части кирпичного одноэтажного здания гаража, состоящей из гаражного бокса (лит. Г1) с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117-118,т.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145-147,т.1) было изменено наименование объекта с «часть одноэтажного здания гаража, состоящая из гаражных боксов (лит. Г2, Г3, Г4) и котельной (лит. Г5)» на «часть жилого дома с тремя отапливаемыми пристройками», соответствующие изменения внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2021(л.д.13-16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются равнодолевыми собственниками земельного участка категории земель-земли населенных пунктов, разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.130-131).

Как следует из иска, в 2015 году в отсутствие соответствующего разрешения, истцами осуществлена реконструкция здания, в том числе части жилого помещения, а именно под литерами Б Б1 Б2 Б3 возведен второй этаж, осуществлена внутренняя перепланировка помещений, расположенных на первом этаже, оборудованы новые оконные проемы на первом этаже, с изменением его наименования-многоквартирный дом.

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кунгурским филиалом ГБУ «ЦТИ» технической инвентаризации, в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества установлено следующее. Здание, лит. Б-Б3, назначение – жилое, наименование-многоквартирный дом, этажей 2, строительный объем 1413 куб.м., общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 428,8 кв.м., в том числе площадью квартир, 326,7 кв.м., жилой площадью 221,5 кв.м., нежилой площадью 30,8 кв.м.. Здание состоит из 11 квартир,в том числе : квартира № 1 общей площадью 54,2 кв.м., квартира № 2 общей площадью 51,8 кв.м., квартира № 3 общей площадью 54,9 кв.м., квартира № 4 общей площадью 23,4 кв.м., квартира № 5 общей площадью 23,3 кв.м., квартира № 6 общей площадью 22,4 кв.м., квартира № 7 общей площадью 22,2 кв.м., квартира № 8 общей площадью 19,9 кв.м., квартира № 9 общей площадью 16,8 кв.м., квартира № 10 общей площадью 19,4 кв.м., квартира № 11 общей площадью 18,4 кв.м., нежилого помещения площадью 30,8 кв.м. и мест общего пользования площадью 21,7 кв.м (л.д.23-31,т.1).

Согласно справке ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ за № здание многоквартирного дома (реконструкция) лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4, площадью 428,8 кв.м. по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, было зданием гаража лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, площадью 205,5 кв.м. (кадастровый №). При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом, площадью 170,6 кв.м. образованный из части данного здания лит. Г2,Г3,Г4,Г5 и переименованы литеры соответственно в Б,Б1,Б2,Б3, так же ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилое помещение квартиру, площадью 170,6 кв.м. (кадастровый №), расположенную в части здания. В здании (пристройке лит. Г1, по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ лит. Б4) находится гаражный бокс, площадью 30,8 кв.м. (кадастровый №), который остался без изменений и являлся также частью здания площадью 205,5 кв.м. (кадастровый №) (л.д.141,т.1).

Как указано выше и следует из письменного отзыва третьего лица Управления Росреестра, что в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: здание гаража общей площадью 205.5 кв.м., кадастровый №,, сведения о правах отсутствуют; в отношении 11 квартир, поименованных в указанном выше техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ; места общего пользования – коридора площадью 21,7 кв.м., расположенных по адресу<адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д.65-67;132-140,т.1).

Истцы обратились в Управление имущественных отношений и градостроительства администрации Суксунского городского округа Пермского края с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию здания с кадастровым номером 59:35:0010135:24 и соответственно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанное заявление зарегистрировано за входящим номером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.200,т.1).

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных отношений и градостроительства администрации Суксунского городского округа Пермского края сообщило, что в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, было выдано разрешение на реконструкцию части жилого дома с тремя отапливаемыми пристройками от 20.15.2015, по окончанию выполненных работ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, повторная выдача разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрена (л.д.88,т.2).

Таким образом, судом установлено, что истцами осуществлена самовольная реконструкция объекта недвижимости, в отсутствие разрешительных документов.

Следовательно, в целях признания права собственности на самовольную постройку, в силу положений ч.3 ст. 222 ГК РФ, истцы должны доказать, что указанный объект, как самовольно возведенная постройка, соответствует строительным и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представителем истцов, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, было заявлено ходатайство о проведении строительно-технической судебной экспертизы.

Определением Суксунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по ходатайству представителя истцов, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была назначена строительно-техническая судебная экспертиза, поскольку для установления юридически значимых обстоятельств дела необходимо было определить соответствие объекта незавершенного строительства требованиям специальных правил.

В связи с поступившим ходатайством истцов ФИО3 и ФИО4, гражданское дело было отозвано с экспертизы без исполнения, в связи с отказом истцов от оплаты строительно-технической экспертизы. Иных доказательств, подтверждающих, что самовольно реконструированный объект недвижимости, в отношении которого истцами заявлено требование о признании права собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует существующим противопожарным, санитарным, строительно-техническим и иным нормам и правилам, истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, поскольку истцами не представлено суду доказательств соблюдения ими совокупности условий, предусмотренной положениями ст. 222 ч.3 ГК РФ, а именно тому, что самовольно осуществленная реконструкция объекта недвижимости (многоквартирного дома, как на то указано в иске) соответствует существующим противопожарным, санитарным, строительно-техническим и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, оснований для удовлетворения заявленных ими исковых требований, в том числе о признании права собственности на самовольную постройку, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к Администрации Суксунского городского округа Пермского края, Управлению имущественных отношений и градостроительства Администрации Суксунского городского округа Пермского края, ФИО2 АнатО. о: сохранении в реконструированном и перепланированном виде здания с кадастровым номером № назначение-жилое, наименование –многоквартирный дом, двухэтажного, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками, и прочей площадью лестничных клеток) 379,2 кв.м., в том числе площадью квартир 326,7 кв.м., жилой площадью 221,5 кв.м., нежилой площадью 30,8 кв.м., состоящего из 11 квартир, одного нежилого помещения с кадастровым номером №,площадью 30,8.кв.м., мест общего пользования площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

признании за истцами права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на:

признании за истцами права общей долевой собственности (доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения) на места общего пользования - коридор, общей площадью 21,7 кв.м., образованный в результате реконструкции здания с кадастровым номером № и перепланировки жилого помещения с кадастровым номером №, отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года